Maisons Baijot

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 28 Octobre 2007

  1. guymauve

    guymauve Namur

    Perso je suis étonné que la commune soit venue voir ça. Et étais-ce vous qui aviez demandé à Baijot de reculer volontairement ?
     
    guymauve , 10 Août 2017
  2. fafalili

    fafalili Autre pays

    Moi la commune passe voir l'inplantation avant et pd la construction tu payes 250€
     
    fafalili , 10 Août 2017
    intègre et Plumy aiment ça.
  3. Raph6900

    Raph6900 30 ans, Luxembourg

    ils vont probablement devoir soit percer et placer des fers au scellement chimique, ou casser une partie de la dalle sur l'avant afin d'assurer la liaison de la nouvelle dalle avec l'ancienne. Ils vont s'en mordre les doigts en tout les cas, cela vas leur couter cher :/
     
    Raph6900 , 10 Août 2017
  4. dd1

    dd1 Liège

    :sob:
     
    dd1 , 10 Août 2017
    fafalili aime ça.
  5. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Pareil. Sauf que moi ils viennent vérifier l'implantation donc avant qu'un problème puisse survenir.

    Perso je peux comprendre que ça ennuie Gobo. Quand on fait construire on imagine toujours avec du tout beau tout neuf et à la moindre réparation ça fait ch*er. On a l'impression (et c'est le cas) d'avoir un truc qui est déjà rebricolé.

    A côté de ça, la réparation qu'ils feront, je mettrai ma main à couper qu'ils ne joueront pas au feu avec ça. C'est une de leur plus grosse responsabilité la stabilité du bâtiment, ils ne prendront pas le risque de faire un truc non valable. Le seul truc qui m'inquièterait c’est : De combien de temps ça va retarder mon chantier ? Le temps de trouver la solution et de la mettre en oeuvre...
     
    Plumy , 11 Août 2017
    intègre aime ça.
  6. guymauve

    guymauve Namur

    Et on ne sait toujours pas de qui l'erreur provient ?

    PS: je leur ai posé une question par mail il y a 2 jours. (maison construite il y a 9 ans). Le patron m'a recontacté sur mon GSM pour me donner les infos ! ;)
     
    guymauve , 11 Août 2017
    Plumy aime ça.
  7. phoenix.28

    phoenix.28 30 ans, Hainaut

    Voila j'ai été choisir les matériaux ce mardi
    par contre j'ai quelques questions pour ceux qui on fait construire avec baijot

    il m'ont proposer la fourniture et pose du coffret électrique 25 s 60 pour ×××€ htva en me disant que c'était le même prix que je le fasse la ou ailleurs. Est ce vraiment le cas?

    Et alors il me demande si je veux qu'il réalise eux même le raccord à l'égout.
    Et la fourniture et pose de 4 gaines de diamètre 110 complémentaires à la quantité reprise dans le devis pour les futures raccordements au prix de xxx€ htva/mct

    Je voulais savoir si certains d'entre vous on fait faire cela par Maison Baijot également et si cela en vaut la peine. Ou est ce mieux de passer par quelqu'un d'autre?


    Pour le reste, choix de carrelage salle de bain très limité.
    On nous à dit qu'on avait droit à une brique de ton rouge brun non nuancé et donc pas nuancé, au final je regarde dans le permis il n'est même pas précisé si cela est nuancé ou pas. Il est juste marqué de teinte rouge brun

    Pour ceux que ca intéresse j'ai créer un blog mais pas encore à jour sur ce qui est déjà passé depuis juillet 2016
    https://blog.bricozone.be/phoenix28

    merci d'avance
     
    Dernière édition: 29 Août 2017
    phoenix.28 , 24 Août 2017
    fabychat et fafalili aiment ça.
  8. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Le prix du coffret, c'est le prix habituel chez la majorité des électriciens, car beaucoup de CSP n'ont pas d'électriciens propres à leur entreprise.
    Par contre le prix des gaines, cela me semble un peu cher, mais il faut voir dans quel type de sol. Mais si vous cherchez quelqu'un ailleurs, et que finalement, il est aussi cher que Baijot, et que vous demandez à Baijot de le faire, il faudra peut être faire revenir une grue et cela vous coûtera plus cher. Evitez de chipoter avec 36 intervenants différents , en cas de problème, on commencer la partie de "c'est pas moi, c'est l'autre" et ça fout la pagaille sur le chantier.
     
    intègre , 24 Août 2017
    fredpols aime ça.
  9. phoenix.28

    phoenix.28 30 ans, Hainaut

    D'accord donc le prix du coffret est correct.

    Je comprend votre point de vue, c'est juste pour être sur également de ne pas me faire avoir, car il y a pas mal de point ou j'ai été déçu sur des paroles, des oui oui, pas de soucis etc

    Car de toute façon le raccord à l'égout si j'ai bien compris éventuellement c'est une société qui travaille avec la commune qui le fait, donc en principe c'est des gens sérieux également. Après si on essaie pas de m'avoir sur le prix, moi ça revient au même. Mais je tacherais quand même de demander un devis et vois si d'autre ayant construit avec eux l'on fait, ca me fera peux être gagner du temps de ne pas faire des démarches pour rien

    Pour les gaines c'est leur prix, ce n'est même pas en rapport avec le sol. Mais comme vous dites si ça peux éviter des soucis futur et qu'il n'y a pas grosse différence de prix autant passer par eux.
     
    phoenix.28 , 24 Août 2017
    fredpols et intègre aiment ça.
  10. guymauve

    guymauve Namur

    Le sous-traitant de Baijot quand j'ai construit était Mansart et j'en suis très content. De vrais pros.

    Pour le reste d'accord avec Intègreo_O
     
    guymauve , 24 Août 2017
    intègre et fredpols aiment ça.
  11. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Le coffret, je l'ai posé moi-même. Ca coute la moitié du prix et au final c'est 4 chevilles et 4 vis à mettre dans un mur.

    Le raccordement à l'égoût j'ai aussi fais moi-même en partie. J'ai placé 9m de tuyaux et le dernier tronçon pour le raccordement à l'égoût j'ai laissé faire à une société pour la seule et simple raison que dans mon cas il fallait ouvrir la voirie. Si j'avais eu l'égoût en, bordure de terrain je l'aurais fait moi-même. Rien de chinois : Tu disques le tuyau d’égouttage, tu passes ton tuyau, tu cimentes, tu fais venir la commune pour contrôle et puis tu rebouches...Il y a même encore mieux, certains terrains (même anciens) sont déjà pré-équipé. Il suffit de se raccorder au pré-raccordement.

    Pour le coffret j'en ai eu pour 125€, pour l'égouttage 150€ (grand max pour la location de la pelleteuse, les tuyaux et le sable) et 1200€pour l'ouverture en voirie.

    Pour les raccordements, j'ai fait ça aussi en même temps que l'égout. Tant que j'avais la pelleteuse j'ai fait 2 tranchées: Une en ligne droite pour le téléphone et l'eau et une vers le coin opposé du terrain pour Voo et électricité parce que resa voulait que je me raccorde là. Pour les gaines, j'ai du en avoir pour 60€ à tout casser (j'avais 18m d'un côté et plus de 30m de l'autre). A savoir aussi que dans mon cas, la cile fournissait la gaine avec le socarex dedans donc la gaine de Baijot ne m'aurait servit à rien et j'aurais du rouvrir quand même...

    Bref, pour ces trois choses-là il vaut mieux faire soi-même.
     
    Plumy , 25 Août 2017
  12. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    De toute façon la grue devra revenir parce qu'ils ne font pas ça au moment du terrassement. Pour la seule et simple raison que pour le faire, il faut que les différents impétrants disent où ils veulent qu'on leur amène les gaines. Et si il a été au choix matériaux, dans 2 mois grand max, le terrassement sera fini et les impétrants n'auront pas répondu.

    Par contre attention, pour ces travaux là, il faut demander aux différents impétrants de fournir les plans de ce qui existe dans le sol pour être sur de ne pas mes accrocher. Ca aussi ça prend 2 mois (si pas 90 jours) donc il faut s'y prendre suffisamment à l'avance.
     
    Plumy , 25 Août 2017
  13. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Dans certaines communes, il est obligatoire de passer par le personnel communal ou par une entreprise imposée par la commune, dans d'autres cas, il faut passer par un entrepreneur agréé.
    On ne laisse pas souvent le constructeur chipoter lui même à l'égouttage public.
    Plumy, tout le monde ne souhaite pas faire ce genre de choses soi même, soit par impossibilité matérielle de faire ce genre de travaux, soit par manque de temps, soit pour cause d'inexpérience en la matière.
     
    intègre , 25 Août 2017
  14. Inco

    Inco 33 ans,

    Avec mon CSP tout était comprit sauf 2 m pour l elec car ORES ne venait pas en ligne droite comme les autres mais passait par le terrain du voisin.
    Mais si on joue bien le coup , les gars d'antargaz qui sont venu installer ma citerne gratos m ont fait le le plus gros.
    De plus la SWDE fait la tranché elle même de ce qui manque , y a qu'ORES (tas de voleurs ) qui veulent te faire payer les tranchés supplémentaires. Proximus avec l'option installation gratos on fait une partie , j'ai terminer le 1m³ pour ores à la bêche.

    Parfois tu sais négocier avec l'entreprise qui fait le terrassement s il a du temps. il te fait ce que tu veux (au niveau des tranchées ) au pire pour 50€ tout dépend de sur qui tu tombes.
     
    Inco , 25 Août 2017
  15. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Dans tous les cas, ça reste hyper délicat pour les gaines de raccordement. Chaque situation est différente. Si je reprends mon cas, pour l'eau :
    - Le gestionnaire fournissait la gaine
    - La tranchée me revenait par contre je ne devais pas la reboucher parce qu'ils veulent contrôler le placement de la gaine (a mon sens pour s'assurer qu'elle est bien hors gel).
    - Une fois qu'ils ont vérifié on peut reboucher et ils viennent pas mal de temps après (quand le bâtiment est fermé) pour creuser et ouvrir la voirie et pour placer le compteur

    Le truc que je regrette, c'est que souvent, peu importe qui c'est fait comme des branquignoles, les gaines se remplissent d'eau parce qu'ils n'ont pas étanchéifié l’extrémité avant de reboucher,...Suffit de regarder les gaines annelées au pieds des pilonnes électriques...Du coup, la gaine se remplit de flotte et la flotte fini dans la cave ou dans le vide ventilé...

    Attention aussi que suivant les impétrants, il y a certaines précautions à prendre. Certains gestionnaire demandent à ce que la gaine s'arrête à 50cm de la façade pour éviter une transmission de gaz (et peut-être d'eau justement...).
     
    Plumy , 25 Août 2017
  16. phoenix.28

    phoenix.28 30 ans, Hainaut

    merci pour vos avis.
    pour l'égout je n'ai de toute façon pas je choix car il faudra traverser de l'autre côté du chemin apparemment.
    donc il faudra de toute façon faire appel à quelqu'un, ce que j'ai peur c'est que baijot ne prenne encore une grosse marche la dessus. donc je demanderai quand même a la commune avec qui il travaille pour faire un autre devis.
    pour les gaines de raccordement c'est vrai que la location d'une machine peux être une bonne idée et ça peut être rapide. je verra au moment voulu selon ce qui est exigé et ce qui passe déjà a proximité.
    je n'ai pas envie de prendre le risque de toucher quelque chose déjà présent.
     
    phoenix.28 , 25 Août 2017
  17. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Ca m'étonne quand même parce que à l'époque Baijot m'avait clairement dit pour l'égoût : "Ca on ne fait pas, débrouillez -vous" (il avait trouvé des mots plus justes mais l'idée c'était ça).

    Si il faut traverse la route dans tous les cas alors il faudra une entreprise agréée pour ce type de travail. Dans mon cas, la commune n'avait pas été d'une grande aide, ils ne voulaient pas me donner de nom...
     
    Plumy , 25 Août 2017
  18. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Attention quand on creuse soi-même, sans assurance, les canalisations, conduites, etc.. ne sont pas toujours à l'endroit indiqué sur les plans. A Yvoir, mon grutier a pété un câble de 11.000 volts qui était à 2 mètres de l'emplacement indiqué sur le plan fourni par Ores.
    La commune a été sans courant pendant 6 heures.... Pas contents, ni le grutier, ni la commune.
    A Purnode, une canalisation d'eau (SWDE) traversait la propriété de mon client en diagonale au lieu de suivre la route dans la voie publique >>>> grandes eaux de Versailles pendant 2 heures.
     
    intègre , 25 Août 2017
    fafalili aime ça.
  19. phoenix.28

    phoenix.28 30 ans, Hainaut

    oui c'est bien entendu un sous traitant
     
    phoenix.28 , 25 Août 2017
  20. Gerinal69

    Gerinal69 32 ans, Hainaut

    Petite question. Y a t'il moyen de faire des économies sur les impétrants si 2 constructions sont faites quasi en même temps et l'une à côté de l'autre sur deux terrains identiques?
     
    Gerinal69 , 25 Août 2017
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