Maisons Baijot

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 28 Octobre 2007

  1. MagicL

    MagicL 41 ans, France

    @roselineetfabri

    Pourquoi est ce que vous avez opté pour un radier ET un vide ventilé? Je demande car je pensais que c'était l'un OU l'autre en fonction du terrain.

    Pour notre part, nous avons un radier avec bêche périphérique hors gel. Nous n'avons pas de drain ou de protection particulière sur les cotés du radier.
     
    MagicL , 14 Juillet 2013
  2. Le vide ventillé était compris dans la maison (de base) et le radier a été obligatoire après analyse du terrain... Je ne vois pas en quoi les deux sont incompatibles? C'est plus facile pour toutes les évacuations et tuyaux (accès) et si nous voulons refaire passer des cables par après, ça sera beaucoup plus facile...
     
    roselineetfabri , 14 Juillet 2013
  3. MagicL

    MagicL 41 ans, France

    Je ne voyais pas l'intérêt du point de vue de la stabilité de la maison ou de l'humidité mais c'est vrai que pouvoir déplacer des tuyaux et des gaines à postériori est intéressant. Bon à savoir.
     
    MagicL , 14 Juillet 2013
  4. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Je pense que fafalili à le fin mot de l'affaire. Enfin, c'est pas grave...W-e prochain on va régler le problème. D'autant qu'on compte utiliser nos vides ventilés. Avec 1,8m on aurait tords de s'en priver.
     
    Plumy , 14 Juillet 2013
  5. the_fab

    the_fab 39 ans, Liège

    bonjour,

    Attention, si vous intervenez sur le chantier !

    Cela peux créer des problèmes au niveau de la garantie.

    Voir avec Intègre.
    A +
     
    the_fab , 14 Juillet 2013
  6. keeper

    keeper 36 ans, Luxembourg

    chez MB, si ce n'est pas spécifié dans le devis, pas de platon et de drain si VV

    c'est repris systématiquement si il y a une cave.
     
    keeper , 14 Juillet 2013
  7. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Hello,

    Je me suis entretenu avec le chef de chantier à ce sujet et il ne m'a pas mis en garde. Pour le drain je ne vois pas de soucis, pour le platon, ce ne sont que des clous. Maintenant, l'avis d'Intègre m'intéresse :)
     
    Plumy , 15 Juillet 2013
  8. sebcbien

    sebcbien 46 ans,

    pour le drain ça dépend de votre sol, si c'est du sable c'est inutile, pour de l'argile éventuellement, mais s'il y a de l'argile autour de la maison ça rend les vv étanches aussi...
    donc l'utilité d'un drain en vv me semble peu utile dans la majorité des cas.
     
    sebcbien , 15 Juillet 2013
  9. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    C'est du sol très argileux. C'est ce qu'on s 'est dit. Depuis que le terrassement est fait la seule eau qu'il y a eu c'était quand il a plu...Mais dès le premier jour de terrassement et jusque maintenant, le sol reste très sec. Maintenant, vaut mieux prendre la précaution que de le regretter plus tard. Visiblement mon voisin l'a fait et l'entrepreneur de jardin de derrière chez moi m'a conseillé de le faire. On peut même pas dire que c'est pour faire marcher sa boutique parce qu'il m'a conseillé de le faire moi-même.
     
    Plumy , 15 Juillet 2013
  10. mouchi

    mouchi 30 ans, Hainaut

    bonjour à tous.
    nous avons connu maison baijot via notre nouveau voisin qui rénove sa maison et qui connait des maçons travaillant dans la société. Il nous a dit qu'ils étaient très bien que la société était très soucieuse de la satisfaction de ses clients, que le grand directeur essaie de passer un max sur les chantier en cours.
    Suite à ses conseils nous avons demandé et reçu rapidement le catalogue, déja le catalogue en jette, il est super beau et nous avions vu le modèle eucalyptus qui ressemble à ce que nous souhaitons.
    on prend donc un rdv avec le commercial qui nous reçoit dans la maison témoins de Tarcienne.
    Alors l'extérieur est beau mais sans plus, nous rentrons et là il nous dit allez y je m'installe visitez je vous rejoint. On monte et là wwouaawwww la maison est superbe à l'intérieur la salle de bain magnifique enfin tout est très beau.
    Nous discutons avec le commercial Monsieur C D. il est super sympas.
    Il a été le premier à nous dire qu'il est impossible de dire le prix d'une maison en fonction des m², chose logique.
    Nous lui expliqons en gros ce qu'on souhate, c'est la semaine des congés du batiments, mais il reussi à aller chez le deviseur et la semaine suivante il nous sort un devis détaillé poste par poste avec des plans.
    Nous avons signé sous réserve d'acceptation de la banque.
    Nous avons eu une réduction avec le pack été.
    On hésitait à signer aussi rapidement, on a discuté et il nous a occtroyé une remise exeptionelle de presque 5000euros HTVA.
    Nous avons donc signé sous acceptation du crédit hypotécaire.
    Nous partons en vacances pour 10 jours.
    Et ensuite mon mari va travailler en france, je lui explique donc cela en lui demandant si il était possible d'aller voir les matériaux. Il m'explique qu'habituellement cela se fait après l acceptation du permis de batir, mais il accepte sans problème notre visite et nous prmoet de nous recontacter à notre retour de vacances.
    Donc la suite au prochain épisode.
    A savoir nous hésitons encore de poser une cave sur la moitié de la maison c'est tout de même un budget de 20 000 euros. Avez vous des conseils, remarques et suggestions. Ainsi que des mises en garde?
    Merci beaucoup
     
    mouchi , 28 Juillet 2013
  11. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    En principe effectivement le choix matériaux se fait après l'obtention du permis. Dans votre cas ce sera une visite du genre celle qui est possible lors des portes ouvertes.

    Pour le reste, je sais que c'est long mais relisez les 49 pages du sujets et visitez des blogs comme le mien ou celui de Roselineetfabrice. Il y en a d'autres mais qui sont plus anciens. On y parle quand même très peu des soucis qu'on peut rencontrer mais il y a pas mal d'infos à y pêcher.

    Une mise en garde générale à faire, mais c'est visiblement déjà trop tard...: Faites inclure tout ce que vous souhaitez avant de signer. Car les ajouts après signature du contrat sont souvent chiffrés douteusement (comme partout). Pour le reste, les trois grosses mauvaises surprises que nous avons eu c'est :
    * Surplus au niveau des fondations parce que le sol n'était pas top top (ce n'est pas la faute de Maison Baijot on en convient)
    * Erreur au niveau du mesurage ce qui nous a "coûté" quelques tour de blocs en plus (affaire encore non résolue, on ne sait pas qui est le coupable)
    * Surplus assez conséquent pour les fenêtres. On a changé les fenêtres sans trop faire attention et une fois qu'on a introduit le permis on a eu un devis mis à jour avec une petite surprise au niveau des châssis. Une soit disant petite différence au niveau prix s'est transformée en une petite somme.

    Ps : Faites attention à tout.
     
    Plumy , 28 Juillet 2013
  12. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Mais dans l'ensemble assez bonne expérience jusqu'à présent.
     
    Plumy , 28 Juillet 2013
  13. mouchi

    mouchi 30 ans, Hainaut

    oki merci pour l info.oui j ai vu votre site et d autre
    pour ce qui est d inclure c est vrai que nous avons inclu les caves mais je pense au final les retirer donc il vont devoir me refaire un autre devi et nous devons encore avoir les rdv architecte après l accord de la banque.on verra merci pour la reponse ;-)
     
    mouchi , 28 Juillet 2013
  14. mitch_1979

    mitch_1979 38 ans, Liège

    Bonjour mouchi,

    de notre côté, on hésitait entre 3 CSP dont B****T malheureusement, il a fallu des mois (!!) :mad: à cette société pour nous transmettre un 1er avant-projet qui, en plus, ne collait pas :mad: du tout avec l'idée qui avait été transmise au commercial lors de notre rv...Vous avez donc beaucoup de chance d'avoir eu votre AP très vite je trouve! :mh:

    Nous avons opté pour un autre CSP bien plus réactif et surtout à l'écoute de nos attentes :)
     
    mitch_1979 , 29 Juillet 2013
  15. Geraven

    Geraven 33 ans, Hainaut

    Malheureusement, c'est plus le commercial qu'il faut viser plutôt que la société en elle même. Vous êtes tombé sur un lent, alors que mouchi est tombé sur un rapide.

    En fait, il ne faudrait pas conseiller une société, mais un commercial dans la société.
     
    Geraven , 29 Juillet 2013
  16. Le commercial fait quand même partie de la société.... Et en général, on va dans la maison témoin proche de chez soi... Il me semble que c'est important que la société sache que certains éléments ne fonctionnent pas ou pas bien et ce pour y remédier... Du moins, moi c'est comme cela que je le vois...
     
    roselineetfabri , 29 Juillet 2013
  17. Geraven

    Geraven 33 ans, Hainaut

    Il faut le signaler alors. Mais qui le fait? A mon avis, personne. La majorité des gens se basent sur l'impression faite par le commerciale, et si elle est négative, ne donne plus de signe de vue. De fait, comment la société pourrait-elle savoir qu'un commerciale rate une vente parce qu'il a fait mauvaise impression?
     
    Geraven , 29 Juillet 2013
  18. Ben c'est la même chose pour toutes les sociétés et tout les commerciaux...

    Et ne nous leurrons pas... On sait que tout le monde et toutes les sociétés lisent ce forum...;-)
     
    roselineetfabri , 29 Juillet 2013
  19. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Sur ce point je suis d'accords. On est parti en courant de chez plusieurs CSP parce que le courant ne passait pas avec le commercial. Que ce soit en traditionnel ou ossature bois. De notre côté, tout a toujours été rapide et ce qu'on demandait était respecté à la lettre.
     
    Plumy , 30 Juillet 2013
  20. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Une société est responsable de ses commerciaux. Et il y a, en général, un directeur commercial qui doit suivre l'évolution des ventes de chacun de ses vendeurs.
    Si un vendeur vend moins que la moyenne des autres, il doit s'en inquiéter et en chercher la raison.
    C'est valable dans tous les secteurs de vente.
     
    intègre , 30 Juillet 2013
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