Mandat hypothécaire vs Hypothèque

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par cariboulex le 30 Mars 2010

  1. cariboulex

    cariboulex 36 ans, Namur

    Bonjour,

    Quelqu'un peut m'expliquer la différence entre les formules de mandat hypothécaire et d'hypothèque lors de la contraction d'un prêt logement avec une banque ?

    Merci
     
    cariboulex , 30 Mars 2010
    #1
  2. Muad

    Muad 41 ans, Hainaut

    Muad , 30 Mars 2010
    #2
  3. cariboulex

    cariboulex 36 ans, Namur

    Merci Muad.

    en cas de mandat, la déduction fiscale est - elle possible ?
     
    cariboulex , 30 Mars 2010
    #3
  4. Muad

    Muad 41 ans, Hainaut

    Non. Mais comme on arrive relativement vite au plafond déductible, ca n'est pas forcément un problème.
    Si la banque est d'accord pour le mandat, il faut demander le petit calcul : quel montant en hypothèque pour bénéficier de la déduction maximale, le reste en mandat.
     
    Muad , 30 Mars 2010
    #4
  5. fax

    fax 37 ans, Hainaut

    Non pas de déduction avec un mandat.
    Pour notre pret nous avons fait 50 % pret hypothécaire +50 % mandat.
    Je n'ai plus le chiffre exact en tête mais cela nous à permis de gagner plusieurs centaines d'euro de frais.
     
    fax , 30 Mars 2010
    #5
  6. Muad

    Muad 41 ans, Hainaut

    Le seul (?) "danger" du mandat c'est qu'au final la banque peut quand même forcer l'hypothèque plus tard. Si elle le fait, tu auras payé au final plus de frais que si tu avais pris l'hypothèque complète directement.
    C'est donc une question de confiance vis à vis de la banque. Qui elle aussi prend un "risque" en ne prenant pas la garantie complète. Je met risque entre guillemet parce que les banques s'en sortent toujours ;)
     
    Muad , 30 Mars 2010
    #6
  7. fax

    fax 37 ans, Hainaut

    Voila, je viens de remettre la main sur les montants :
    Frais d'acte pour le crédit : 2980 €
    Frais d'acte pour le mandat : 790 €
     
    fax , 30 Mars 2010
    #7
  8. cariboulex

    cariboulex 36 ans, Namur

    à quel montant emprunté correspondent ces frais ?
     
    cariboulex , 30 Mars 2010
    #8
  9. cariboulex

    cariboulex 36 ans, Namur

    Je relance mon sujet avec un 3e type d'engagement.
    Après l'hypothèque, le mandat, comment fonctionne la promesse ?

    Quelles sont les avantages & inconvénients ?
     
    cariboulex , 25 Septembre 2010
    #9
  10. didier7340

    didier7340 45 ans, Hainaut

    Je te conseillerai de visiter le forum du site www.pim.be

    c'est vraiment sympa pour tout ce qui touche au logement (vente, achat, location)
     
    didier7340 , 25 Septembre 2010
    #10
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