Maisons Baijot

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 28 Octobre 2007

  1. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Il ne faut pas tjrs les croire et surement pas leur faire confiance à vous de juger l'avancement des travaux est la meilleur chose.
    Construire une maison n'est pas de tout repos, mais il faut être attentif à TOUS et bien regarde et prendre le plus de photo possible.
    Moi de ma 1er maison je dois bien avoir 1 à 3 milles photos de chaque avancement des travaux de chaque corps de métier et je sais que j'ai bien fais j'ai eu des problèmes et ses photos mon bien aider
     
    fafalili , 21 Juin 2013
  2. metis

    metis 55 ans, Namur

    Plumy, une construction dure plusieurs mois ... Au rythme où vous démarrez, vous allez avoir du mal à tenir nerveusement.
    Vous avez choisi un csp pour vous éviter du stress mais à force, vous allez stressez tout votre entourage, y compris votre chef de chantier ...
    Un chef de chantier est un professionnel de la construction mais dans son cursus scolaire, il n'y a pas de crédits de cours liés à la communication: par contre, faites lui confiance, c'est pour cela que vous avez choisi son entreprise.
    Et dites vous que 2 semaines dans le projet d'une vie, qu'est-ce que cela représente ?
    Il vaut mieux parier sur la qualité de construction que sur tout autre chose. Soyez patients et confiants.
     
    metis , 21 Juin 2013
  3. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    En attendant, je me fais plaisir avec ce genre de réalisation. Il y a un meuble qui traine et les portes intérieures ne sont pas encore modélisées mais ça permet d'avoir un bel aperçu du bâtiment fini.

     
    Plumy , 27 Juin 2013
  4. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    jolie plumy mais je suis surpris par le manque de fenêtre a l'étage .....
     
    fafalili , 27 Juin 2013
  5. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    En fait, on a rehaussé la bâtisse et on a rajouté qu'une seule fenêtre par rapport à ce qui était prévu (on a agrandi celle déjà prévue). Initialement la HSC était trop basse pour qu'il y ai plus de fenêtres à l'étage.

    * Pour la façade avant on a rien mis au milieu pour ne pas avoir de contre jour dans notre vide sur hall qui servira de bureau.
    * Pour la façade arrière, on aurait pu ajouter une fenêtre dans la chambre d'enfant comme on a fait à l'avant, mais on souhaitait conserver les murs. Même si au final le lit sera en dessous de l'emplacement où aurait été la fenêtre. Pour le côté droit, ce sera notre dressing et idem on voulait conserver un maximum de mur.
    * Pour la pignon gauche, idem. Ce sera notre chambre + dressing et on avait absolument besoin des murs. Nous n'avons que 7m de profondeur du bâtiment. Si on avait eu 8m, je pense que nous aurions mis une fenêtre bien que cela soit rendu difficile par les ardoises. Pour le garage, nous ne pouvions pas mettre de fenêtre car nous sommes sur la limite mitoyenne.

    Au final, à part pour la chambre d'enfant à l'arrière on ne devrait pas avoir de regrets au niveau des fenêtres. Maintenant, la pièce devrait être suffisamment lumineuse avec la porte fenêtre du pignon. Sur plan, c'est pas toujours facile de se rendre compte de l'aspect de la façade malheureusement.
     
    Dernière édition par un modérateur: 27 Juin 2013
    Plumy , 27 Juin 2013
  6. Petite question : à partir de quel moment vous a-t-on donné une date de réception provisoire? Merci! ;-)....
    C'est juste pour une question d'organisation!!
     
    roselineetfabri , 5 Juillet 2013
  7. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    Perso, après la pose des radiateurs il me semble, après le carrelage. Deux trois semaines avant la date en somme.
     
    Geraven , 5 Juillet 2013
  8. Oki... Donc, on est encore dans les temps... Nickel!!
     
    roselineetfabri , 5 Juillet 2013
  9. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Plumy , 10 Juillet 2013
  10. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Hello,

    Maintenant que les VV sont terminés je me pose quelques questions. Ceux qui ont construits ou sont en train de construire avec MB pourront probablement me répondre.

    Pour le diba devant être placé au niveau des semelles, je ne le vois pas dépassé, mais il y a manifestement un truc qui a été bétonné à cet endroit là. Est-ce qu'ils le recouvrent du côté extérieur des murs ?

    Dans le cahier des charges au point 1.7.2.2 ils parlent du platon, mais dans mon devis chiffré le point n'est pas repris. Est-ce qu'ils le placent ou pas ? Pour ceux chez qui ca a été fait est-ce que c'était repris dans le devis chiffré ? Idem pour le drain périphérique.
     
    Plumy , 13 Juillet 2013
  11. sebcbien

    sebcbien 46 ans,

    Vous avez probablement signé le cahier des charges aussi. Si oui ce qui s'y trouve est contractuel également.
    P. S.
    Il ne font pas mention du ciment dans le contrat mais je pense qu'ils en mettent ;-)
     
    sebcbien , 13 Juillet 2013
  12. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    On l'a effectivement signé mais c'est très ambigu...Il y a certains points où ils disent "Si les acquéreurs le souhaitent...." Mais sur ces points ce n'est pas précisé.

    Je pose la question parce que sinon je vais profiter des congés pour appliquer le platon et peut-être faire un drain.

    La question vient d'être posée à mon chef de chantier mais je ne sais pas si il répondra pendant les congés. Je n'ose pas lui téléphoner, car je n'aimerais pas qu'un client me dérange pendant mes congés...
     
    Plumy , 13 Juillet 2013
  13. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Apparemment, pour le diba et le drain, même si c'est dans le cahier des charges, si ce n'est pas dans le devis c'est que ce n'est pas compris. =/
     
    Plumy , 13 Juillet 2013
  14. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    comme chez dôme le drain est dans le cahier de charge mais un petite mot change tous il est compris si il y a des caves mais quand ce sont des VV cela n'est pas compris
     
    fafalili , 13 Juillet 2013
  15. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    cahier de charge il faut vraiment bien lire mot par mot un petite mot change bcp
     
    fafalili , 13 Juillet 2013
  16. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Ici ce n'est pas précisé mais ça doit être dit dans le contrat. Genre le cahier des charges est un cahier des charges général qui précise tout ce qui est possible de faire et sa mise ne oeuvre mais seul ce qui se trouve dans le devis est compris dans le prix. Dans un sens c'est pas illogique.

    Mais c'est pas grave. Ca nous coutera moins cher de poser le platon et de faire le drain nous-même.
     
    Plumy , 13 Juillet 2013
  17. MaisonEPGD

    MaisonEPGD 41 ans,

    Si pas de drain ni platon, humidité assurée! Il serait très étonnant que MB n'en mette pas - ne fusse que pour des questions de garantie! Si c'est dans le cahier des charges de base, et que tu n'a jamais demandé expressément de l'enlever, il n'y a pas de raison qu'ils ne le fassent pas...
     
    MaisonEPGD , 13 Juillet 2013
  18. sebcbien

    sebcbien 46 ans,

    Oui si ce n'est pas une option ils le mettrons. ça m'étonnerait aussi très fort qu'il n'y en ait pas humidité assurée...
     
    sebcbien , 13 Juillet 2013
  19. Nous, il n'y a pas eu de drain, c'est une option en cas de nécessité je pense, et pas de platon non plus, ou du moins en partie uniquement. Mais nous avons un radié, est-ce que cela change qq chose?
     
    roselineetfabri , 14 Juillet 2013
  20. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    chez Dôme construction aussi Platon et drain ils ont est dans le cahier de charge mais placer uniquement quand il y a des caves pas pour les VV

    7. PROTECTION DES MAÇONNERIES CONTRE TERRE
    Toutes les maçonneries contre terre sont protégées contre l’humidité descendante, au moyen d’un cimentage revêtu d’un goudronnage ou hydrofugé dans la masse.
    L’ajout d’une membrane d’étanchéité et drainante en polyéthylène haute densité PLATON® est prévue contre les murs des locaux enterrés. Cette membrane constitue une protection mécanique complémentaire. Elle débouche dans le massif drainant au droit des semelles de fondation. La fixation à la maçonnerie s’effectue à l’aide de boutons d’attache et de clous en acier trempé.

    5. DRAINAGE
    Un drainage est réalisé au niveau des fondations, en périphérie des locaux en sous-sol. Il est composé de profils rigides striés à 3 chambres d’évacuation permettant le coffrage des fondations. Ces éléments perforés sont complétés par un massif de drainage en concassé 20/40, recouvert d’un voile géotextile. Le rôle de ce tissu est de réduire le risque de colmatage du drain par les fines particules entraînées avec les eaux de ruissellement. L’eau récoltée est évacuée vers le réseau d’égouttage.

    donc comme un vv n'est pas un local donc pas de drain ni de Platon
     
    fafalili , 14 Juillet 2013
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