Maisons Baijot

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 28 Octobre 2007

  1. magicball

    magicball 44 ans, Namur

    Bah, faut se dire que de toute façon, les gens qui font construire dans un lotissement (comme c'est le cas chez nous pour nos voisins) savent pertinemment qu'un jour ou l'autre, ils vont avoir droit à un chantier à côté de chez eux. Moi, il y en aura un bientôt derrière et franchement, je m'en fous car je sais à quoi m'en tenir. Puis je ne suis pas chien si je peux encore rendre service.

    Pour ce qui est de la fourniture et des arrangements, ça dépend de chacun... On a beau être à la campagne, on n'est pas à l'abri de problèmes avec ces fournitures, surconsommation, problèmes éléctriques et autres désagrément. On ne sait jamais sur qui on tombe.

    Moi perso, je préfère n'être redevable envers personne. J'ai déjà vu des cas malheureux dans ce domaine, qui donnaient naissance à des querelles de voisinnage.

    Maintenant, celui qui sait s'arranger, tant mieux pour lui.
     
    magicball , 21 Avril 2008
    #21
  2. logagio

    logagio Hainaut

    C'est ce que je viens de faire avec ma future voisine :) , je lui ai demander si elle voulait bien que je tire un tuyaux d'arrosoir de chez elle pour alimenter les maçons en eau , elle m'a repondue qu'il n'y avait aucun soucis :) :)
    Par contre , je ne dois pas les alimenter en electricite , car ils ont leur propre qroupe ..


    http://logagio.skyrock.com
     
    logagio , 21 Avril 2008
    #22
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Qu'as tu promis, ou fait, à ta voisine pour obtenir cette faveur ??
    Carressez les gens dans le sens des poils et vous obtiendrez beaucoup de choses.
    Pour le groupe, ta voisine préfère-t-elle le bruit d'un groupe à longueur de journée pendans 2 mois ou donner l'électricité (moyennant finance) et avoir le silence ???
     
    intègre , 21 Avril 2008
    #23
  4. magicball

    magicball 44 ans, Namur

    Justement, nous avons fait la connaissance de notre voisine samedi. Premier contact assez sympa. Mon épouse est déjà invitée à une démonstration de bijoux.

    Mais même... Je préfère ne pas être redevable. Il est bien de garder son intimité chez soi. Et si après vos voisins étaient toujours fourés chez vous... ???
     
    Dernière édition par un modérateur: 21 Avril 2008
    magicball , 21 Avril 2008
    #24
  5. logagio

    logagio Hainaut


    Ben pour l'electricite , c'etait prevu comme ça des le depart donc pas trop le choix
     
    logagio , 21 Avril 2008
    #25
  6. Sofinette

    Sofinette 38 ans, Namur

    Bonjour,

    Je viens de recevoir mon catalogue des maisons baijot...
    Ma première surprise est que les maisons sont classées par tranche de prix.
    5 ou 6 maisons tranche de 130 à 155000 € ensuite 5 ou 6 maisons de 155 à 175000 € et ainsi de suite...
    C'est un peu ennuyant de ne pas savoir le cout pour chaque maison, mais bon ça donne de toute façon une idée de départ...
    Par contre ce qui m'étonne, c'est qu'il a été dit qu'ils sont très chers quelque part, et franchement je ne trouve pas du tout.
    Les prix sont indiqués TVA et frais d'architectes compris et quand je vois le genre de maisons qu'on peut déjà avoir pour la première tranche (entre 130 et 155000€ TVA et frais d'architecte compris), je ne trouve pas cela exagéré comme certaines autre société après tout c'est un clé sur porte...

    En tout cas très intéressant, et nous gardons cette société comme candidat pour notre futur projet, nous gardons aussi éco-home dans un coin de notre tête, car je suis allée sur le site, et c'est aussi intéressant... :-'

    Bye
     
    Sofinette , 23 Avril 2008
    #26
  7. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ombrenoire, est ce une expérience personnelle avec toutes les sociétés que vous citez là .?
    Abstenez vous de critiquer de façon générale, l'ensemble d'une profession parce que 3 ou 4 sociétés posent certains problèmes.
    La majorité des sociétés cle sur porte font un travail tout à fait correct, auterment personne ne construirait plus avec elles.
    Le triangle classique client/architecte/entrepreneurs ne pose surement pas moins de problèmes.
     
    intègre , 25 Avril 2008
    #27
  8. Faap

    Faap 37 ans, Luxembourg

    Bon après il faut tenir compte des modifications en fonction des règles urbanistiques :) mais c'est déjà très bien pour se rendre compte des prix à la fin. Le calcul du devis préliminaire est assez précis (fait lors du premier entretien).

    J'ai choisi Baijot pour construire ma maison (début à la fin de l'été si tout va bien). Juste un petit reproche, dommage qu'ils ne proposent (du moins pas encore) de systèmes de chauffage alternatifs dans leurs offres). Ça se limite au gaz, mazout ou à l'électricité.
     
    Dernière édition par un modérateur: 25 Avril 2008
    Faap , 25 Avril 2008
    #28
  9. Lari

    Lari 46 ans, Hainaut

    Par rapport au prix, dire que ça double est en effet exagéré. Mais c'est certain que les supplément peuvent vite faire mal.
    Personnellement, par rapport au devis de base nous avons demandé beaucoup de compléments/personnalisations (et baijot nous a à chaque fois remis des offres très précises à ce propos) pour finalement n'en retenir que quelques unes (grosso modo: ardoises artificielles en toiture, châssis pvc coloré structuré dont une porte coulissante, carrelage 60/30 en schiste, 1 douche en + de la baignoire et avec des modèles un poil plus design que ceux de base, citerne à eau de pluie, ...). mais je pense que c'est normal... entre ce que l'on rêve et ce que l'on peut se permettre il y a souvent de la marge. Ceci dit, l'exercice est intéressante car ça permet de se renseigner, de trouver des produits/matériaux alternatifs, d'arriver à des compromis acceptables etc...
    ce qui est parfois déconcertant, il faut bien l'avouer, c'est que les prix pour les décomptes en plus semblent souvent suréavalués par rapport aux décomptes en moins, mais on finit par s'y habituer et à renoncer à ce qui semble clairement exagéré.
    Nous par rapport au devis remis, je dirais qu'on en est à environ 7.000€ de dépassement ce qui est finalement raisonnable pour un service très complet (je compte la dedans la révision des prix, qui ne fait certes pas plaisir mais qui est cependant explicitement prévue au contrat).
    Après ça bien entendu il y a les raccordements à réaliser, le jardin à aménager, les abords à faire, ... mais ça ne relève pas du cahier des charges de la société.
    Quelques photos...
    [​IMG]
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    [​IMG]
     
    Lari , 25 Avril 2008
    #29
  10. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    D'autre part, je m'adresse à tous les autres aussi, sur un autre aspect de certaines polémiques. Qu'appelez vous des suppléments ??
    Dans le métier, on appelle en général suppléments des choses qui sont imposées par le constructeur, soit oubliées, soit volontairement omises lors de la remise de prix, soit dictées par les évènements, comme un sol insuffisamment porteur ou marécageux ou rocheux.
    Mais je constate que certaines personnes font passer pour suppléments des demandes qu'elles font elles-mêmes au constructeurs. Ce que vous, en tant que maître de l'iouvrage, demandez en plus, ne doit pas être considéré comme supplément.
    Si vous aimez des poignées de porte en plaqué or, c'est votre droit, mais il est logique que vous les payiez en plus. Ce n'est pas un supplément, c'est un choix personnel.
     
    Dernière édition par un modérateur: 26 Avril 2008
    intègre , 25 Avril 2008
    #30
  11. magicball

    magicball 44 ans, Namur

    Ca avance chez nous. Nous avons eu une semaine d'arrêt mais c'est normal, pluie abondante début de semaine passée et ensuite long week end de l'ascension. Autrement, sur une journée, ils ont bien avancé. Encore deux jours et la maçonnerie sera finie je pense.

    Visitez notre blog: http://magicball.skyrock.com/
     
    magicball , 5 Mai 2008
    #31
  12. guymauve

    guymauve Namur

    Bonjour,

    On les a choisi également.

    On est au stade du terrassement. Encore 2 semaines et ils commencent la maçonnerie.

    Pour les photos, c'est par ici

    A bientôt.
     
    guymauve , 17 Mai 2008
    #32
  13. rafou007

    rafou007 37 ans, Namur

    Bonjour,

    Après combien de temps la firme Baijot a commencé les travaux? car nous avons signé en Janvier le permis de bâtir est accepté depuis plus d'un mois et pas moyen de reçevoir une date de début des travaux.

    Merci pour vos réponses

    Raph
     
    rafou007 , 20 Mai 2008
    #33
  14. Lari

    Lari 46 ans, Hainaut

    Ca dépend un peu des dossiers et d'où se situe le chantier (je pense que sur leurs lotissements ça va plus vite que sur un chantier esseulé autour de Charleroi).
    pour nous ça a été galère: on a eu le permis le 7 avril, on nous a annoncé le début des travaux pour septembre, on a eu RDV avec le coordinateur travaux fin août, il est venu borner le terrain début septembre. Il a ensuite voulu que nous fassions le raccordement à l'égoût avant que ne débutent les travaux (soit, ce n'est pas idiot mais on aurait pu nous le signaler avant), les terrassements et coulage des semelles a eu lieu fin octobre et après encore des retards inexpliqués et quelques gueulades/mises en demeure ça a débuté début décembre... soit 8 mois après obtention du permis. ici la fin est proche mais on est également très proche de la fin de leur délai contractuel (7 juin).
    Si ce n'est ce problème il n'y a pas de soucis avec eux et ils travaillent très sérieusement (et en plus en général ils sont faciles à joindre et on a toujours une réponse aux demandes).
     
    Dernière édition par un modérateur: 20 Mai 2008
    Lari , 20 Mai 2008
    #34
  15. rafou007

    rafou007 37 ans, Namur

    Le terrain se situe dans un lotissement à Han/Lesse, non loin du siège social de la société Baijot. Nous devons choisir les matériaux ce jeudi, j'espère enfin reçevoir un planning, car le commercial m'avait dit que dés réception du permis de bâtir je reçevrais un planning, mais bon ce sont des promesses de commerciaux....
     
    rafou007 , 20 Mai 2008
    #35
  16. Lari

    Lari 46 ans, Hainaut

    A mon avis ça ne devrait pas trop tarder (si tu as plus de chance que nous).
    Tu pourras toujours demander si le planning est fait au moment où tu iras choisir les matériaux. mais ils n'ont contractuellement pas de date de début des travaux... juste un délai de réalisation des travaux (220 JO + 60 jours calendrier à dater de l'obtention du permis).
     
    Lari , 20 Mai 2008
    #36
  17. magicball

    magicball 44 ans, Namur

    De notre côté, nous avons signé en septembre 2007, choisi les matériaux en décembre et le chantier a débuté le 28 mars 2008. Mais le commercial avait dit à la signature que le début serait pour le printemps, donc on est bons.

    Aussi, le permis de bâtir était déjà délivré étant donné que c'est un lotissement collectif. Nous avons acheté le projet tel quel.

    Je pense que tu ne dois pas t'inquiéter. Il faut voir aussi qui est ta personne de contact...

    Sinon, pour cette semaine, nous aurons la toiture terminée et la semaine prochaine, les chassis :laughing: On va pouvoir signer les actes.
     
    magicball , 27 Mai 2008
    #37
  18. magicball

    magicball 44 ans, Namur

    Voilà, gros oeuvre terminé, juste 4 chassis à mettre ce lundi à l'arrière. Ca donne super et seulement en deux mois.

    http://magicball.skyrock.com/
     
    magicball , 1 Juin 2008
    #38
  19. magicball

    magicball 44 ans, Namur

    Voilà, je reviens pour mettre au courant de l'avancement des travaux. Mettrai le blog à jour dimanche avec photos de l'intérieur, j'ai passé le cap des 1200 visites sur 3 mois.

    L'électricien est venu faire ses câblages et tubages, plombier préinstalation des sanitaires, un autre électricien est venu faire ses tubage pour l'alarme. La semaine prochaine, les plafoneurs viennent et la semaine suivante, on remet les terres en place.

    ensuite, ce sera les congés du bâtiment. la semaine du 22 juillet pendant les congés de Baijot, l'électricien vient finir son boulot. Ensuite, chauffagiste, puis carreleurs, menuiseries...

    D'ici fin septembre ou début octobre, on est dedans... 6 mois en gros.

    Niveau satisfaction, rien à redire de Baijot sauf pour ce qui est de l'électricien qui a essayé de jouer avec nos pieds. Devis d'alarme exagéré, nous nous sommes arrangés avec Baijot qui nous a envoyé vers un autre élec travaillant pour eux et là tarif réduit de moitié avec deux détecteurs et un clavier en plus.

    Sinon, pas déçu du tout.
     
    magicball , 28 Juin 2008
    #39
  20. Philippe1983

    Philippe1983 33 ans,

    Hello tout le monde...
    Je ne comprends pas trop les gens qui font un vide sanitaire totalement enterré. (Je parle dans l'absolu, je ne veux viser personne)
    En effet, aux coûts de terrassement viennent s'ajouter les coûts d'évacuation de (une bonne partie) de cette même terre.

    Dès lors, pourquoi ne pas enterrer "à moitié" la maison, de telle sorte que le cubage du terrassement des fondations corresponde plus ou moins à ce qu'il faille remblayer sur le pourtour de la maison ? Ça réduit le budget du terrassement et les coûts d'evacuation de l'excédent de terres !

    Je sais, c'est peut-être un peu con, ce que je dis, mais c'est une idée qui m'est venue subitement.

    EDIT : Zut, j'ai pas vu que le sujet de mon message était en rapport avec ce qui est dit sur la première page et non celle-ci... Donc désolé pour le coq-à-l'âne !
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Juin 2008
    Philippe1983 , 28 Juin 2008
    #40
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