Bonjour,

J'ai fais construire une annexe, cela fait plusieurs mois que l'ossature est posée mais je commence à être inquiète.
Avec la pluie de ces dernières semaines de la moisissure apparait de plus en plus sur l'ossature et les ouvriers ne viennent toujours pas refermer. J'aimerais avoir votre avis. Peut-on refermer comme cela et mettre l'isolation directement? Je commence sérieusement à être inquiète.
Je vous partage une photo, qu'en pensez-vous?


Merci.

Audrey

 

Des mois ? Cette partie est couverte? Moi qui m'inquiétais car j'ai mis deux mois pour faire toute ma toiture 150 m2 car j'avais peur de la pluie mais la plusieurs mois comme ça ? La pluie stagne en bas apparemment.

 

L'ossature a été posée en mai et la toiture a été faite en juin mais les murs ne sont toujours pas recouverts et protégés contre la pluie.
Dois-je m'inquiétée de la moisissure qui apparait un peu partout sur la partie basse de l'ossature?

 

Ben vu que l'on va rentrer dans le plein hiver... il faut du temps pour que le bois pourrisse mais j'espère qu'ils vont terminer avant la neige. L annexe est fermée hermétiquement ? Il ont mis une'protection extérieure ? Genre pare pluie comme sur les toitures ?

 

Vert c'est pas de la moisissure mais des algues. Moisissure c'est blanc ou brun avec des filaments

 

La partie extérieure du mur doit être protégé par un pare pluie et doit être assez long en partie basse pour permettre une bonne étanchéité ( au mieux collé sur le sous bassement), et ce dès la pose de l'ossature. Si ce n'est pas le cas et que le panneau OSB à l'extérieur à pris l'eau, il risque de ne plus être efficace car il sert de contreventement à l'ossature et doit être changé.

 

bonjour Audrey,

tu trouveras une coupe sur un mur ossature bois..
la membrane pare pluie est sensée être posée en atelier, ou immédiatement sur chantier.
cette coupe est faite selon des normes de construction française, mais je ne pense pas qu'il y ai de grandes différence au Luxembourg.
maintenant, soit tu négocies avec l'entrepreneur,
1) il te fournit une garantie de traitement des bois
2) il retire tout le panneau endommagé et le remplace par un neuf.
3) il pose un pare pluie selon le schéma de toute urgence, sur un panneau sec.
4) il met en place en chauffage soufflant pour assécher la partie humide
5) la partie verte doit être gratée ou poncée puis désinfectée,avec des produits adéquats, pour éviter le risque de moisissure.
ne poser aucun isolant tant que la partie humide n'est pas sèche.




soit , tu fais venir un huissier pour constater les malfaçons

 

C'est bien, sauf que ton schéma concerne la France avec l'OSB à l'extérieur de la parois.
Sur la photo d'Audrey, l'OSB est à l'intérieur, si je vois bien, donc le pare pluie ne doit pas être posé où tu le places.

 

Premièrement, l'OSB est à l'intérieur ou à l'extérieur de la parois?
Deuxièmement, de quel type est le pare pluie : rigide ou souple?
Troisièmement, quel matériau isolant est prévu?

 

laissons à Audrey le soin de nous indiquer ou se trouve le panneau OSB,
car si le sol extérieur est bien au niveau ou je le vois, elle aura certainement des soucis dans quelques temps. avec de l'eau et de la neige......

 

Sur le schéma en cas d'eau qui ruiselle derrière le parepluie, elle peut alors se faufiller derrière le diba ou epdm. Autant faire un retour pincé entre les lisses

(Et cela arrive plus souvent qu'on ne le croit)

 

Merci à tous le monde pour vos réponses.
Les panneaux OSB posés actuellement sont à l'intérieur.
L'isolation c'est indiquer sur mon devis:
- isolant PU 8cm sur panneau OSB
- insuflation de fibre de bois sur mur et gitage
le type de parpluie je ne sais pas vous répondre
Désolé je n'y connais pas grand chose

Voici une photo de l'annexe là où apparaissent les traces moisissure ou algue se trouvent sur la partie droite en bas.
Dois-je donc comprendre que j'ai des raisons de m'inquiéter? Cela fait maintenant presque 5 mois que l'annexe est apparente comme cela posée comme cela les chassis ont enfin été posé il y a 1 mois
Ni mon architecte, ni le constructeur n'ont l'air de se tracasser

 

Franchement à moins de 2€/m2 pour un parepluie bas de gamme... j'en agrafe un moi-même (même si je suis bien conscient que ce n'est pas votre job)

 

Franchement, moi, je commencerais à m'inquiéter.
Je suis même étonné qu'il n'y ait pas de l'eau à l'intérieur.
En plus, l'OSB va commencer à s'abîmer.
Même pour mon abri de jardin, je n'ai pas laissé aussi longtemps sans protection.
Le PU, je suppose que c'est sur le toit.
Si même ils n'insufflent pas la laine de bois maintenant, il faudrait, au minimum placer le pare-pluie avant l'hiver.
Pour la mise en œuvre de la laine de bois, voir : https://www.steico.com/fileadmin/st...ise_en_oeuvre/STEICOzell_mise_en_oeuvre_i.pdf
Pour le pare-pluie, avec une isolation insufflée, je pense qu'il vaut mieux placer un pare-pluie rigide type Agepan DWD, Steico Integral, PAvatex isolair,...
Et aussi, placer un tuyau sur l'évacuation d'eau de la terrasse pour éviter les éclaboussures sur l'OSB.

 

Mes craintes sont donc confirmées, et oui il y a bien de l'eau qui s'infiltre à l'intérieur de l'annexe à un endroit.
Merci à tous pour vos avis je vais réinsister auprès de mon architecte et de l'entrepreneur pour avoir un retour une solution pour la moisissure et une rapidité d'intervention pour fermer l'étanchéité de l'annexe.

Comme quoi on prend un architecte on paye pour ça à un prix que l'on doit presque manger des pâtes blanches pendant des mois pour se le payer on fait confiance surtout quand on y connait rien, c'est vraiment pénible la construction

 

Une dernière question pas vraiment en rapport avec le sujet initial mais bon, trouvez-vous normal le délai pour la construction de cette annexe de 32m2 en ossature bois? Outre les vide ventilés et le terrassement, c'est le même entrepreneur qui fait le reste avec bien-entendu de la sous-traitance. Le tout avec notre architecte qui gère la coordination.
Nous sommes déjà à 7 mois depuis le terrassement et elle n'est ni finie extérieurement ni intérieurement (manque placos + chape)
Ce n'est pourtant pas une maison que j'ai demandé de construire...

 

Audrey,
2 mois grand maximum pour pouvoir poser tes meubles

 

Merci bien que l'on ai dû attendre un délai de 12 semaines pour les chassis (je ne sais pas pourquoi il fallait prendre les mesures après que l'ossature soit posée) malgré ça on est encore bien au dessus des 2 mois
Cela confirme ce que je pensais sur un manque flagrant de coordination

 

l'avantage avec l'ossature bois est que l'on peut travailler au mm, donc le menuisier aurait pu commander ses menuiseries d'après les plans du charpentier.

 

Ce que je ne comprends pas c'est pourquoi sachant qu'on entre dans une periode réputée pluvieuse cet entrepreneur n'a pas commencé par contreventer l'extérieur pour mettre l'annexe hors eau avec le parepluie.

On est à la limite de la faute professionnelle et le délai est inacceptable, j'en suis à 3 mois de travail pour 170m2 de cavez et 170m2 de rez en maçonnerie alors que je ne suis pas du bâtiment.

Relisez vos contrats d'entreprise et mettez ce gugusse en demeure de venir terminer