Meilleur taux hypothécaire

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par laurent314 le 5 Mars 2008

  1. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    Exact, mais après seulement 6 mois en LIFO.
    Imbattu quand même :) (Aucune banque n'offre plus de 4% de base.)
    Tout le monde devrait y ouvrir un compte mais bon... l'attachement sentimental....
     
    Kenshin , 6 Mars 2008
    #21
  2. ZorrObiwan

    ZorrObiwan 44 ans, Namur


    Pfff, pour des raisons perso, professionnelles et associatives, je suis titulaire de comptes chez:
    - Fortis
    - ING
    - Dexia
    - KBC/BCB
    - Keytrade
    - Rabobank
    - Ethias

    c'est déjà bien comme ça ;-)
     
    ZorrObiwan , 6 Mars 2008
    #22
  3. jpp

    jpp 49 ans, Luxembourg

    Salut
    Je viens de me lancer dans la construction d'une maison. J'ai bien sûr fait un prêt en février 2007.
    Pour trouver ce prêt, je me suis adressé à ma banque Fortis où je suis client depuis plus de 20 ans et où j'avais un prêt hypothécaire pour une maison avant de la vendre (divorce). Ils m'ont fait la totale réduction super client, réduction client sympa, réduction bonne bouille... en gros, il m'offrait du 4,60 % (20 ans fixe).
    A la radio, j'entends parler de hyposmart (sur internet). Il s'agit d'une société qui recherche le meilleur prêt auprès des banques. C'est gratuit et assez incroyable (quand je dis gratuit, je pense que la banque avec qui tu vas traiter paie l'intermédiaire...)
    Je passe voir le site et rempli le questionnaire et peu de temps après, je reçois un appel de leur représentant. Il passe et me propose différentes possibilités auprès de diverses banques. Stupéfaction, via cet intermédiaire, Fortis me propose 4,30 % (20 ans fixe)... Finalement en passant par hyposmart, je suis chez AXA à 4,11 % en 20 ans fixe.
    Note :
    1. J'ai eu du bol les taux sont montés juste après.
    2. Hyposmart ne fait plus rien une fois que les premier contact sont passés avec la banque. Chez le notaire, il n'y avait qu'AXA et moi
    3. Je n'ai aucun lien avec hyposmart mais quand on a une bonne surprise et qu'on peut en faire profiter les autres...
    Alors si tu cherches toujours la meilleure offre passe voir sur hyposmart.be, tu n'as rien à perdre, moi j'ai été super content.

    Salut

    Jean-Pol
     
    jpp , 6 Mars 2008
    #23
  4. Pwik

    Pwik 43 ans,

    et pourquoi pas aller faire un petit tour chez www.immotheker.be ? je n'ai pas d'action chez eux, mais chaque fois ils ont eu LE taux pour nous !

    Il y a 9 ans, qd on a acheté notre appart, ils nous ont obtenu un meilleur taux chez Fortis alors que nous étions clients fortis !!! idem pour l'achat de notre terrain et maintenant pour la construction !

    et point non négligeable, leurs conseils ne coutent rien !
     
    Pwik , 6 Mars 2008
    #24
  5. bt9000

    bt9000 Hainaut

    Hello à tous,

    On m'a proposé ce jour 6/3/2008 un taux de 4,65% fixe sur 20 Ans pour 100.000Euros chez Delta Lloyd.
    A+
     
    bt9000 , 6 Mars 2008
    #25
  6. afrodiziak

    afrodiziak 33 ans, Hainaut

    Bon je vasi
     
    afrodiziak , 7 Mars 2008
    #26
  7. afrodiziak

    afrodiziak 33 ans, Hainaut

    Bon je vais apporter ma petite pierre à l'édifice: je consulte aussi les banques pour 100 000€ en 15 ou 20ans, j'ai d'abord été chez fortis, la oui je suis depuis ma naissance, ainsi que mes parents et mon grand-père était gérant, il m'a donc accompané. résultat: 4.97 en 15 ans et 5.10 en 20ans!

    Maintenant je regarde ailleurs et je m'apperçoit que j'ai de meilleur taux dans des banques ou j'ai jamais mis les pieds.

    Le meilleur est pour le moment ARGENTA avec 4.55 en 15ans et 4.6.. en 20ans je sais plus exactement, bref ca fait 20-25€ d'écart avec fortis par mois!!

    Heureusement que la dame de fortis m'a dit d'apporter si j'ai mieux comme proposition et qu'ils essayeraient de s'alligner

    A+
     
    afrodiziak , 7 Mars 2008
    #27
  8. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    > JPP : ils font comme tous les courtiers. Dans le genre très bien, il y a aussi defa.be et vdvconseil.be - qui t'offrent en plus un pourcentage, en cash, du montant de l'emprunt si t'es membre test-achat...


    > J'ai été chez Immotheker 2x, parmi le total des 23 banques que j'ai été voir.
    Ils étaient bien, c'est vrai, mais il n'y a rien à faire. Avec un bon dossier, tu obtiens tjrs mieux dans certaines banques en négociant. J'ai gagné 24 points en le faisant par rapport à eux. Et ils n'ont bien sûr pas pu s'aligner ensuite, comme tous les courtiers : ils proposent directement la meilleure offre. Seule les banques ont ensuite de la marge.
     
    Kenshin , 7 Mars 2008
    #28
  9. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège


    Erf, désolé de dire ça, mais Delta Lloyd, c'est des arnaqueurs de première !
    - parfois les taux sont potables... mais, à la même date, je vois affiché sur internet du 4,40% chez Rabobank déjà - et j'ai du 4,25% chez Crédit Agricole.
    - c'est la banque qui arnaque le plus sur les conditions liées. Les comptes sont très chers chez eux (beaucoup de frais), les assurances aussi. Bref, rien n'est compététif. Ils représentent, à mon sens, le cas classique de ce type de dérives : 'taux attirant mais je récupère bien plus d'argent sur le côté'.
     
    Kenshin , 7 Mars 2008
    #29
  10. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège


    > Franchement, suit mon conseil : va pas chez Fortis. Je connais plusieurs personnes qui y travaillent, et je te garantis que tu auras tjrs mieux ailleurs !! (Sauf si t'es le super pote d'un directeur régional, car même un directeur d'agence ne peut descendre en dessous d'un niveau acceptable).

    D'ailleurs si la femme t'a dit de revenir si t'as mieux... c'est qu'elle peut faire mieux !!!

    Argenta est souvent compétitif, mais je le re-re-re-dis : va voir au moins 4-5 banques, si possible des indépendants qui auront plus l'envie de t'avoir comme client que d'autres.
     
    Kenshin , 7 Mars 2008
    #30
  11. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    C'est même déjà répondu ;-)
    Va les lire toi :D
     
    Kenshin , 7 Mars 2008
    #31
  12. Carbu

    Carbu 50 ans,

    merci m'sieur,

    Par contre je ne peut toujours pas y répondre pour cause de quota dépassé !!


    Bzooooooooooooone !! Peux-tu mettre un pti coup de raclette afin de remettre mon quota à zéro !!!
     
    Carbu , 7 Mars 2008
    #32
  13. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    Fais gaffe : tu fais de l'insitation à la violence conjugale là !!! :grinning: :grinning:
    (ou alors c'est un autre "petit coup" :heart_eyes: )
     
    Kenshin , 7 Mars 2008
    #33
  14. Carbu

    Carbu 50 ans,

    j'ai bien dit "de" pas "à" :laughing:

    Bon je vais répondre ici alors... suis déjà à la DB !!! vais recommencer un peu à m'y remettre car j'ai perdu pied depuis quelques années (bourse, banques, placements pfiou faut avoir un peu de temps pour suivre les évolutions tous les jours, et la vie à fait que j'ai préféré passé ce temps à d'autres choses)

    Merci en tous les cas !!
     
    Carbu , 7 Mars 2008
    #34
  15. marco59

    marco59 36 ans, Namur

    ouais ... mais le taux affiché sur le net ne reflete souvent pas la réalité obtenue en 'LIVE'

    quand je cherchais un crédit pour ma maison j'étais passé chez Finshop (leur bureau est dans la même rue que mon travail) et bien impossible d'atteindre le taux de la simulation obtenu sur le net ...
     
    marco59 , 7 Mars 2008
    #35
  16. omega.067

    omega.067 65 ans, Hainaut

    euh.... carbu, j'ai manqué un chapitre, c'est quoi cette histoire de quota à ne pas dépasser ????? ;(
     
    omega.067 , 7 Mars 2008
    #36
  17. Carbu

    Carbu 50 ans,

    Tu n'as rien raté... apparemment quand tu écrits un certain nombre de mp il y aurait un nombre à ne pas dépasser !! Une fois le nombre atteint, il faut attendre le lendemain pour le mp suivant !!
    Ca c'est le message que j'ai eu hier vers 16h !! Aujourd'hui, donc déjà le lendemain je ne peux toujours pas envoyer de mp !!

    Alors soit j'ai un problème avec mon PC (mais j'ai des doutes), soit c'est une fonction interne au forum et j'attends avec impatience le coup de raclette du chef pour remettre mon quota à zéro !!

    Pourrais tu lui envoyer un mp (à ma place) afin qu'il vienne m'aider ? Merci d'avance
     
    Carbu , 7 Mars 2008
    #37
  18. laurent314

    laurent314 40 ans, Liège

    Chez Argenta, ils font le même taux sur 30 ans en fixe avec une quotité de 80% ce qui veut dire que sur 20 ans, tu auras encore un taux inférieur!
     
    laurent314 , 7 Mars 2008
    #38
  19. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    Attention qd même :)

    C'est chouette l'échange d'infos, mais chaque dossier est unique !!! Chaque banquier tient compte de ses propres critères, qui dépassent souvent la quotité :

    - durée du crédit
    - quotité (c'est qd même primordial)
    - revenus nets
    - garanties apportées
    - autres avantages
    - statut professionnel
    - âge

    Tout ça a de l'influence sur le taux qui pourra être pratiqué.
    Un taux négocié n'est rien de plus qu'un rapport montant/risque pour un banquier.

    On voit de tt façon que des banques comme Crédit Agricole ou Argenta (ou encore sur le net) font les meilleurs conditions, donc à chacun d'aller voir en fonctin de sa situation :)


    PS : Carbu : j'envois le PM pour toi, pauvre chou :D
     
    Kenshin , 7 Mars 2008
    #39
  20. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    Carbu : désolé si cette limite a posé un probleme, c'est pour eviter le syndrome du plombier qui spamme sa promo en message privé :p
    Je vais regarder quelle est ta limite
     
    bZone , 7 Mars 2008
    #40
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