Maisons Baijot

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 28 Octobre 2007

  1. moithibs

    moithibs 30 ans,

    Ok, mais si on ne s'y connais pas du tout (en construction), comment savoir si c'est bien fait? mais à part au niveau esthétique...
     
    moithibs , 31 Mars 2015
  2. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Il faut faire confiance...Ou alors engager quelqu'un qui contrôle le chantier...Normalement c'est le boulot de l'architecte mais on les voit de moins ne moins sur chantier de nos jours...
     
    Plumy , 31 Mars 2015
  3. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Normale vu les 3% que nous payons et même avec mon 1er architecte payer a 8% des conneries il y en a eux aussi moin que avec ma csp ici mais j'ai pas eu de chance avec Dôme
     
    fafalili , 31 Mars 2015
  4. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    Nous avons été choisir les materiaux debut avril et depuis plus nouvelles .
    nous n'avons pas encore rencontré le chef de chantier, nous n'avons recu aucun planning .

    ca me semble anormalement long . quel est votre experience ?
     
    paolo_lito , 21 Avril 2015
  5. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    Il a fallu trois mois il me semble chez moi, avant le début du chantier.
     
    Geraven , 21 Avril 2015
  6. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Idem. On ets allé au showroom pendant les vacances de Pâques si je me souviens bien et le chantier a démarré fin juin. Ou du moins il aurait du. Début juillet ne fin de compte.

    Première réunion de chantier environ 4 semaines avant le début du chantier. Si tu vas voir sur mon blog tu devrais retrouver les dates précises.
     
    Plumy , 21 Avril 2015
  7. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    Donc on est encore dans les normes merci pour l'info

    Plumy, felicitation pour ton Blog , il est vraiment reussi .ca me donne envie de faire la meme chose , mais ca doit representer pas mal de temps , et ca je ne l'ai pas .
     
    paolo_lito , 21 Avril 2015
  8. tasdeferraille

    tasdeferraille 36 ans, Autre pays

    bonsoir,

    je viens sur ce topique, afin de pecher quelque information.

    on construit avec Baijot, jusque là on n'a pas de soucis, ils sont réactif et particulièrement efficace.

    cependant, lorsque je me suis rendu dans ma commune afin d'obtenir un permis d'abattage d'arbre, et j'ai appris à ma grande surprise que notre permis de construit introduit début décembre 2014 est en suspend.
    la raison serait que notre architecte à jeter l'éponge.
    donc forcément, sans architecte pas de permis.

    l'architecte a jeter l'éponge (on n'arrive pas à le joindre)
    l'architect nous a été recommander par Baijot.
    cependant personne ne nous a prévenus de la situation.
    donc, qui aurait pu nous prévenir (ou aurait du)
    et cela implique quoi comme conséquence pour nous, notre permis, etc....

    bref j'avoue que je ne sais plus ou chercher l'info.

    merci à vous pour vos future réponse...
     
    tasdeferraille , 21 Avril 2015
  9. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    je ne saurais te répondre mais une personne pourrais te repondre

    intègre
     
    fafalili , 21 Avril 2015
  10. dd1

    dd1 Liège

    La première chose à faire est de tenter de contacter l' architecte pour connaitre la raison du problème . Sans réponse de sa part envoyer un courrier recommandé à l' architecte avec mise en demeure de répondre à vos demandes avec demande d'indemnité de rupture de contrat de manière unilatérale.J' espère que vous avez signé un contrat avec l' architecte en question. Sans réaction de sa part dans un délai raisonable de 10 jours pas d'autre choix que de vous tourner vers un autre architecte pour faire avancer votre dossier . En espérant pour vous que vous ne l' avez pas trop payé par rapport à l'état de sa mission . Si la commune est informée c' est quand même fou que comme client vous n'êtes pas au courant, l' architecte c' est la base d'un projet réussi. C 'est sans doute lui qui à informé l'urbanisme de sa fin de mission je ne vois pas comment le service urbanisme pourrait le deviner. Essayer de connaitre la nature du problème ( problème de santé , litige avec votre constructeur, faillite personnel)
    Une chose est sûre vous avez besoin d'un architecte pour faire votre projet :blush:
    Bonne chance dans vos démarches mais ne trainez pas à réagir :-'

     
    dd1 , 21 Avril 2015
  11. tasdeferraille

    tasdeferraille 36 ans, Autre pays

    merci pour ce complément d'information, effectivement c'est ce que nous comptions faire en ce qui concerne le fait d'écrire un recommander.

    effectivement, on a été surpris de la situation
     
    tasdeferraille , 22 Avril 2015
  12. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Oui effectivement ça prends du temps. Ca demande de passer sur le chantier tous les jours (ça de toute façon je conseille de le faire) mais après il y a le boulot de rédaction et de mise en ligne des photos. D'ailleurs vu mon orthographe sur certains articles on voit que j'étais fatigué de faire ça après le boulot.

    Maintenant j'étais vraiment motivé de faire ça correctement pour que ça serve à d'autres personnes et surtout ça me sert encore de temps en temps. Plutot que d'aller chercher les photos sur mon ordi (j'en ai presque 2000...) je vais voir les articles directement pour retrouver l'emplacement des câbles, des gaines etc...

    Parallèlement au site, j'ai fait une page facebook aussi avce le même contenu. Voir un peu plus sur facebook car je continue à mettre à jour sur facebook mais plus sur le blog.

    Pour tasdeferraille, pour moi il faut que Baijot se bouge. Il a payé une mission d'étude qui le lie abvec Baijot et non l'architecte. La responsabilité retombe donc sur Baijot. A côté de ça, on peut leur pardonner le fait qu'il n'ai pas prévenu pour l'architecte. Soit ils ne savent pas, soit ils pensent que l'architecte à prévenu le maître d'ouvrage (ce qui aurait été la moindre politesse...).

    Pour moi il faut voir auprès du responsable commercial. C’est lui la personne de référence à ce niveau du projet.
     
    Plumy , 22 Avril 2015
  13. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    tu a le lien de la page FB ?
     
    fafalili , 22 Avril 2015
  14. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège

    D'abord, il est utile de savoir qui est le demandeur du permis. Est-ce vous ou le promoteur?

    Si c'est le promoteur, c'est son problème et c'est à lui de trouver une solution pour que le chantier reprenne dans les plus brefs délais et qu'il soit clôturé à la date prévue.

    Si vous êtes le demandeur du permis, vous avez alors un contrat avec l'architecte... Il faut relire ce document avant toutes autres choses.

    En l'absence d'architecte, le permis est effectivement en suspend car il n'y a plus personne pour assurer la mission légale du contrôle de l'exécution des travaux.
    Les travaux pourront reprendre dès qu'un nouvel architecte est désigné pour contrôler la suite des travaux.

    L'architecte qui a abandonné la mission aurait évidement du vous avertir, je pense que la commune aurait également du vous avertir de la suspension du permis mais je ne suis pas certain qu'il y sont contraint légalement.

    Il faut effectivement envoyer un courrier recommandé pour demander des explications à l'architecte.
    Ensuite, il faudra relire les clauses du contrat qui parle de résiliation anticipée...
    Généralement, ce type de contrat prévoit des possibilité de résiliation anticipée sans indemnité en cas de maladies ou de décès...

    Il faut aussi vous assurez que l'architecte ne peux rien vous reprocher. Avez vous remplis tout vos devoirs et obligations suivant le contrat...
     
    Dernière édition par un modérateur: 22 Avril 2015
    benlan2000 , 22 Avril 2015
  15. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    donc archi proposer par la CSP et la CSP ne bouge pas non plus quand même fort aussi ....
     
    fafalili , 22 Avril 2015
  16. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    je me doute que cette CSP n'as pas que un seul chantier avec cette personne
     
    fafalili , 22 Avril 2015
  17. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    C'est faux ça. J'étais le demandeur du permis et je n'avais pas pour autant de contrat avec l'architecte. D'ailleurs le promoteur n'a même pas signé le plan de la demande de permis alors que leur coordonnées étaient bien indiquées...
     
    Plumy , 22 Avril 2015
  18. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Plumy , 22 Avril 2015
  19. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Fafalili, merci pour ta confiance, mais je n'ai pas la science infuse . N'ayant jamais eu ce problème, je n'ai pas de réponse directe à faire.
    Mais il y a des logiques à suivre dans ce genre de problème. Comme il est dit dans les mails précédents, recommandé avec accusé de réception et mise en demeure.
    Je crois avant tout comme dit Benlan qu'il faut analyser les contrats qui ont été signés. Cela ne sert à rien de mettre la responsabilité du problème sur le dos de l'un ou l'autre, sans savoir ce qui s'est passé réellement. C'est en général , l'architecte qui a un contrat avec le client, pas avec la CSP, et donc la CSP n'est pas "responsable" de l'architecte. La CSP n'a fait que présenter un architecte qu'elle connaît. Si il pète les plombs à un certain moment, la CSP n'en est pas responsable, si il se plante contre un platane non plus.
     
    intègre , 22 Avril 2015
  20. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    non mais franchement première fois que je vois un telle probléme et ce qui me surprend c'est que la CSP n'a pas réagis non plus et ce n'est surement pas le seul contrat que l'architecte a avec cette CSP elle travaille souvent avec les même architecte
     
    fafalili , 22 Avril 2015
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