Maisons Baijot

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 28 Octobre 2007

  1. belfo

    belfo 30 ans, Namur

    en soit chez tpalm aussi le plafonage "pret a peindre" presente qq imperfection qu'il faut "poncer" et boucher des petit trou si on a envie, mais ce n'est pas necessaire.... tu petu peindre, tu n'aura pas un mur lisse mais ca se peint.

    Est ce que vous demandez pas trop? Si vous voulez pas preparer le mur pour peindre appeler un peintre....

    Sinon la qualite des materiaux de finition je suis sur que c'est correcte par rapport au prix..... on a prix certain finition de base chez nous d'autre pas, naturellement la qualite est differente, mais le prix aussi...
     
    belfo , 26 Février 2015
  2. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Oui mais si tu regarde les photos du blog il y a un minumi de finition pour un plafonnage grade 3 si tu un grade 4 la je peux comprendre mais la tu n'est même pas a un grade 1
     
    fafalili , 26 Février 2015
  3. belfo

    belfo 30 ans, Namur

    je parlait plus pour sanku (pour roseline c'est un peut l'exception... qui confirme la regle)
     
    belfo , 26 Février 2015
  4. sankukay

    sankukay 39 ans, Namur


    Eh bien, chez Baxjxt, ils ne font pas la différence entre les deux ou ils ne le proposent pas ; pour le rez-de-chausséé, ça peut aller encore, mais pour l’étage, avec les carreaux plâtre, c’est vraiment la cata…

    Demander de trop ? Je n’ai pas demandé de faire mieux, car on pensait que le travail allait être fait correctement, de vrai prêt à peintre. C’est ça un clé sur porte, ou je me trompe ?

    Mais nous n’avons pas rouspété, on a rien dit à notre entrepreneur. On se tait simplement car on doit se conformer à la norme celle de : tire ton plan après, c’est pas à moi à le faire, et tout le reste.
     
    sankukay , 26 Février 2015
  5. belfo

    belfo 30 ans, Namur

    Bha il est cle sur porte... tu rentre tu peut y vivre... tu peut meme peindre directement. (Si c'est sec)
    Mais pour avoir un bon resultat il vaut mieux pretraiter avant de peindre...
     
    belfo , 26 Février 2015
  6. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Oui le prêt a peindre est rarement compris en csp sauf si tu prend les peintures oui la tu auras une finition de grade 4
     
    fafalili , 26 Février 2015
  7. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Sankukay, je ne veux pas être méchant, mais visiblement vous n'avez pas posé les bonnes questions.

    Pour la baignoire et sans doute pour la douche, il n'y a pas de trappe de visite, mais le carreleur a plus que certainement rejointoyé une zone au mastic silicone pour faciliter le dégagement du carrelage à l'aide d'un cutter. Je me permet de le dire car j'ai fait la même réflexion à mon chef de chantier (il est spécifié qu'il y a un accès de visite dans le cahier des charges) et il m'a expliqué que c'était comme ça que c'était fait par soucis d'esthétisme. Sur ce point, ils ont ma bénédiction.

    Pour le plafonnage, encore plus à l'étage justement (car c'est des blocs de plâtre avec une fine couche d'enduit). Demandez à n'importe quel professionnel en peinture, il vous dira qu'il faut brosser et aspirer un mur avant de le mettre en couleur. Sinon vous peignez des particules de poussières et la peinture n'accrochera pas ou se décollera par la suite.
     
    Plumy , 26 Février 2015
  8. Moi je confirme... Pour la trappe de visite, lors de la réparation du tour de baignoire, ca a ete oublie... Après constatation, l'ouvrier s'en est excusé et voulait bien disquer pour refaire mais nous avons dit non... Car vu la qualité du travail fourni en general, nous avons dit que s'il y avait un soucis avec le syphon, nous le ferions nous-même...
     
    roselineetfabri , 26 Février 2015
  9. sankukay

    sankukay 39 ans, Namur


    Puisque les blocs de béton n’étaient pas prévues à l’étage, les carreaux plâtre, devaient être normalement nourris d’une couche d’enduit, pour faciliter la peinture de murs, remarque que nous avons fait au cahier de charges, même avant de la signature. Chose pas faite.

    Si je vous dit que nous avons dû de poncer pour effacer les indications pour l’électricien et le chauffagiste pour le placement des prises et interrupteurs et radiateurs ? Nous avons aussi appliqué du plâtre instantanée pour boucher pas mal de trous plus grandes qu’une pièce de 2 euros. Ca s’appelle de la vraie finition.
     
    sankukay , 26 Février 2015
  10. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    Pour le coffrage des poutres, j'ai souvenir que c'était spécifié dans mon cahier des charges. De ce fait, je n'ai pas considéré cela comme un supplément.
     
    Geraven , 26 Février 2015
  11. belfo

    belfo 30 ans, Namur

    moi j'ai peint sur les marque ecrite des electricien/chauffagiste.... a quoi bon les poncer...
    J'ai aussi repare qq trou, pas de si gros mais vu que tu fait facilement des trou si tu deplace du materiel ca me parait pas non plus la fin du monde. (J'ai le prob sur ma cage d'escalier) meme apres peint, juste monter / descendre des meubles fait que j'ai des trou... c'est pas la faute du plafonage
     
    belfo , 26 Février 2015
  12. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Il me semblait bien que j'avais oublié un truc dans ma dernière intervention. C'est effectivement précisé. C'est répété lors du choix matériaux, ainsi que lors de la première réunion de chantier. Libre au client d'accepter que ce soit fait en supplément ou refuser. De mémoire c'est de l'ordre de 100€/mct. Prix identique pour les gaines vmc.

    Estimez-vous heureux car nous les sous-traitants ne se sont pas montrés assez vaillants que pour oser faire une facture dans le dos du csp et faire le coffrage à moindre prix.

    Pour les trous dans le plafonnage, je suis désolé de le dire mais des imperfections pareilles c'est sensé être révélé lors de la réception provisoire.
     
    Plumy , 26 Février 2015
  13. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Et pour peu que la peinture mise ne soit pas couvrante (faut pas non plus prendre de la peinture de chez lidl ou le premier prix brico parce que la lidl est peut-être pas si mauvaise) il suffit de prendre une gomme. C'est des marques faites au crayon.

    Pour l'enduit sur les blocs de plâtre, de toute façon que ça y soit ou pas, une fois que c'est dépoussiéré c'est le même résultat. Vous auriez également pu demander des blocs d'argex à l'étage, mais forcément ça aurait coûté plus cher. Sur ce point on ne peut pas leur reprocher car c'est explicitement décrit dans le cahier des charges et dans le devis chiffré. Pas de surprise sur les matériaux utilisés.
     
    Plumy , 26 Février 2015
  14. sankukay

    sankukay 39 ans, Namur

    Pourquoi avant la remise de clés il y a une entreprise qui vient tout nettoyer ? ça coute rien de venir avec une brosse et tout balayer, n’est-ce-pas ?



    Nous avons exigé pour les carreaux-plâtre la mise d’un enduit. Chose pas faite. Les carreaux de plâtre sont mis à la place des blocs de béton à l’étage pour diminuer le poids portant de l’structure, ça on le sait très bien. Et donc le prix n’est pas le même si on veut mettre de blocs à l’étage, c’est faux.

    Pour la poutrelle métallique, c’est grâce à Bricozone que j’ai eu le reflex de demander le coffrage et plafonnage in-situ. Mon polonais n’est pas le meilleur, mais je me suis fait comprendre. La facture pour ce supplément a été envoyée par Bxxjxt en tous le cas. Le coffrage de la poutre n’étais pas prévu apparemment dans le cahier de charges (où ?? aucune idée). Par contre, je n’ai rien payé pour le coffrage de gaines de ventilation, et pourtant le devis ne faisait aucune mention pour ça. Je trouve que c’est plus que normal de cacher ces gaines, ce n’est pas esthétique de tout
     
    sankukay , 26 Février 2015
  15. Décidément tout le monde aura eu du différent....
    On nous a bien dit que ni le plafonnage de la poutrelle, ni le coffrage des gaines de ventilation n'étaient compris...
    Vu qu'on etait déjà saigne avec le radié à payer en fond propre, on leur a dit de ne pas le faire....
    Mais la poutrelle a ete plafonnée... Erreur des plafonneurs mais non facturée...
    En ce qui concerne nos plafonneurs, je ne sais pas quelle etait leur langué maternelle mais ils ne comprenaient pas un mot de français... Difficile pour s'expliquer....
     
    roselineetfabri , 26 Février 2015
  16. jerome1982

    jerome1982 34 ans, Hainaut

    Bienvenu au club roseline ,
     
    jerome1982 , 26 Février 2015
  17. stabilo

    stabilo 33 ans, Namur

    Je ne connais pas bien vos chantiers respectifs mais de ce que je lis, il y a deux choses avec lesquelles je ne suis pas d'accord, par rapport à mon chantier:

    - Les matériaux présentées dans leur show-room sont de qualité tout à fait classique et même supérieure si on prend dans le hors standard. J'ai pu le visiter à plusieurs reprises pour dire cela.
    - J'ai entendu aussi parler de ce chef de chantier pour le moins "laxiste". Il avait aussi fait une boulette dans ma région. Les patrons ont réagi puisqu'il a été licencié.

    Mais effectivement roselineetfabri vous avez la guigne d'après votre blog mais essayer de renouer le dialogue lors de votre prochain rdv (si il y en a encore de prévu). La réception définitive est-elle déjà faite?
    Si pas, faites comme moi, adoptez une attitude conciliante et concentrez-vous sur les points cruciaux pour vous lors de la RD, histoire qu'ils soient ouvert à la discussion.

    Je pense que vous êtes vraiment l'exception qui confirme la règle ceci dit et malheureusement pour vous.

    Bonne soirée.
     
    stabilo , 26 Février 2015
  18. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    oui mais ne pas oublier une chose dans certaine CSP les reception provisoire val reception définitive et le début de la garantie décennal


    Plus de précisions sur la réception des travaux

    La réception des travaux est un acte (prévu par la loi Breyne) par lequel le maître d’ouvrage accepte la construction. Cette étape est déterminante, car elle marque l’aboutissement des travaux, et approuve donc que l’entrepreneur ait répondu à ses obligations. Elle s’effectue en deux temps : la réception provisoire et la réception définitive.

    La loi ne donne aucune précision concrète quant au déroulement de ces deux types de réception. Le droit commun, lui, suppose que la réception provisoire implique l’achèvement des travaux et non leur acceptation. Ainsi, pour éviter les problèmes, nous vous conseillons de le préciser noir sur blanc dans votre contrat, car certaines entreprises de construction considèrent que la réception provisoire concerne l’acceptation des travaux (et donc le début de la garantie décennale). Soyez donc vigilant et n’acceptez jamais cela !
     
    fafalili , 26 Février 2015
  19. Cela fait pratiquement 1 an et demi que la réception provisoire a été faite... Donc la definitive doit être tacite...
    Nous avons ete conciliants, à l'écoute et bla-bla-bla.... Cela n'a rien apporté... Je dirais même que les résultats ont été pire pour une partie des réparations... Et bien sur avant de parler sur ce forum ou sur le blog nous avons chaque fois averti MB.... En ayant le plus souvent aucune réponse...
    Nous n'espérons plus grand chose, mais que les gens soient au courant que ça arrive....
    Et oui, ils ont réagit en licenciant notre chef de chantier... Mais notre maison etait finie et les bourdes faites!
     
    roselineetfabri , 26 Février 2015
  20. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Ca d'après ce que j'en sais c'est parce que l'année passée à cette époque-ci pas mal de gens ont été se plaindre de lui sur le stand à batibouw.
     
    Plumy , 27 Février 2015
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