Maisons Baijot

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 28 Octobre 2007

  1. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Il faut avouer uen chose, j'ai pas l'impression que les architectes (attention je ne dis pas que c'ets le cas pour tous) se sentent encore énormément concernés par uen construction. L'avantage d'un csp c'est qu'il y a un chef de chantier qui même si il passe rarement fait son boulot et vérifies que le boulot est un minimum correcte. De plus avec une CSP il y a une seule personne vers qui se tourner en cas de problème, pas de risque que les corps de métiers se jettent la faute un sur l'autre.

    Sinon je pense que 8 couples sur 10 qui font construire n'y connaissent rien en construction. Mais ça vient petit à petit, on apprends sur le tas et le forum est une bonne source pour ça.

    Mon gros conseil, essayer de passer un maximum sur le chantier et faire des photos de tout et de rien.
     
    Plumy , 24 Octobre 2014
  2. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    je vais vous parler de mes deux expérience

    1er maison

    projet architecte indépendant corps de métier indépendant

    architecte 8% des idées geniale un projet d'une maison crèche et table d’hôte voici le lien du projet
    http://www.yvesdelince.be/documents/project-items/a008-lemerveille.xml?type=autre&lang=fr

    Problème rencontré les supplément quand vous avez un architecte qui par dans ses délire de faire beau j'ai eu 95000€ de supplément sens rien ajouter a la maison nous avons même modifier en court de projet la taille de la maison

    des erreurs il y en a eux mais comme souvent dans la construction quand c'est vu a temps pas des problèmes on corrige

    d'autre par contre n’ont pas été corrigée et je me suis retrouver avec deux gros problème 1er infiltration d'eau entre la maison et toiture plate je vous raconte pas des litre d'eau 3 personnes avait travailler sur cette partie charpentier, maçon et châssis je vous jure pour trouver le responsable cela n'a pas été très simple

    2e si vous aller voir le lien vous aller voir une grande fenêtre qui ressort du batiment en bois fenêtre blindée poids 900Kg la 3 personnes le menuisier charpentier qui a fait le batiment, les châssis, l'ingénieur et l'architecte j'ai signaler le probléme en octobre 2010 rien ne bouge jusque juin 2011 entre temps divorce et vente de la maison, honnête je parle du probléme et on a l’assurance que cela sera réparer pour la vente un caution de 7500€ est placer chez le notaire pour assurance en septembre toujours rien
    cela a terminer en Mai 2012 avec 17 personne ( responsable avocat et expert ) l'architecte ne voulais pas mettre plus que 1000€ pour les réparations l'ingénieur rien
    donc j'ai du payer moi-même 3000€ et le reste les corps de métiers pour faire la réparation donc quand on me parle de garantie décennal cela me fais rire


    ici construction en CSP

    architecte 3% chantier suivi 10 fois plus que le 1er projet par l’architecte même si sa mission est moin lourde style dérogation si non pour le reste très indépendant et franche super géniale

    la CSP comme dans tous rencontré des problèmes mais corriger la facilité une seul personne a qui faire les remarques non deux vu que l'architecte est la pour chaque réunion et c'est noter noir sur blanc
    des suppléments oui mais gérable +- 25000€ de supplément pour dire de finir la maison


    voila mon expérience donc pour moi CSP super mais maison moin moderne supplément mieux contrôler

    l'autre maison plus moderne et supplément exploser de toute façon l'architecte a cette réputation d’être géniale mais il part dans sont délire et les prix avec
     
    fafalili , 24 Octobre 2014
  3. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    Il n'était pas fournis pour ma part. (Mais je ne sais plus si c'est ma demande ou si c'était déjà dans le cahier de charge).



    Sinon, pour Corinne85, n'hésitez pas à aller voir des architectes avant. J'ai construit avec MBaijot, mais avec mon archi, pas le leur. Mon archi m'a bien aidé, et n'a pas hésité à faire recommencé le travail d'un stagiaire qui avait mal posé l'isolation du toit.
     
    Geraven , 24 Octobre 2014
  4. Corinne08

    Corinne08 42 ans,

    @Denis 85 : merci pour vos encouragements, on en aura besoin je crois lol

    @fafalili : je pense aussi que le CSP c'est plus de sécurité, de toute façon avec les différents corps de métier il faut avoir le temps pour tout coordonner et on a pas le temps pour cela. On voulait aussi une maison pour contemporaine, plus originale, on a donc fait un avant projet avec un CSP et cela a explosé le budget. On a revu nos prétentions à la baisse car on ne veut pas être pris à la gorge et on veut une marge de sécurité au cas où.

    Des conseils il faut en demander, partager ses expériences c'est le mieux je crois, raison pour laquelle je me suis inscrite sur ce forum. Certes avec tout ce qu'on lit il y a à boire et à manger mais cela donne une idée quand même et comme dit Denis 85 il faut se lancer et pas trop réfléchir ...
     
    Corinne08 , 24 Octobre 2014
  5. Corinne08

    Corinne08 42 ans,

    @Geraven : oui on peut toujours voir un architecte indépendant, donc apparemment chez Maisons Baijot ils sont d'accord pour qu'on travaille avec un archi indépendant ?
     
    Corinne08 , 24 Octobre 2014
  6. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Perso je ne l'avais pas parce que j'avais un cdc réduit (du style quelques prises en moins, pas le parquet,...) grosses économies pour deux fois rien en moins par rapport au cdc complet.


    Il faut tomber sur le bon évidemment, mais le nôtre nous a toujours défendu devant Baijot. D'ailleurs maintenant il ne travaille plus avec eux...Il n'avait pas été convié à la réception provisoire et avait un empêchement d'agenda ce jour-là donc je n'ai pas su l'y convier de moi-même mais il est passé la veille et a fait le tour avec moi pour me dire tout ce qu'il y avait à signaler.
     
    Plumy , 24 Octobre 2014
  7. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    Bonjour,
    Voci un extrait du cahier des charges concernant le sanitaire .

    " Ensemble « meuble de salle de bains type
    Corail » élégant, luxueux et complet assorti
    d’un meuble sous vasque suspendu qui facilite
    le nettoyage du sol. "
    J'aimerais bien avoir les caractéristiques de cet ensemble, dimension, photos, ou site internet ou je peux le voir , dans notre cas on a une double vasque .

    Merci d'avance .

    Lito
     
    paolo_lito , 28 Octobre 2014
  8. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    A part chez Baijot, je ne l'ai jamais vu sur le net (d'ailleurs, je l'ai trouvé horrible, je ne l'ai pas prit).
     
    Geraven , 28 Octobre 2014
  9. CasaNostra

    CasaNostra 51 ans, Hainaut

    Voici une photo que j'avais faite quand j'avais visité leur showroom l'année dernière. Je ne sais pas vous dire si c'est bien ce meuble-là mais c'est le seul meuble de SDB que je retrouve dans mes photos. Mais l'idéal est quand même que vous alliez faire une petite visite vous-même au showroom, pas seulement pour le meuble de SDB, mais aussi pour le reste des matériaux qu'ils proposent de base.

    [​IMG]
     
    CasaNostra , 28 Octobre 2014
  10. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    merci pour la photo, pour l'instant nous sommes à la phase de discussion avec l'architecte pour la disposition de la sdb , et la dimension des meubles est importante.
     
    paolo_lito , 29 Octobre 2014
  11. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Ca pour moi ce n'est pas ce qui est compris. Ou alors ils ont changé.

    Il me semble que ce meuble-là c'est un exemple de ce qu'on peut avoir en supplément assez élevé. Meuble de chez une grande marque mais je ne sais plus laquelle(Facq, Van Marcke,...). Le meuble proposé, ils n'arrivent à le refourguer à personne. C'est un meuble avec un évier en verre de couleur verte vraiment immonde. Et surtout c'est un simple évier. En faisant déduire le meuble il y a moyen de trouver plus beau et plus grand chez ikéa.
     
    Plumy , 3 Novembre 2014
  12. CasaNostra

    CasaNostra 51 ans, Hainaut

    Effectivement. Car les CSP avec qui nous avions discuté nous envoyaient chez Facq ou Van Marcke pour choisir les meubles de SDB et nous les auraient facturés au prix catalogue (certaines avec 10% de supplément pour l'installation). Or, si vous allez vous-même acheter chez ces enseignes, elles vous font facilement 25 à 30% de remise sur les prix catalogue, livraison incluse. Même avec la remise, cela reste cher, mais si vous êtes fan de ces marques et effectuez l'installation vous-même, vous faites une belle petite économie.

    Dans notre devis, nous avons donc fait retirer les meubles de salle de bain et les lavabos des WC (où nous souhaitons mettre un petit meuble lavabo avec miroir) en demandant de conserver les arrivées d'eau et des décharges.
     
    CasaNostra , 3 Novembre 2014
  13. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Honnêtement le lavabo du WC est petit, j'avoue même avoir du mal à me rincer les mains mais il n'aurait pas fallu plus grand de toute façon. Dans un cagibi de 1m sur 2m on ne sait pas mettre un grand évier.

    Sinon autre truc, j'aime le rappeler parce que j'ai failli passer outre (c'est indiqué dans le cahier des charges mais pas dans je devis détaillé) : dans le Wc est prévu un petit miroir au-dessus de l'évier. Dans le cas présent, il faut penser à le faire déduire aussi.
     
    Plumy , 3 Novembre 2014
  14. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    C'est vrai que si l'ensemble des meubles indiqués dans le cahier des charges ne nous convient pas on va certainement le changer, cependant impossible de le dire tant que on ne l'a pas vu .

    jusqu à quel moment on peux faire le choix de le prendre ou pas ?
     
    paolo_lito , 3 Novembre 2014
  15. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Lors du choix matériaux je dirais. Je dirais même plus : en théorie jusqu'avant la pose. C'est des meubles qu'ils ont commandés en masse donc ils les ont en stock, pas de commande derrière.

    A votre place je prendrais la décision de suite ne tout cas. Pour une raison que j'ignore, on savait déjà à quoi s'attendre avant d'y aller. Il me semble qu'on avait été visiter le nouveau showroom a son ouverture ou alors on l'avait vu dans une maison témoin. Bref, pour nous le choix était fait, on ne le prenait pas :p
     
    Plumy , 3 Novembre 2014
  16. Kinoal

    Kinoal 33 ans, Hainaut

    Nous c'est simple il n'avait même pas le meuble au showroom qu'on aurait. Ils n'avaient qu'une photo :) Et on voit rien dessus :)
     
    Kinoal , 3 Novembre 2014
  17. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Je l'ai vue aussi cette photo :p C'est bien ce meuble.

    Maintenant tu me fais hésiter en fait. Je ne sais plus si je l'avais vu en vrai ou en photo...Mon imagination me le resitue peut-être bien alors que je ne l'ai pas vu en vrai...
     
    Plumy , 3 Novembre 2014
  18. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    Bonjour,
    L'architecte de MB m'a appellé afin que je prenne contact avec un geometre pour effectuer un relever des niveaux du terrain .

    Elle me propose de prendre celui de MB . Cependant je n'ai aucune idée des prix pratiqués. Avez vous de l'expérience sur ce sujet ?
     
    paolo_lito , 6 Novembre 2014
  19. dd1

    dd1 Liège

    800 euros TVAC chez moi environ pour relevé des niveaux et mise en place des chaises pour le contrôle d'implantation
     
    dd1 , 6 Novembre 2014
  20. samanne

    samanne 40 ans, Liège

    Encore une chose comprise dans le prix chez tomate et potiron...
     
    samanne , 7 Novembre 2014
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