Mise en conformité installation électrique

Dans le forum Electricité générale - par Florian Dumont le 14 Avril 2019

  1. Florian Dumont

    Florian Dumont 29 ans, Bruxelles

    Bonjour tout le monde,
    Je sollicite votre expertise pour estimer l'ampleur de la rénovation de mon installation électrique. Le certificat électrique que l'on m'a fournit est non conforme et la liste des infractions est longue. Ne m'y connaissant que très peu, pourriez-vous m'aider dans un premier diagnostic ?

    Voici les infractions listées:
    - Pas de schéma unifilaire
    - Un ou des moteurs de volet électrique ne sont pas raccordés à la terre
    - Un des TD n'est pas raccordé à la terre
    - La continuité du PE vers les contacts de terre des socles de prise et/ou vers des appareils de classe 1 à poste fixe et/ou des liaisons équipotentielles n'est pas réalisée
    - Le conducteur de protection n'est pas relié aux appareils de classe 1
    - La cuisinière n'est pas raccordée sur un circuit séparée
    - Le ou les DPCDR (différentiel) locaux humides n'est ou ne sont pas conformes
    - Des circuits alimentants lave-vaisselle/lave-linge ne sont pas subordonnées à un dispositif différentiel à haute sensibilité
    - Le(s) tableaux de répartition ne sont pas conformes
    - La section du conducteur principal de protection n'est pas conforme
    - Le ou les dispositifs de protection à courant différentiel-résiduel ne fonctionnent pas après avoir actionné le bouton "test"
    - Des contacts de terre de socles de prise de courant ne sont pas reliés au conducteur de protection del a canalisation électrique
    - Le contrôle des boucles de défaut n'est pas concluant
    - Il n'y a pas de dispositif différentiel placé à l'origine de l'installation électrique

    En vous remerciant
    Florian
     
    Florian Dumont , 14 Avril 2019
    #1
  2. Cory

    Cory Bruxelles

    Bonjour,
    S'il s'agit d'une demande d'évaluation de prix c'est impossible sans venir sur place.
    Si vous comptez faire les travaux vous-même on peu vous aider mais il faudrait savoir :
    -Quel est votre réseaux ?
    -Quel est le calibre de votre disjoncteur de branchement ?
    -Photo du/des coffrets ouvert ou du/des tableaux électrique.
     
    Cory , 14 Avril 2019
    #2
  3. Florian Dumont

    Florian Dumont 29 ans, Bruxelles

    Bonjour,
    Merci pour votre retour. En fait, je n'ai pas encore les clés du bien en question. Je ne peux malheureusement pas vous fournir plus d'informations sur ce que vous demandez.

    Au delà d'une évaluation de prix qui nécessite la visite sur place d'un électricien, seriez-vous en mesure de me dire à ce stade à la grosse louche s'il y a des points "inquiétants" nécessitant potentiellement des travaux assez conséquents ?

    Merci
     
    Florian Dumont , 14 Avril 2019
    #3
  4. Cory

    Cory Bruxelles

    Bonjour,
    En rouge ce qui serait le plus cher.
    - Pas de schéma unifilaire
    - Un ou des moteurs de volet électrique ne sont pas raccordés à la terre
    - Un des TD n'est pas raccordé à la terre
    - La continuité du PE vers les contacts de terre des socles de prise et/ou vers des appareils de classe 1 à poste fixe et/ou des liaisons équipotentielles n'est pas réalisée
    - Le conducteur de protection n'est pas relié aux appareils de classe 1
    - La cuisinière n'est pas raccordée sur un circuit séparée

    - Le ou les DPCDR (différentiel) locaux humides n'est ou ne sont pas conformes
    - Des circuits alimentant lave-vaisselle/lave-linge ne sont pas subordonnées à un dispositif différentiel à haute sensibilité
    - Le(s) tableaux de répartition ne sont pas conformes
    - La section du conducteur principal de protection n'est pas conforme
    - Le ou les dispositifs de protection à courant différentiel-résiduel ne fonctionnent pas après avoir actionné le bouton "test"
    - Des contacts de terre de socles de prise de courant ne sont pas reliés au conducteur de protection de la canalisation électrique
    - Le contrôle des boucles de défaut n'est pas concluant

    - Il n'y a pas de dispositif différentiel placé à l'origine de l'installation électrique
     
    Cory , 14 Avril 2019
    #4
  5. Florian Dumont

    Florian Dumont 29 ans, Bruxelles

    Bonsoir, merci pour votre retour.
    Les prix pour ces points en rouge sont difficilement estimables sans un électricien sur place ?
     
    Florian Dumont , 14 Avril 2019
    #5
  6. dd1

    dd1 Liège

    A lire le rapport je dirais qu'il faut tout refaire :eek:
     
    dd1 , 14 Avril 2019
    #6
  7. Cory

    Cory Bruxelles

    Tout refaire, peut être pas, il y a certainement à récuperer mais il faudrait voir sur place.
    Demandez des devis( qui doivent être gratuit, et vous aurez une idée plus claire.
     
    Cory , 14 Avril 2019
    #7
  8. Géronimo

    Géronimo 51 ans, Brabant Wallon

    La première question est de savoir de quand date votre installation...
    Si c'est d'avant 1981, le RGIE est très très simplifié...

    Ce n'est pas le coût des différentiels (mis en rouge par Cory) qui m'inquieterait. C'est plutôt une installation d'après 1981 réalisée sans terre, et sans la possibilité d'en passer une par les canalisations existantes.

    Et ça, sans venir sur place, impossible à dire.
     
    Géronimo , 14 Avril 2019
    #8
  9. Géronimo

    Géronimo 51 ans, Brabant Wallon

    Puisque le monsieur dit qu'il n'a pas les clefs, cela risque d'être compliqué...
    C'est un projet d'achat je suppose?...
     
    Géronimo , 14 Avril 2019
    #9
  10. Florian Dumont

    Florian Dumont 29 ans, Bruxelles

    Bonjour,
    Oui l’installation date d’avant 1981. Il s’agit en effet d’une mise en conformité dans le cadre d’un achat.

    Donc si je résume un peu vos messages, c'est très difficile voir impossible d’estimer l’ampleur des travaux sans venir sur place mais certains points ne sont pas bon signe à première vue. Je dois bien compter quelques milliers d’€ minimum.
     
    Florian Dumont , 15 Avril 2019, à 08:24
    #10
  11. Florian Dumont

    Florian Dumont 29 ans, Bruxelles

    Autre info que je viens de recevoir de l'inspecteur ayant procédé au contrôle et à la liste des infractions. Celui-ci m'indique que: "L’installation a été rénovée mais un des 3 tableau n’est pas raccordé à la terre ce qui cause la plupart d’infractions. Il faut passer un conducteur de protection conforme soit entre les tableaux, soit entre ce tableau et la prise de terre directement.
    Ce problème ainsi que le fait que les volets ne sont pas raccordés à la terre sont les problèmes les plus importants. Il y a aussi un peu de travail au niveau du tableau de la cave et de l’installation mais ce ne sont pas des travaux importants."

    Le contrôleur ajoute qu'il y a au moins un peu de travail mais qu'il ne sait pas si ce seront des travaux importants (casse éventuelle etc.) ni leurs coût.
     
    Florian Dumont , 15 Avril 2019, à 08:45
    #11
  12. ultraplex462

    ultraplex462 Bruxelles

    Bonjour Florian,
    Vue l'ampleur des travaux à effectuer et la vétusté de l'installation électrique, ne serait-il pas plus opportun de réaliser une nouvelle installation, aux normes actuelles ?
     
    ultraplex462 , 15 Avril 2019, à 08:45
    #12
  13. Florian Dumont

    Florian Dumont 29 ans, Bruxelles

    C'est effectivement ce que je redoute...
    Le plus gênant reste de devoir attendre les clés pour demander les premiers devis et être fixé sur le coût...
     
    Florian Dumont , 15 Avril 2019, à 09:19
    #13
  14. ultraplex462

    ultraplex462 Bruxelles

    C'est peut-être (sûrement) un mal pour un bien. Imaginez-vous la galère de vivre avec installation électrique datant d'avant 1981, avec tout le confort des matériels électriques actuelles ?
     
    ultraplex462 , 15 Avril 2019, à 11:19
    #14
  15. Cory

    Cory Bruxelles

    Sur ce point vous pouvez être tranquille vu que les éclairages et appareils d'aujourd'hui consomment moins que les vieux appareils.
    Le principal, en tout premier lieux, est d'avoir les différentiels.
     
    Cory , 15 Avril 2019, à 11:22
    #15
  16. Géronimo

    Géronimo 51 ans, Brabant Wallon

    N'importe quoi.
    Le problème principal des anciennes installation est le manque de prises. Pas leur vétusté ou le manque de la terre...
    Rajouter un différentiel, c'est pas des milliers d'euros. 50€ de pièce et deux heures pour un pas doué pas habitué. Rien du tout quoi.

    Si le seul soucis est qu'un des tableau n'est pas raccordé à la terre, c'est sans doute pas grand chose à faire.

    Vous avez déjà signé le compromis?
     
    Géronimo , 15 Avril 2019, à 11:23
    #16
  17. ultraplex462

    ultraplex462 Bruxelles

    Bonjour Géronimo.
    D'abord pas de prises de terre. Ensuite les câbles utilisés doivent être de section 1,5 mm² et de toutes les couleurs. Bon courage pour comprendre l'installation alambiquée qu'on avait l'abitude de réaliser (avec des boites de dérivations encastrés dans les murs, dans les sols),
     
    ultraplex462 , 15 Avril 2019, à 11:35
    #17
  18. Florian Dumont

    Florian Dumont 29 ans, Bruxelles

    Justement, le compromis n'est toujours pas signé. Je n'ai signé qu'une offre d'achat qui peut être annulable.
    Je ne suis pas vraiment rassuré avec ce certificat. A noter qu'en dessous des infractions, le certificat liste également des remarques non rassurantes:
    - Nous ne pouvons pas exclure qu'au dépôt des schémas il puisse y avoir d'autres infractions.
    - Il n'est pas possible d'ouvrir, de démonter le tableau électrique sans l'endommager (matériel vétuste et/ou rendu indémontable). Tout n'a pas pu être vérifié.
    - Lors d'une rénovation de l'installation électrique, les dérogations pourraient ne plus être appliquées.
     
    Florian Dumont , 15 Avril 2019, à 11:41
    #18
  19. Cory

    Cory Bruxelles

    Ce n'est pas pour vous décourager, mais quelque soit votre achat vous aurez pratiquement toujours, à peu de chose près, le même type de PV de réception.
     
    Cory , 15 Avril 2019, à 11:48
    #19
    Géronimo aime ça.
  20. ultraplex462

    ultraplex462 Bruxelles

    Florian.
    Si l'installation électrique était conforme, vous auriez-t-elle convenue ? N'aviez-vous pas envisagé une rénovation (et un budget) de votre futur bien ? Qu'en est-il de l'installation sanitaire, chauffage, toiture, isolation ?
     
    ultraplex462 , 15 Avril 2019, à 12:02
    #20
    Cory aime ça.
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