modifier porte garage à Bxl

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par jack333 le 26 Novembre 2019

  1. jack333

    jack333 69 ans, Autre pays

    bonjour,
    une connaissance voudrait retirer sa porte de garage et la remplacer par une paroi isolante comportant un vitrage semi-transparent.

    N'ayant plus de voiture, elle souhaite utiliser le garage comme espace de loisirs, et un éclairage naturel est utile.

    La porte actuelle n'est pas isolée et n'a aucune étanchéité. (moche , basculante en tôle)

    Je me demande si il serait possible d'effectuer cette transformation sans PU, et sans changement d'affectation, afin de la rendre réversible ? Est-ce qu'on pourrait envisager le placement d'une nouvelle porte, et même si elle n'est pas opérationnelle.

    L'autre solution étant une véritable transformation, cad PU, délais.

    commune Watermael. zone de recul de 6m
     
    Dernière édition: 26 Novembre 2019
    jack333 , 26 Novembre 2019
    #1
  2. Arakis

    Arakis 36 ans, Liège

    il lui faut un permis. Modification de la façade
     
    Arakis , 26 Novembre 2019
    #2
    intègre aime ça.
  3. jack333

    jack333 69 ans, Autre pays

    je le crains aussi, mais dans ce cas on demande un permis pour un remplacement de la porte par une moins moche, ( avec quelques vitrages et une isolation) mais on garde l'affectation en garage qui valorise la maison.
     
    jack333 , 26 Novembre 2019
    #3
  4. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Le garage peut éventuellement être requalifié en atelier, plutôt qu'en espace de loisir, ce qui ne devrait pas changer grand chose au point de vue de l'urbanisme.
     
    intègre , 27 Novembre 2019
    #4
  5. XTof.vl

    XTof.vl 56 ans, Flandre

    S'il y a zone de recul, je suppose que le parking sur la partie privée reste.

    Elle voudrais donc un mur avec des fenêtres. Pour garder la valeur de la maison, il faudrait que l'opération soit facilement réversible. Je ferais une demande à l'urbanisme. Comme vous ne touchez pas à la structure du bâtiment, je suppose qu'il n'y a pas besoin d'architecte - à vérifier.

    Ensuite, reste à proposer quelque chose de simple comme mur avec fenêtre, dans le même genre que le reste de la maison.

    Ou alors, un mur qui ressemble à une porte de garage avec fenêtres?
     
    XTof.vl , 27 Novembre 2019
    #5
  6. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Comme il s'agit juste d'un changement d'affectation, il ne faut pas d'architecte.
    Mais attention pour le cadastre, cela peut dépendre du nouveau genre d'affectation que vous donnez à cette pièce, une pièce de loisir peut être considéré comme pièce habitable,
    ce qui n'est pas le cas d'un atelier de menuiserie ou de céramique par exemple.
     
    intègre , 27 Novembre 2019
    #6
  7. jack333

    jack333 69 ans, Autre pays

    MERCI c'est bien à ces aspects là auxquels je réfléchis
    La réversibilité reste importante, je me demande donc si la meilleure piste n'est pas une nouvelle porte qui comportera des parties vitrées. Aucun changement au niveau de la baie. Aucun changement d'affectation de la pièce. Et en définitive garder la possibilité d'ouverture.....

    Ensuite si on fait de la poterie, de la couture, ou des cours de ThaiChi c'est une autre affaire
     
    jack333 , 27 Novembre 2019
    #7
  8. A.L.

    A.L. 58 ans, Liège

    En mettant une porte isolée type Hormann, la t° dans le garage sera tout à fait supportable.
    Par ex., chez moi, avant, porte pas isolée basculante, j'avais parfois 5° dans le garage en hiver.
    Depuis le chgt de porte , je ne descend plus sous les 15-16° même en plein hiver.
     
    A.L. , 27 Novembre 2019
    #8
  9. XTof.vl

    XTof.vl 56 ans, Flandre

    Et pourquoi pas une paroi en bois, bien isolée, avec x petites fenêtres et une poignée pour que cela ressemble à une porte de garage?
     
    XTof.vl , 27 Novembre 2019
    #9
    intègre aime ça.
  10. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    15-16° pour un espace de loisir, ce n'est pas beaucoup !!
     
    intègre , 27 Novembre 2019
    #10
  11. jack333

    jack333 69 ans, Autre pays

    ajouter un radiateur sera facile,
    la fausse porte serait un gag, mais elle souhaite conserver une porte, ( vélos )
    nous envisageons donc une porte en bois à 2 ouvrants vers l'extérieur avec des vitrages en partie haute.
    ce n’est pas courant mais la maison voisine a adopté cette solution...

    (faut juste y penser quand il y a du vent )
     
    jack333 , 27 Novembre 2019
    #11
  12. A.L.

    A.L. 58 ans, Liège

    Mon garage, 15°, c'est sans chauffer.
    Juste la chaudière et les pertes des tuyaux de chauffage.
    Donc, si je mettais un radiateur, ce serait plus.:)
     
    A.L. , 27 Novembre 2019
    #12
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : modifier porte garage

Similar Threads - modifier porte garage
  1. chikibricolo
    0
    Affichages:
    238
    chikibricolo
    5 Décembre 2019
  2. Dzib

    Problème de porte d'entrée

    Dzib, +2 (neuneu), 15 Octobre 2019
    2
    Affichages:
    304
    neuneu
    15 Octobre 2019
  3. Shieldmaiden
    11
    Affichages:
    1 009
    Shieldmaiden
    26 Mars 2017
  4. oufouf

    Modifications des exigences PEB à partir du 1er janvier 2017

    oufouf, +25 (espiritu pampa), 4 Janvier 2017
    25
    Affichages:
    1 731
    espiritu pampa
    21 Mars 2017
  5. grom
    4
    Affichages:
    891
    didier7340
    27 Août 2016
  6. Plumy
    11
    Affichages:
    1 819
    Plumy
    8 Avril 2015
  7. niagaralex

    Modification mur et fenêtre

    niagaralex, +15 (fafalili), 3 Août 2013
    15
    Affichages:
    1 516
    fafalili
    8 Août 2013