Mitoyenneté (mur mitoyen)

Dans le forum Construction neuve - par Spectro le 23 Avril 2007

  1. Bonjour,

    Je me pose une (des) question(s) sur la mitoyenneté de mon terrain et celui voisin et son (ses) implication(s) :mh: .

    C'est à dire que le mur mitoyen existant (séparant nos maisons respectives) est de 26 cm ( -> 13cm pour chacun).

    Lorsque le voisin a construit son annexe (contigue à sa maison), il l'a construite sur ses 13 cm mais sans pour autant contruire de mur permettant la mitoyenneté (en blocs cellulaires) c'est à dire que je ne peux me rattacher à sa construction.

    Par conséquent, si je construis mon annexe, elle devra être obligatoirement construite sur "mes 13 cm".

    Est-il légal de procéder de la sorte (pour la construction voisine) sans m'avoir consulté avant ?

    Petite précision qui a son importance, le chantier n'a jamais été suivi par l'architecte ! :mh:

    Quelles sont les implications si je construis mon annexe côte à côte de celle voisine (infiltrations, isolation, ...) ?

    Ne doit-on pas obligatoiremnt construire un mur MITOYEN (qui permet à chacun de s'y racrocher) lorsque l'on construit SUR la MITOYENNETE ?

    Merci pour vos éclairsisements !!!

    BAV.

    Spectro
     
    Spectro , 23 Avril 2007
    #1
  2. manu1976

    manu1976 42 ans, Namur

    le mur mitoyen est ou exactement jardin ou maison???
    jardin= mur soit cadastré mitoyen ou parce que les deux parties (voisins) recoltent les eaux de pluie, mais il peut etre construit sur sa propriété ou la tienne, ceci dit toute annexe du batiment peut etre collée a ce mur sans demande aupres des autorité pour 12 m carré max ou avec demande aupres des autorité mais sans architecte (variante des dimensions selon les communes) au dela de 12m carré jusqu'a 20 m carré(attention dans certaine partie de la belgique la limite est de 32 m carre) ensuite au dela, demande d'architecte et urbanisme ainsi que enquete commodo incommodo....
    Lors d'un mur mitoyen de maison la mitoyenneté s'arrete au toit du proprietaire...
    on peut racheter une mitoyenneté si besoin en est
    le meiux est de renseigner aupres de l'urbanisme de ta commune.
     
    Dernière édition par un modérateur: 3 Août 2007
    manu1976 , 3 Août 2007
    #2
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