Maisons Baijot

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 28 Octobre 2007

  1. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Combien de points de sondages ??
    Habituellement, je fais appel à Verbeke Sondage, car dans le rapport de sondage il y a une ou deux phrases du patron, (Vercruysse) qui indique vers quel genre de fondation il faut aller. N'y a t il pas cela dans votre rapport ??
     
    intègre , 17 Mars 2015
  2. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    bonjour intègre,

    il y a 2 points de sondage . et voice les conclusions

    Une habitation à 2 niveaux de hourdis du type Maisons Baijot pourrait être fondée avec une assise sous la couche végétale et hors-gel sur radier général en béton armé (taux de travail admissible
    du sol de 0,33 kg/cm²). Les caractéristiques du radier, données à titre indicatif, seraient :
    o qualité béton : C25/30
    o épaisseur : 0,25m
    o acier : 70kg/m
    On veillera à asseoir les fondations sur les couches de même compacité pour éviter les risques de
    désordre dus à des tassements différentiels.
    Nous attirons l’attention sur le niveau d’eau qui a été relevé à partir d’une profondeur de 1,01m.
    L’étanchéité ainsi que le drainage seront particulièrement soignés et efficaces.

    Je precise que la maison fait +-100 m2
     
    paolo_lito , 17 Mars 2015
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Paolo Lito, 0,33k/cm² , c'est à peu de chose près la résistance de la mousse au chocolat !!! Là il est vraiment nécessaire de faire un radier et les chiffres donnés me semblent tout à fait raisonnables comparativement à ce que j'ai déjà vu.
    Pose la question à notre ingénieur "labellisé BricoZone", j'ai nommé Fradeco.
    Bonne chance.
     
    intègre , 17 Mars 2015
  4. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    Quel peut être le coup de ce type de radier ?
     
    paolo_lito , 17 Mars 2015
  5. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    D'après ce qu'on a pu bvoir sur le forum, ils sont souvent TROP prudents. Le choix n'est pas anodin de la part de Baijot, maintenant vu les chiffres donnés c'est effectivement nécessaire !
     
    Plumy , 17 Mars 2015
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Seul votre constructeur peut vous répondre. Vous avez un contrat avec eux et ils sont donc incontournables, mais leur analyse semble tout à fait correcte.
     
    intègre , 17 Mars 2015
  7. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    approximativement 11250 HTVA ;( . d'après vous une autre expertise serait necessaire ou ca ne sert à rien vu les chiffres dans le rapport ?
     
    paolo_lito , 17 Mars 2015
  8. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    je ne crois pas bonne réputation et de personne compétente qui forme leur équipe et de plus il ne travail pas que pour des maisons mai pour batiment et autre
     
    fafalili , 17 Mars 2015
  9. jerome1982

    jerome1982 34 ans, Hainaut

    j'ai fait faire un deuxième essai de sol a mes frais qui a donné le même résultat; donc 600 euros jetés par la fenêtre.Vous pouvez leur faire confiance si il faut un radier ....il faut malheureusement:mad: :mad: :mad: :mad:
     
    jerome1982 , 18 Mars 2015
  10. mat0911

    mat0911 40 ans, Hainaut

    Bonjour, je voudrais construire chez maison Baijot, j' ai trouvé un terrain qui me semble bien , mais malheureusement , j' ai pas de voisin pour me fournir en eau et électricité comment dois-je faire .Merci
     
    mat0911 , 18 Mars 2015
  11. jerome1982

    jerome1982 34 ans, Hainaut

    pour l'eau essayez de trouver un fermier dans le village qui accepterait de vous en livrer et pour l’électricité louez un groupe électrogène ou voyez par baijot pour qu'ils vous le louent
     
    jerome1982 , 18 Mars 2015
  12. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    Merci , pour vos avis, je ne vais donc pas demander un second avis .
     
    paolo_lito , 18 Mars 2015
  13. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Si pas d'eau ni électricité, Maisons Baijot prends un forfait de 800€ pour le chantier.

    Par contre pour le fermier...Perso j'ai fait remplir ma citerne par un fermier qu'on connaissait. Déjà je ne connais pas le prix qu'il a demandé car ce n'st pas moi qui ai payé mais je suis sur qu'au final c'est revenu plus cher que de l'eau de ville parce que ma femme n'a pas voulu me donner le prix.

    Ensuite, j'ai été quitte à vider la citerne entièrement et à la nettoyer. Les maçons se plaignaient que l'eau sentait mauvais. Je n'y croyais pas puis je me suis effectivement rendu compte que l'eau était noire et ne sentait pas la rose...
     
    Dernière édition par un modérateur: 18 Mars 2015
    Plumy , 18 Mars 2015
  14. mat0911

    mat0911 40 ans, Hainaut

    ok merci pour vos réponses donc il est mieux de prendre le forfait baijot
     
    mat0911 , 18 Mars 2015
  15. jerome1982

    jerome1982 34 ans, Hainaut

    Pkoi mieux???
     
    jerome1982 , 18 Mars 2015
  16. AC4218

    AC4218 53 ans, Liège

    salut
    on s'est présenté avec un projet (plan, PU, études sols et ingenieurie) complet chez baijot.
    Budget prévu, hors terrain que nous avions déjà: 315000.00 € HTVA
    Maison 80m² sur 3 niveau.
    limite accueilli comme une M..., pas prêt d'oublier.
     
    AC4218 , 18 Mars 2015
  17. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Faut voir comment ça s'est passe aussi. Niveau études de toute façon ils referont tout, ce serait de la folie de se baser sur des études qu'ils n'ont pas fait faire et prendre les responsabilités.

    Par contre, pour moi le budget semble coller au projet...sans connaître forcément tous les détails et finitions demandés.
     
    Plumy , 18 Mars 2015
  18. mitch_1979

    mitch_1979 38 ans, Liège

    Je me souviens il y a deux ans lorsque mon compagnon et moi-même passions nos we a prospecter les CSP...nous avions déjà le terrain et avons été reçu comme des moins que rien chez T&P (maison témoin à Sprimont je pense)...le commercial nous avait vite fait un croquis sur un bout de table au crayon en notant qu'il nous faudrait 250.000€ et en faisant un sous-entendu que ça n'irait pas pour nous...8-|

    Nous sommes a une semaine de la remise des clés de notre maison Perfection Habitat qui a couté bien plus que cela mais nous avons eu a faire à un 100% sans faute depuis l'accueil, en passant par le commercial, les différents corps de métiers sur le chantier et notre super chef de chantier sans oublier le directeur de PH toujours à l'écoute....
    Bref, le commercial de T&P nous a reçu avec des préjugés et a raté une "belle vente"...dommage pour T&P et tant mieux pour PH :grinning:
     
    mitch_1979 , 18 Mars 2015
  19. AC4218

    AC4218 53 ans, Liège

    refaire les études de quoi? Il s'agit d'un bureau d'ingénieurs indépendant remettant un dossier complet. Avant construction ou démarrage de quoique ce soit, on en est déjà a l'équivalant d'acheter 2 dacias et les bruler.

    Un dossier d'ingénierie est un dossier d'ingénierie... qu'il soit fait par pierrre, pol ou jacques
     
    AC4218 , 18 Mars 2015
  20. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    AC4218

    ne crois pas cela les CSP n'aime pas trop ce style de dossier il préfére passer par leur ingénieur ne pas oublier que c'est eux qui te donne la garantie décanal sur la structure pas ton ingénieure
     
    fafalili , 18 Mars 2015
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