Modification prix des poste de construction après signature contrat

Dans le forum Construction neuve - par Olilo85 le 6 Mars 2009

  1. Olilo85

    Olilo85 33 ans, Liège

    Bonsoir à tous,
    Je suis nouveau sur ce forum, je fais construire un gros oeuvre fermé, lors de la signature du contrat, le contrat stipulait= prix gros oeuvre 35000€ htva ouverture de chantier 8500€ htva etc....
    Une fois la maison commencée au stade du rez, j'ai reçu un courrier disant que le prix total construction n'avait pas changé mais que le poste gros oeuvre diminuait au lieu de 35000 htva ca devenait 32000 € et que le post ouverture de chantier passait à 11500€, je précise que c'est un maçon sous traitant de la société cléf sur porte. Est- ce une pratique normale ou puis-je réclamer pour ces 2000 € d'erreur que la société clef sur porte se reverse dans le poste ouverture de chantieR à la place du gros oeuvre? ( maconnerie facturée par entrepreneur sous-traitant directement)
    merci d'avance.
     
    Olilo85 , 6 Mars 2009
    #1
  2. danne.55

    danne.55 49 ans, Bruxelles

    A partir du moment où vous avez signé un contrat, aucune des parties ne peut en changer les termes unilatéralement. Si un changement intervient, soit il est discuté entre les différents intervenants et des avenants au contrat font suite, soit il est le fruit d'une clause du contrat.
    Comme vous le dites, votre entrepreneur ne change pas le prix total, c'est en fin de compte l'élément le plus important.
    Je me demande si en fin de compte vous n'auriez pas reçu un courrier qui ne vous était pas destiné, mais probablement une rectification entre votre entrepreneur et son sous-traitant dont vous êtes informé pour une raison légale ?
     
    danne.55 , 6 Mars 2009
    #2
  3. Olilo85

    Olilo85 33 ans, Liège

    non car en faite ils me prévenaient que les montants ont changé sur 2 postes mais au finale je paie le mm prix donc je ne comprends pas bien cette lettre, diminution de 2000 € htva de la maçonnerie mais augmentation au niveau de l'ouverture de chantier de 2000€, pour la maçonnerie je paie directement la facture à l'entrepreneur sous traitant. suis-je obligé de payer le surplus poste ouvertutre de chantier que ce que j'ai signé dans le contrat? je vais recevoir la facture du maçons avec les 2000€ en moins car pour lui le montant est correcte.
     
    Olilo85 , 6 Mars 2009
    #3
  4. woooz

    woooz 40 ans, Liège

    J'imagine quand même que le vendeur justifie le supplément pour le poste "ouverture de chantier"? Au fait, que signifie ce terme?

    Personnellement, chaque fois qu'il y a eu un changement de coût d'un poste (et en général, c'étaient des diminutions de cout !), le vendeur m'expliquait les raisons du changement.
     
    woooz , 6 Mars 2009
    #4
  5. Olilo85

    Olilo85 33 ans, Liège

    aucune justification juste modification des prix, bien pour ca que je me pose des questions... vu que l'ouverture de chantier c'est en faite pour la société clef sur porte donc leur bénef...
     
    Olilo85 , 6 Mars 2009
    #5
  6. Olilo85

    Olilo85 33 ans, Liège

    je ne sais pas trop ce qu'il entende par ouverture de chantier en faite je pense que ce terme sert à chacher leur bénef tout simplement.
     
    Olilo85 , 6 Mars 2009
    #6
  7. danne.55

    danne.55 49 ans, Bruxelles

    C'est assez bizzard comme situation, si je comprend bien, vaus avez signé avec x pour payer à y ?
    Est-ce qu'il est stipulé clairement dans votre contrat que vous payerez le sous traitant en direct ? Franchement pas clair votre histoire !
    Dans 5 minutes vous aurez payé le sous traitant, et l'entrepreneur avec qui vous avez signé vous enverra la facture correspondante que vous devrez payer aussi !
    Essayez de clarifier la situation avant de payer quoi que ce soit.
     
    danne.55 , 6 Mars 2009
    #7
  8. Olilo85

    Olilo85 33 ans, Liège

    merci pour vos réponses.
     
    Olilo85 , 7 Mars 2009
    #8
  9. rabot

    rabot 66 ans, Liège

    ouverture du chantier,frais incompressible,sont souvent employer pour les frais de mise en route d'un chantier. Divers frais sont effectivement lier a chaque chantier,autorisation communale,déplacement de containers,de grue ect; Certain entrepreneur le mette en compte par écrit,d'autres pas.Mais de toute façon les frais seront compté aux client.
     
    rabot , 7 Mars 2009
    #9
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