marche de location, papier intisse?

Dans le forum Finitions en général - par jetlag le 4 Décembre 2018

  1. jetlag

    jetlag Bruxelles

    Bonjour,
    Je dois refraichir les murs pour un appartement qui est destiné a la location.

    Actuellement il y a du vieux papier vinyl qui est a decolle - je voudrais mettre tout en blanc.
    Je ne connais pas la qualite des murs en dessous.

    Alors - je recois des avis partages ... certains me disent d'aller vers la fibre "tasso", donc avec un model petit losange.
    Et d'autres, me suggerent le papier intisse - peint ou a peindre.

    Apriori je penche vers le papier intisse car la fibre me semble assez demodée - vu que je remplace la carpete aussi. En plus j'aimerai une surface plutot lisse - et sur la fibre, il faudrait mettre encore de l'enduit.

    Q1 - Dans les deux cas - quels sorte de grammage/m2 je dois acheter pour etre sur d'avoir une bonne finition?
    Q2 - Mais en dehors des aspects visuels - quels sont les pour et le contre pour les deux solutions - surtout pour un marche "location".
    1. est-ce qu'on peut peindre plusieurs fois sur le papiers intisses?
    2. durabilite dans le temps?
    3. cout de main d'oeuvre?
    4. facilite de reparation, si on recoit un coup dans le mur
    5. autres criteres?

    BAV /
    jet
     
    jetlag , 4 Décembre 2018
    #1
  2. Ledeutsch

    Ledeutsch 42 ans, Liège

    Bonjour,

    J'opterais pour l'intissé.
    Le modèle de fibre de verre à petits losanges n'est pas mon préféré non plus.;)

    Une fois placée, la fibre de verre ne se bouge plus à l'inverse de l'intissé. C'est même un de ses atouts si il est de bonne qualité. C'est important en location car tu auras des coups et petits trous.

    L'intissé peut se peindre plusieurs fois. Pour la durabilité, tout dépendra de tes locataires mais il pourra tenir les 9 ans du bail si tu n'as pas Destructor.
    Oublie la réparation...
    Pour son placement, on colle le lé tout comme la fibre de verre. De ce côté là, il n'y a pas de différence importante.
    Quant au grammage, 120-150g/m2 est suffisant. Par contre, suivant ton mur, tu devras utiliser un intissé avec latex souple (mur lisse) ou rigide (cache misère).

    Tu peux aller dans un magasin colora, tu y trouveras 3 types d'intissé neutre et la plupart de ces magasins sont de bon conseil (prends des photos de ton mur).

    Sinon, tu as les intissés imprimés mais ca peut couter une blinde :cool:!!

    Ledeutsch.
     
    Ledeutsch , 8 Décembre 2018
    #2
  3. Géronimo

    Géronimo 50 ans, Brabant Wallon

    Pour moi, intissé et fibre de verre sont dans le même sac: je n'utilise pas.

    Les locataires qui restent 9 ans, c'est fini. Chaque locataire va faire des trous et au bout du compte, cela ne ressemble plus à rien. Et quand ont doit enlever cette saloperie, tout le plafonnage vient avec.

    Vive un simple plafonnage qui se répare entre chaque locataire si besoin.
     
    Géronimo , 8 Décembre 2018
    #3
    jojo4 et dexter236 aiment ça.
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