Meilleur taux hypothécaire

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par laurent314 le 5 Mars 2008

  1. Carbu

    Carbu 50 ans,

    Bonjour bZone,

    Pas de réel problème, rassure toi !!!

    J'espère que tu ne fus pas trop "énergique" avec la raclette car comme le soulignait très justement Kenshin, je ne voudrais pas être accusé d'incitation à la violence congugale !!

    PS je nettoyerai tous mes post par après ;-)
     
    Dernière édition par un modérateur: 7 Mars 2008
    Carbu , 7 Mars 2008
    #41
  2. omega.067

    omega.067 65 ans, Hainaut

    t'as vu, carbu, y a qu'a demander :laughing:
     
    omega.067 , 7 Mars 2008
    #42
  3. Carbu

    Carbu 50 ans,

    merciiiiii :)
     
    Carbu , 7 Mars 2008
    #43
  4. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    Héhé, on est beaucoup à pouvoir te dire quelle est sa limite :laughing:
     
    Dernière édition par un modérateur: 7 Mars 2008
    Kenshin , 7 Mars 2008
    #44
  5. Carbu

    Carbu 50 ans,

    Pas trop compris ce que tu demandes...

    10 mp par jour en ce qui me concerne !!
     
    Carbu , 7 Mars 2008
    #45
  6. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Il faut aussi prendre en compte le choix de de la banque...

    Pour avoir des conditions intéressantes, il faut au moins une domiciliation de salaire sur un compte de la banque! Les grandes banques offrent des facilités par rapport à de plus petites (nombre d'agence, facilité d'obtenir des réponses, de ce rendre à un rendez-vous, etc.) qu'il ne faut pas négliger!

    il est toujours possible d'inscrire un ordre permanent pour "récupérer" son salaire et le renvoyer dans une autre banque mais on recevra donc finalement notre argent plus tard et ce n'est pas toujours intéressant...

    Moi je suis chez dexia, 30 ans taux fixe mais mensualité progressive, ils sont les seuls à proposer cette méthode de remboursement
     
    Loriot , 7 Mars 2008
    #46
  7. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    Pas du tout. Du tout du tout. La plupart des banques le proposent justement. Mais toutes n'en font pas la publicité, car c'est bien souvent porteur de soucis futurs.


    Quant à payer plus cher pour avoir plus facile de se rendre à un rdv... (déjà que je déteste ça !!), très peu pour moi perso.

    De mon expérience (j'ai testé 8 banques) : les plus petites sont les meilleures en service justement !!
    - réponse directe, et rapide. Sans chercher à te vendre un truc en plus.
    - contact par mail possible, et réponse enh réel.
    - net banking bien mieux développé que des Fortis et Dexia, toujours avec des applet à la con.
    - rendement bien plus élevé, et actif.

    Mais même sans ça, comme je l'ai dit... je ne vois vraiment pas ce que ça a d'intéressant de payer très cher pour un si petit service.
     
    Kenshin , 7 Mars 2008
    #47
  8. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Pourquoi "porteur de soucis futurs"?

    Je peux repasser en taux fixe mensualité fixe quand bon me semble. L'augmentation de la charge mensuelle est d'environ 1€/mois soit 12€/an ce qui correspond à peu près à l'inflation et comme nous avons l'indexation pas de risque de ce retrouver à ne pas savoir payer...de plus les salaires augmentent avec l'âge et/ou l'expérience donc je ne vois pas de risques important à cette formulle...

    On paye moins en début de remboursement donc plus de fond pour les travaux donc moins à emprunter. On peut mettre de coté pour continuer plus rapidement les travaux et quand tout est finis on repasse en mensualité fixe!

    Pour ce qui est du rendement des placements c'est simples je n'en ai pas de placement alors les taux d'intérets des comptes épargnes ne sont pas un critère de séléction. Chaque euro économisé part dans la maison.

    pour ce qui est du service, ayant un pret travaux, je suis heureux d'avoir des agences facilement accessible, pareil pour retirer de l'argent
     
    Dernière édition par un modérateur: 7 Mars 2008
    Loriot , 7 Mars 2008
    #48
  9. marco59

    marco59 36 ans, Namur

    mets-toi à jour cher ami ;)
    je suis chez Dexia depuis 1 an et demi (j'étais en France avant) et le NetBanking ne fait aucunement appel à une applet. en plus je le trouve plutôt efficace et sûr (et je m'y connais)
     
    marco59 , 7 Mars 2008
    #49
  10. jmp

    jmp 41 ans, Liège

    Bonjour à tous,

    pour ma part je ne peux que conseiller de s'adresser à des courtiers comme l'ODPH ou PHIMA avec qui j'ai travaillé. L'avantage c'est qu'ils ne tournent pas autour du pot et donnent directement le meilleur selon votre profil. Cela facilite le travail et évite de devoir perdre du temps à faire le tour des banques.

    Ils sont en fait rémunéré à la commission ce qui les rend plus compétitifs que les agences des grandes banques.

    En finalité, le premier prêt a été contracté auprès de Dexia et le second auprès de AXA.
     
    jmp , 7 Mars 2008
    #50
  11. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège


    "Porteur de soucis futurs" pour une raison simple : les personnes qui font appel à ce type de crédit sont presque toutes des personnes qui cherchent à surestimer leurs avoir et leurs capacités ==> Problème de remboursement et le cycle vicieux s'enclenche donc plus facilement pour elles.
    C'est une constatation de plus en plus apparente dans les rapports de banques.


    Tu as raison par contre de souligner que ça suit +/- l'inflation. Sur le principe ça peut donc être pas mal... à la condition expresse qu'il ne faut JAMAIS tombé sur un os, un ennui de santé, qqch de non-prévu. Car là, à l'inverse des personnes qui auront petit à petit retrouver une épargne de sécurité, ça rebascule dans une situation difficile.

    Tu dis toi-même que tu n'as pas d'épargne et que tout part direct dans la maison : c'est un gros risque que peu de personnes accepteraient de prendre apparemment.

    Bref, comme tout : c'est un choix, mais qui est plus dangereux qu'un autre plus classique.
     
    Kenshin , 7 Mars 2008
    #51
  12. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    Lol, je suis peut-être pas à jour sur Dexia (et j'en suis fier au vu de l'excédent démesuré qu'empoche cette banque sur le dos de ses clients)...
    cependant si tu t'y connais, je pense que moi aussi, car on touche au coeur de mon boulot là :)... et je te conseille de ne pas trop croire leurs dires.

    C'est certainement un des moins efficace, et il est tout juste assez sûr selon les dernières normes (ce qui les place dans la petite moyenne)
     
    Kenshin , 7 Mars 2008
    #52
  13. marco59

    marco59 36 ans, Namur

    au contraire des autres enseignes qui sont à but philantropique

    tu n'es, semble-t-il, pas le seul :-s

    désolé, je ne me base pas sur les "dires" de ma banquière pour juger d'un produit informatique

    restons-en là sur ce sujet
     
    marco59 , 7 Mars 2008
    #53
  14. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    Ecoute, fais comme tu le sens. J'ai l'impression que tu te sens frustré de voir qu'il y a mieux, mais soit :)

    Mais si on est deux comme tu le dis, n'hésite pas à me convaincre. Je n'ai aucun problème à recevoir des informations que je ne connaitrais pas - mais je serais plus que surpris !!

    PS : Une enseigne n'est pas = une banque.
    PS2 : démesuré = démesuré, et certainement pas = 'comme tout le monde'...
     
    Kenshin , 7 Mars 2008
    #54
  15. marco59

    marco59 36 ans, Namur

    pas le moins du monde, je ne suis pas du genre à continuer à regarder les taux 3 mois après avoir signé mon prêt et reçu les clefs de ma maison
    je n'aime juste pas les procès d'intention basés sur deux ou trois 'informations' (je précise que je n'ai rien à voir avec Dexia, avant d'arriver en Belgique, je ne savais même pas - j'exagère mais pas tant que çà - qu'ils existaient)

    désolé pour cet effroyable abus de langage


    enfin, bref, ce forum est un forum 'Bricolage/Travaux' et je me déçois moi-même de participer aux trop nombreux posts 'trop cher/tous des arnaqueurs/c'est pas juste' qui fleurissent ces derniers temps
     
    Dernière édition par un modérateur: 7 Mars 2008
    marco59 , 7 Mars 2008
    #55
  16. rénobruyère

    rénobruyère 46 ans,

    bt9000, attention à Delta Lloyd pour les produits liés (surtout en ass-vie); les tribunaux compétents en matière de litige sont à... Londres si mes infos sont exactes, donc les frais de justice en cas de pb sont extrêmement élevés. Ils auraient tendance à se faire tirer l'oreille pour payer en cas de décès (ce que je ne souhaite à personne entendons-nous bien, mais bon, en assurance-vie c'est de ça dont on parle) et leur tirer l'oreille coûte très cher (prendre un bureau présent ici et à Londres, donc cher; traductions etc.). A revérifier dans leurs conditions générales (je l'ai fait en son temps mais je ne suis plus certain).
     
    rénobruyère , 8 Mars 2008
    #56
  17. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    Même si c'est dans les conditions générales, c'est illégal.
    Donc pas de soucis qq part, sauf que ça ferait trainer la procédure. Mais la jurisprudence est très claire à ce sujet : le tribunal de ta région sera compétent dans ce cas.

    Par contre, leurs produits liés sont de vraies crasses.
     
    Kenshin , 8 Mars 2008
    #57
  18. noye63

    noye63 53 ans, Luxembourg

    pour les familles nombreuses, (3 enfants min.) et revenus modérés, il y a le "fonds du logement de wallonie", il y a 4 ans j'ai racheté mon pret pour aggrandir ma maison à un taux de 2.75% annuel...www.flw.be. un vrai parcours du combattant au niveau paperassie mais ça valait la peine!
     
    noye63 , 9 Mars 2008
    #58
  19. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Bah j'aime vivre dangereusement :grinning:

    Non plus sérieusement il est clair que prendre ce genre de prêt lorsqu'on ne sait rembourser au maximum que le montant mensuel est un risque mais nous ne sommes pas dans ce cas car nous pouvons épargner chaque mois vu le montant plus faible du prêt...

    De plus lors du prêt nous avions un temps plein et un mi-temps. Nous avions que cela était provisoire et nous avons maintenant deux temps plein...Donc plus à mette de coté chaque mois!

    pour l'épargne, et bien oui, chaque euro épargné est directement injecté dans la maison, ce qui m'évite de devoir demander un deuxième prêt travaux (bon je vais être obligé car je dois refaire toute la toiture à cause d'étourneaux un peu zèlés mais je veux éviter d'avoir trop de prêt).

    Si l'un de nous deux a un gros soucis et bien on avisera, les travaux attendrons et nous saurons y faire face car nous n'avons pas un train de vie démesuré et qu'on peut donc arrêter d'injecter de l'argent dans la maison pour le mettre ailleurs chaque mois!

    Il serait bizarre d'avoir 10000€ de coté en cas de pépin et d'aller demander un même montant à une banque pour faire des travaux...

    Voilà pourquoi je ne crois pas être dans une situation à risque!

    Ps : avec 160000€ emprunté sur 30 ans on rembourse 700 par mois...comme nous avons deux salaires c'est jouable! Par contre il va falloir aller demander une rallonge pour la toiture qui va nous faire mal mais on ne devrait pas dépasser les 800€/mensuels
     
    Loriot , 9 Mars 2008
    #59
  20. Quel est le taux le plus bas obtenu ces jours ci en fixe 20 - 25 - 30 ans ?

    Merci.
     
    Spectro , 9 Mars 2008
    #60
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Meilleur taux hypothécaire

Similar Threads - Meilleur taux hypothécaire
  1. NicoW

    Geler/garantir au plus tôt son taux de crédit

    NicoW, +13 (XTof.vl), 8 Mars 2017
    13
    Affichages:
    414
    XTof.vl
    11 Mars 2017
  2. Marion2017

    Conditions farfelues de crédit hypothécaire pour construction?

    Marion2017, +35 (Raph6900), 26 Janvier 2017
    35
    Affichages:
    1 653
    Raph6900
    17 Février 2017
  3. Casema

    Evolution des taux des crédits hypothécaires

    Casema, +3 (Parsifal), 27 Novembre 2015
    3
    Affichages:
    764
    Parsifal
    27 Novembre 2015
  4. Fabefraip

    Besoin de conseils,renégocier mon taux ou rachat?

    Fabefraip, +5 (Fabefraip), 13 Février 2015
    5
    Affichages:
    910
    Fabefraip
    13 Février 2015
  5. Casema

    Cherche site pour calcul prêt taux variable

    Casema, +9 (intègre), 29 Janvier 2015
    9
    Affichages:
    770
    intègre
    1 Février 2015
  6. almango

    taux de tva sur crédence cuisine

    almango, +16 (almango), 16 Décembre 2014
    16
    Affichages:
    1 325
    almango
    12 Février 2015
  7. max077

    Taux TVA extension

    max077, +1 (jona1202), 1 Décembre 2010
    1
    Affichages:
    1 368
    jona1202
    1 Décembre 2010