Modifier des baies en façade

Dans le forum Chassis, fenêtres, velux - par pcsam le 9 Octobre 2019, à 11:15

  1. pcsam

    pcsam 48 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Un peu nouvelle et un peu perdue, j'ai recherché un peu partout sur le forum mais je ne vois aucun cas similaire au mien.
    Dans un souci d'économie d'énergie, de sécurité, d'esthétique et aussi de pratique, je voudrais changer la porte d'entrée de place. Actuellement celle-ci s'ouvre sur le salon;
    La façade comporte au rez, une fenêtre, la porte d'entrée (1), une autre fenêtre qui donne pièce vide, où je voudrais créer le hall d'entrée, quant à la dernière porte qui est très étroite, donne juste accès à un cagibis.
    Je voudrais donc mettre la porte d'entrée à la place de la fenêtre existante. La porte d'entrée actuelle serait donc fermée en partie afin de créer une fenêtre alignée sur les fenêtres de façade existantes, et côté de la petite porte, placer une petite fenêtre style aération wc.
    A savoir qu'une poutre en fer est déjà placée au dessus de la '' baie à ouvrir ainsi que dessus la petite porte) celle-ci traverse toute la longueur de la petite pièce attenante au corps de la maison. Il n'y a pas de ''poids'' sur le haut du mur de ces ouvertures donc aucune menace non plus de stabilité. (conseil pris auprès d'entrepreneurs)
    On me dit que j'ai besoin d'un permis d'urbanisme et de l'intervention d'un architecte.
    J'ai donc demandé un devis architecte, celui-ci me demande 7000 euros pour réaliser le travail.
    L'entrepreneur me demande moins de 2500 euros avec pose des châssis et création des maçonneries.
    Au niveau prix architecte, autant dire que ça coince un peu...
    J'aurais aimé connaître vos avis et conseils , sachant que je suis sur Mons
    Je joint une photo de la façade pour mieux comprendre ...https://photos.app.Pas-de-liens-raccourcis-svp/fFydp77a3MyTGKHA6
     
    pcsam , 9 Octobre 2019, à 11:15
    #1
  2. pcsam

    pcsam 48 ans, Hainaut

    JE JOINS L image sur un autre poste, il semble que le lien ne fonctionne pas !!! ??

    façade maison capture (1).jpg
     
    pcsam , 9 Octobre 2019, à 11:17
    #2
  3. jack333

    jack333 69 ans, Autre pays

    les travaux de minime importance peuvent se faire avec un permis de bâtir mais pas obligatoirement d’architecte.
    ce n'est pas trop difficile de faire un dossier de PU
    Le l'ai fait à Houyet après avoir été consulter la commune qui a été extrêmement serviable
     
    jack333 , 9 Octobre 2019, à 11:20
    #3
  4. Zedicus_562

    Zedicus_562 47 ans, Liège

    Au pire, consultez un autre architecte. Le miens m'a pris 6000€ TTC pour dessiner mon annexe mais il devait aussi refaire le plan de l'existant. C'était fin 2015 mais quand même. 7000€ pour refaire le plan de votre maison avec le changement de façade ça me paraît élevé :D
     
    Zedicus_562 , 9 Octobre 2019, à 11:26
    #4
    espiritu pampa aime ça.
  5. pcsam

    pcsam 48 ans, Hainaut

    Zedicus : je parle de 7000 euros sans tva !
     
    pcsam , 9 Octobre 2019, à 12:12
    #5
  6. Raga

    Raga 36 ans, Liège

    Si c'est en façade à rue, il faut un architecte. Voir ici, page 22 : http://lampspw.wallonie.be/dgo4/tin...ents/juridique/codt/CoDT_PETITS PERMIS_HD.PDF
     
    Raga , 9 Octobre 2019, à 12:17
    #6
    casto aime ça.
  7. casto

    casto Hainaut

    Façade avant = architecte ;-)
    Pu d'impact limité
     
    casto , 9 Octobre 2019, à 12:44
    #7
  8. jack333

    jack333 69 ans, Autre pays

    mea culpa, mes percements étaient à l'arrière...

    mais pour un chantier de rénovation / transformation la mission de l'architecte devrait être 10% à 12% du montant des travaux.

    demander 3 ou 4 offres à des jeunes architectes
     
    jack333 , 9 Octobre 2019, à 16:21
    #8
    casto aime ça.
  9. Gilou5500

    Gilou5500 Liège

    Aucuns problèmes avec votre voisinage ?
     
    Gilou5500 , 15 Octobre 2019, à 18:48
    #9
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