Maisons Baijot

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 28 Octobre 2007

  1. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    On l'a toujours dis que le supplément pour un radier par rapport à des semelles filantes c'est plus de 10 000 euros.

    Pour la Pac, et le chauffage sol je suis incapable de dire le supplément car ça ne figure pas sur un avenant car on l'a demandé tout de suite et donc intégré dans le devis de base. Mais selon moi c'est vite rentabilisé. Je suis à moins de 3000kWh sur un an pour chauffage + ECS.
     
    Plumy , 6 Janvier 2015
  2. jerome1982

    jerome1982 34 ans, Hainaut

    +- 90 m carré
     
    jerome1982 , 6 Janvier 2015
  3. Kinoal

    Kinoal 33 ans, Hainaut

    Dites j'ai une bête question mais les maisons Baijot sur leur site sont dites basse energie. Est-ce que vous avez une idée si on est en dessous de Ew 65 en moyenne?

    Je sais que c'est difficille à dire en fonction des maisons mais la notre fait 2 etages de 2,4m + Grenier toit 40° et 70 m² de surface au sol.

    C'est pour la prime :) Je peux encore l'avoir mais je dois être en dessous de Ew 65:)
     
    Kinoal , 6 Janvier 2015
  4. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Euh...Moi j'avais 40 après la construction, depuis j'ai fait installer des panneaux et on ets passé à 20. Donc largement oui :)

    D'autant que depuis qu'on a commandé la maison, l'épaisseur d'isolation du cahier des charges a augmenté.
     
    Plumy , 6 Janvier 2015
  5. seb6560

    seb6560 28 ans, Hainaut

    Normalement après construction je serai à k35 sur la mienne.
    Bloc plein breveté par baijot + 6cm d iso au mur et 20cm au toit
     
    seb6560 , 6 Janvier 2015
  6. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    J'ai un k32 avec 8cm et 7 dans le sol. Donc ça se tient.
     
    Plumy , 6 Janvier 2015
  7. dd1

    dd1 Liège

    c' est pas beaucoup 8 et 7 cm . Faut isoler plus pour consommer moins , c' est cher à la base mais les économies seront là au final ….
     
    dd1 , 6 Janvier 2015
  8. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    oui je trouve peux aussi
     
    fafalili , 6 Janvier 2015
  9. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Les gars...Le projet date de 2012 (voir 2011) depuis la maison est finie et les normes ont encore évolué. A la base, j'étais déjà au-delà de la moyenne et j'ai du sortir des sous de ma poche pour avoir une "aussi grosse" épaisseur car pas prévu de base.

    Maintenant, pour Seb, je partirais effectivement sur plus épais si c'est possible. Minimum 10 dans les murs.
     
    Plumy , 7 Janvier 2015
  10. samanne

    samanne 40 ans, Liège

    Baijot n'était sans doute pas très généreux à l'époque, notre projet date de début 2010 et notre constructeur proposait des épaisseurs d'isolants supérieures.
     
    samanne , 7 Janvier 2015
  11. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    A mon sens tout dépends de la vocation qu'ils se donnent. De base Baijot se positionne sur du basse énergie, d'autres sur du passif.

    Mais à l'époque je sais que les concurrents (là je parle des grosses enseignes) étaient du même acabit sauf sur les produits étiqueté "Passif" évidemment. Il est effectivement possible que d'autres plus petits aient été plus prévoyant ou bien vendaient plus épais pour faire plus de marge.

    En résumé, il est clair qu'en 2015, 8cm est le strict minimum. 10cm est déjà une épaisseur plus acceptable, au-delà de ça je pense qu'il faut faire plus d'effort au niveau étanchéité à l'air et au niveau des ponts thermiques. Je sais que maintenant de base Baijot prévoit également le premier tour de bloc et l'entrait de la charpente en Ytong (ce que de nouveau j'ai du mettre de ma poche car pas prévu à l'époque).
     
    Plumy , 7 Janvier 2015
  12. Kinoal

    Kinoal 33 ans, Hainaut

    De notre côté on a mis 10cm et chaudière au Gaz :) Mais par contre pas de panneaux solaires ni de pompe à chaleur , pas le budget :) Personnellement le commercial nous a dit début 2014 que les nouvelles normes étaient de 10cm donc on a pas eu le choix apparamment.
     
    Kinoal , 7 Janvier 2015
  13. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Pour une maison dite basse énergie, il faut à mon avis minimum 10 cm de PUR/PIR dans les murs, 10 cm de PUR projeté au sol, 20 cm de LdV dans la toiture, une mise en œuvre convenable, donc construction en 3 phases et des châssis de bonne qualité à 5 ou même 6 chambres, double vitrage 1.0. Mais tout évolue très/trop rapidement.
     
    intègre , 7 Janvier 2015
  14. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    A tel point que ça en devient risible...
     
    Plumy , 7 Janvier 2015
  15. jerome1982

    jerome1982 34 ans, Hainaut

    y a t il quelqu'un qui a payé un supplément por desouchage d'arbre sur son terrain avant construction par baijot?? et si oui combien avez vous payé??
     
    jerome1982 , 7 Février 2015
  16. samanne

    samanne 40 ans, Liège

    Ca dépend du nombre de souches mais si il n'y en a pas trop, ça ne prendra que quelques minutes au terrassiers pour arracher tout ça.
     
    samanne , 7 Février 2015
  17. rabot

    rabot 66 ans, Liège

    Ce n'est pas tellement le temps que cela prendras, mais c'est surtout que cela peut leur permettre de compter des supplément , et ils """adore""" tous cela !!!
     
    rabot , 7 Février 2015
  18. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Les deux dernières réponses permettent d'argumenter avec eux pour qu'ils laissent tomber ou réduisent le prix. C('ets clair qu'ils aiment les suppléments et c'est clair que si c'est pas des arbres centenaires ou en trop grand nombre ça ne changera rien pour la 30T qui fera le terrassement.

    Deux choses à voir :
    * Est-ce que ça gène l'accès au chantier ? (chez moi on s'est cassé le cul a arracher une partie de la haie à la main et ils se sont fait le plaisir d'en arracher un peu plus)
    * Si c'est une question d'évacuation des déchets, dites leur que vous évacuerai vous-même les déchets des souches.

    Chez moi ils sont tombé sur d'anciens mur et des gros blocs de fondation à 1m de profondeur et ils ont tout sorti sans suppléments.

    En résumé, pour moi deux raisons valables pour le supplément :
    * Emploi d'une machine spéciale
    * Temps de travail supplémentaire pour le désouchage (20h à la place de 16 par exemple).
     
    Plumy , 8 Février 2015
  19. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Les souches sont un cas particuliers, non seulement c'est parfois difficile à extraire mais on paie assez cher pour la mise en dépôt. Ne vous aventurez pas à essayer de les évacuer vous même c'est très difficile. Les parcs à container "tout public" ne le reprennent pas. Il faut les porter dans des centres d'enfouissement professionnels.
    D'autre part, je ne pense pas qu'on emploie une grue de 30 tonnes pour faire les fondations . Et une petit grue pour des souches, ça ne marche pas toujours.
     
    intègre , 8 Février 2015
  20. keeper

    keeper 36 ans, Luxembourg

    intègre

    chez baijot, les terrassiers ont de très très grosses machines
     
    keeper , 8 Février 2015
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