Maisons Baijot

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 28 Octobre 2007

  1. loony205

    loony205 33 ans,

    J'ai vu tout à l'heure un chantier Baijot qui se situe à coté de chez un ami.
    Mais ce chantier me semble étrange.

    En effet, lorsque nous avions rencontré un commercial de chez Baijot au début qu'on recherchait un entrepreneur, celui ci nous avait dit que pour la mise en oeuvre, ils montaient d'abort les bloc, toute la maison entière, et puis ensuite pose de l'isolant bien plaqué contre le blocs et ensuite la brique de façade (ou un truc dans le genre en tout cas pour que l'isolant soit bien placé et pour éviter les ponts thermique).
    Ils opèrent de cette façon pour éviter que du mortier glisse dans la coulisse lors de la mise en oeuvre de la brique de façade.
    Enfin ça semble logique tout ce qu'il m'a raconté.

    Mais que fu ma surprise tantot sur un de leur chantier, de voir qu'ils ont commencé à monter UNIQUEMENT la brique de façade o_O

    Donc ils sont en train de faire le boulot à l'envers, et je me demande bien de quelle manière ils vont bien pouvoir plaquer l'isolant (très mince soit dit en passant) contre les blocs ?
    Est-ce une manière classique de faire ?

    En tout cas le chantier à redémaré il y a peu et ils avancent assez rapidement, mais cette façon de faire me semble étrange, en plus si il y a un bon coup de vent je me demande si cette brique de façade restera debout.
     
    loony205 , 14 Février 2009
  2. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Loony205,
    Cette façon de faire est très courante, et quand les ouvriers sont soigneux, cela ne présente aucun problème!
    Cela évite de devoir monter 2 fois des échafaudages et c'est plus économique. Car pour monter les briques et l'isolant il faut faire venir la grue une fois de plus que d'habitude pour combler les abords du bâtiment (pour pouvoir mettre les échafaudages). Donc si le sol est trop boueux, le montage des briques peut prendre du retard, car remblayer avec de la boue, ce n'est pas évident.
    ThPiron, TPalm, et des tas d'autres font cela très couramment.
    Ils montent maximum 60 cm de briques, placent bien l'isolant et montent le bloc.
    Au point de vue de la maçonnerie de briques cela permet un compassage plus facile (jamais de 1/4 ou de 3/4 de briques, uniquement briques ou demi briques) du pioint de vue esthétique c'est mieux, et cela permet de placer les ouvertures en fonction des briques.
    Les deux techniques sont utilisées chez nous, en fonction des équipes de maçons.
    Pour faire du bon travail, ils doivent travailler suivant leurs habitudes. Seul le bon résultat compte.
     
    Dernière édition par un modérateur: 14 Février 2009
    intègre , 14 Février 2009
  3. loony205

    loony205 33 ans,

    Merci pour ces infos intègre, vu comme ça c'est plus logique en effet, comme vous dites, du moment que le résultat est bon, c'est le principal :)

    Ce qui m'étonne alors c'est ce que m'a raconté ce commercial, mais peut-être n'était il tout simplement pas au courant (tout comme moi) des 2 méthodes utilisées. :)

    J'aurai au moins appris quelque chose aujourd'hui, merci Intègre ;-)
     
    loony205 , 14 Février 2009
  4. keeper

    keeper 36 ans, Luxembourg

    Les équipes de maçons de Baijot sont toutes équipées d'un Manitou et ils remblaient eux-même le bord des caves/VV pour monter les échafaudages.
    sur la douzaine de maison que j'ai vu faire par Baijot c'est toujours cette méthode qui est utilisée (bloc, isolant, brique).
    La seule ou le travail semblait un peu plus hasardeux, c'était.... des sous traitants :/
     
    keeper , 14 Février 2009
  5. Gégé 151676

    Gégé 151676 40 ans, Namur

    L électricité commence demain ! il faut 2 jours ont ils dit ! Nous sommes relativement tjs aussi comptant ! Vite mais très bon travaille ! Seule b mol assez chére ! Dés que l on sort un peu de ce qui est prévu ça douille ! Mais bon on le savait et du moment que c est impeccable ....
    Jusque maintenant 2 petits ennuies : il manque nos croisillons sur une porte fenêtre à l arriere ( ils nous le remplace directement sans probleme ) et pas assez de place pour mettre la baignoire en coin ! Ils devait reculer la fenetre de la salle de bain mais ils ne l ont pas reculée assez ! Ils se sont excusés et mettent une autre baignoire plus longue et plus belle ! Ca ne nous posait pas de gros probleme mais pour d autre personne ca aurait put etre plus grave !
     
    Gégé 151676 , 16 Février 2009
  6. micka

    micka 41 ans, Namur

    Bonjour Gégé

    Tu parles du poste électricité, pour ma part, je le fais moi-même.

    Mais si je l'avais fait faire par Baijot, la déscription des éléments me semble assez limitée dans leur cahier des charges.
    Il n'y a pas énormément de prise prévues et encore moins de prises data.
    Et aussi pas beaucoup de points d'éclairage indirect.

    Ma question est la suivante :

    Avez-vous rajouter des points par rapport au cahier des charges, ou bien cela vous semble suffisant ?

    Pour tous les autres postes, il n' y a aucun soucis, enfin je ne pense pas.

    Mais en tout cas, ils ont l'air très pros.

    J'attends avec impatience le retour du beau temps pour que l'on puisse démarrer le chantier :=)


    Micka
     
    micka , 17 Février 2009
  7. Gégé 151676

    Gégé 151676 40 ans, Namur

    Ho que oui on as rajouté plein de choses Bcp trop long à énumérer d ailleurs ! Donc suplement ( tient toi bien ) de 2100 euros !!!!! Rien que pour l électricité ! Mais encore une fois c de la qualité en travaille et en marchandise ! Ce sont des gens qui connaissent leurs metiers et qui prennent leurs résponsabilités ! Encore une fois il faut sivre un maximum le chantier ( tout les jours si possible ) montrer que lon est présent ! vérifier ! 2 précautions valent mieux qu une !
     
    Gégé 151676 , 17 Février 2009
  8. micka

    micka 41 ans, Namur

    Oui je me doutais bien que ça ne suffirait pas dans notre environnement actuel !

    Je compte bien être présent sur le chantier chaque jour de toute façon avant et après mon boulot.

    Vu que nous sommes dans le sujet maison Baijot, y a t il des propriétaires ou des futures propriétaires de chantier Baijot sur Fosses la ville ?


    Merci Gégé pour tes renseignements
     
    micka , 17 Février 2009
  9. rafou007

    rafou007 37 ans, Namur

    Pour 2100€ Gégé tu as pris de la domotique ou juste des prises en plus. car je vais bientôt y passer aussi et question budget nous sommes serré, mais j'ai besoin de 7 ou 8 prises en plus
     
    rafou007 , 17 Février 2009
  10. abzalon

    abzalon 40 ans, Liège

    J'ai été séduit par les maisons baijot pour leur qualité mais je regrette quand même qu'ils ne veulent pas signer pour des maisons basse énergie. Ils disent que leur K est <45 mais on ne sait pas la valeur exacte.
     
    abzalon , 17 Février 2009
  11. Baroudeur

    Baroudeur 49 ans, Namur

    Bonjour,

    Ils sont obligé de respecter la nouvelle réglementation=>K35.
    Mais il est vrai qu'il est très très difficile d'avoir des renseignents pour quoi que ce soit chez Baijot. Pour info j'attend depuis plus de 5 mois l'étude du chauffage sol!
    Baroudeur
     
    Baroudeur , 17 Février 2009
  12. abzalon

    abzalon 40 ans, Liège

    La nouvelle réglementation c'est K45 et non K35 et c'est à partir de K35 qu'on parle de basse énergie (c'est un peu un raccourci car c'est plus complexe que ça). Ils respectent donc la nouvelle règlementation mais ne veulent pas s'engager plus. Par exemple, ils ne sont pas repris dans les entrepreneurs ayant le label "construire avec l'energie" de la région wallonne.
    Pourtant, l'isolation proposée dans le cahier des charges semble pouvoir amener au K35. Si ils ne veulent pas s'engager c'est qu'ils ne prêtent pas assez attention à la pose correcte de cette isolation(pont thermique, étanchéité à l'air,...) ou ne veulent pas aller dans cette direction. Et si ils ne s'engagent pas, pas de prime RW non plus.
    Par contre je viens de voir avec plaisir qu'ils proposent la vmc double flux. Il y a du progrès.
     
    abzalon , 17 Février 2009
  13. keeper

    keeper 36 ans, Luxembourg

    puisque vous parlez de l'électricité chez Baijot et vu que je suis passé par là...

    Il est vrai que leur cahier des charges est assez faible de ce côté et que le supplément n'est pas piqué des vers. Dans la région le sous traitant travaille effectivement très bien, mais en faisant le même devis de base chez Baijot et 2 indépendants de mon choix, on jouait dans les mêmes prix (à 50€ prêt). Après modification (ajouts de prise, data, téléphone, alarmes et autres) on arrivait à une différence de 1000 € en faveur de mon électricien, et pas moyen de négocier chez Baijot alors qu'avec mon indépendant c'était possible. En plus, le travail était impeccable.

    J'ai fait le même constat avec mon chauffagiste (également indépendant et non à charge de Baijot).

    Dommage que Baijot (c'est p-ê le cas des autres constructeurs), se "rince" autant sur ces postes
     
    keeper , 17 Février 2009
  14. micka

    micka 41 ans, Namur

    Du point de vue isolation, nous avons pris le pack maison verte Baijot, ce qui nous amène à un coefficient K36.

    Ils nous ont remis prix également pour la VMC double flux. Par rapport à un concurrent, ils sont moins chère, mis à part que les gaines ne seront pas cachées, cela reste à notre charge.

    Je n'ai pas encore pris de décision concernant la VMC.
     
    micka , 18 Février 2009
  15. rafou007

    rafou007 37 ans, Namur

    Ah enfin le bon temps, fini la maçonnerie, les ardoisiers arrivent demain. Pour le moment rien à dire c'est du très bon boulot.
     
    rafou007 , 18 Février 2009
  16. anka

    anka 32 ans, Namur

    Ah! tant mieux pour vous! Nous on est allés au choix matériaux hier. Et on attend le devis avec impatience, vu que la personne qui s'occupait de nous ne savait pas trop nous donner des estimations pour les suppléments qu'on demandait.

    Par contre, nous avons la confirmation que nous sommes planifiés pour avril. Coooool! On va enfin voir le bout du tunnel! :)


    http://www.ankadjam.be/
     
    anka , 18 Février 2009
  17. Gégé 151676

    Gégé 151676 40 ans, Namur


    Non pas de domotique mais qq prise supplémentaire les passages de câbles partout ( ce qui n était pas prévu ) coffret compteur ATTENTION non prévu dans le devis( 220 euros htva !!!) 3 briques lumineuses dans l escaliers ( superflus mais j ai craqué =] ) etc
     
    Gégé 151676 , 18 Février 2009
  18. Gégé 151676

    Gégé 151676 40 ans, Namur


    Pas de quoi ! C pas si tu sait mais on fait construire a Fosses la ville ( route de Mettet ) Et toi c quelle rue ? Château du chêne ? ( ps: suis de la région depuis 30 ans )
     
    Gégé 151676 , 18 Février 2009
  19. rafou007

    rafou007 37 ans, Namur

    tu as une idée du prix de la prise supplémentaire? car je vais bientôt y passer et je deviens cardiaque avec les suppléments :dizzy:
     
    rafou007 , 18 Février 2009
  20. Gégé 151676

    Gégé 151676 40 ans, Namur

    environ 30 euros supplémentaire !
     
    Gégé 151676 , 18 Février 2009
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