Mur enterré, drainé... mais poreux.

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par Lilivert le 8 Février 2013

  1. Lilivert

    Lilivert 42 ans, Liège

    J'ai acheté une petite maison 4 façades en avril 2011. L'une des façades est contre la terre du jardin de mes voisins. Après avoir pris mes renseignements, on m'a conseillé de faire réaliser un drainage de cette façade. Chose faite par un entrepreneur qui maintenant à déposer le bilan. :(

    Si je suis perdue aujourd'hui et que je me retourne vers vos bons conseils, c'est que le dégèle de cette année à eu comme effet que mon mur (soit disant drainé) laisse passer l'eau. L'eau ruisselle réellement à l'intérieur de ma maison. Ma question est celle-ci: Si l'entrepreneur n'exerce plus, ai-je un recours quelconque contre lui ?

    Mon assurance incendie ne fonctionne pas dans ce cas. :oops:
    Même mon assurance protection juridique ne se mèle pas des litiges contre un entrepreneur... :oops:

    Je vous remercie d'avance de votre aide.

    Lydia :)
     
    Lilivert , 8 Février 2013
    #1
  2. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Vous n'avez pas de recours "facile", si il n'existe plus il n'y a plus de garantie sur le boulot.

    Il y a peut être moyen de l'attaqué en personne et encore tout va dépendre du type de société qu'il possédait mais a mon avis tres peu de chance de vous voire indemnisé de quoique se soit.

    Il faudra certainement faire refaire le travail ou tout du moins le faire vérifier.
     
    jona1202 , 8 Février 2013
    #2
  3. Lilivert

    Lilivert 42 ans, Liège

    C'était bien ce que je craignais... :oops:

    Je ne vois plus qu'une solution... C'est de m'arranger avec mes voisins.
    Chose qui ne va pas être aisée vu le coût du travail...

    Je vous remercie pour votre réponse.

    Lydia
     
    Lilivert , 9 Février 2013
    #3
  4. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Vous arrangez avec les voisin pourquoi ?
     
    jona1202 , 9 Février 2013
    #4
  5. Plumy

    Plumy 30 ans, Liège

    Si je comprends bien, elle est à la limite de la mitoyenneté.
     
    Plumy , 9 Février 2013
    #5
  6. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Ça j'ai bien compris mais il dit que ça ne va pas être facile vu le cout des travaux.

    Je ne vois pas en quoi le cout de travaux va géné les voisins, ils ont juste leurs accord a donné pour placé le drain mais la facture ne les regarde pas. Sauf si le mur est mitoyen.
     
    jona1202 , 9 Février 2013
    #6
  7. Olivlan

    Olivlan 49 ans,

    Un entrepreneur général, va toujours proposer un traitement extérieur avec un terrassement, drain, ...
    Si cette société manque d'expérience dans le domaine le résultat peut être nul !
    Une étanchéité extérieure et un drain doivent être réalisés avec précision.
    Pour des problèmes d'humidité et d'infiltrations, faites appel à un prohumidite.
    Les assurances n'interviennent pas dans ce cas, si l'entrepreneur est en faillite, c'est mal parti.
    Les voisins n'ont rien avoir là dedans c'est une question de mauvaise étanchéité et donc de mal façon. Ou d'étanchéité non existante.
    Il existe des traitement de l'humidite par l'intérieur
     
    Olivlan , 9 Février 2013
    #7
  8. Lilivert

    Lilivert 42 ans, Liège

    Tout d'abord, je m'excuse pour ma réponse tardive à vos interventions Messieurs...
    Je vous remercie de tenter de m'aider par vos conseils et vos avis de connaisseurs... :)

    Je parle de mes voisins car puisque l'entrepreneur à mal travailler... et que depuis il a liquidé sa société... Je n'ai plus d'autres choix que de chercher une solution avec l'accord de mes voisins pour arranger le problème.

    En fait, mes voisins ont eux aussi, une responsabilité dans les soucis qui se pose à l'étanchéité de ma maison... En affet, ils ont, plusieurs années avant que j'achète la maison, remblayer leur terrain. Ils ont ramener deux camions complet de terre.

    Le résultat est qu'actuellent, la façade est 2,5 m enterrée. (Façade non prévue à cet effet). De plus, ils avaient (car je leur ai demander de l'oter) une piscine de mauvaise qualité. (dont le bouchon saute de temps en temps.) La dernière fois que le bouchon de cette piscine à lacher, j'ai raclé durant 6 heures !!! Vous imaginez à quel point j'avais les nerfs ... lol

    Pour la petite info, il semble qu'ils ont relever leur terrain sans aucune autorisation de la commune. Même leur piscine n'est pas déclarée...
    Vous voyez que mes voisins ne sont pas très "en ordre" non plus.

    Alors entre l'entrepreneur, ses mal-façons et mes voisins qui ont abusé de la gentillesse de la vieille dame qui vivait ici avant... J'espère pouvoir trouver une solution à l'amiable. Je ne veux faire d'ennuis à personne... mais juste trouver la façon de protéger ma maison... règler une fois pour toute ces soucis de drainage.

    Pour être totalement honnête, j'ai emprunté le montant pour les travaux de drainage dans l'achat de mon bien... Je n'ai malheureusement plus les moyens financiers pour recommencer ce travail....

    Voilà, j'espère que ces quelques précisions suplémentaires vous permettront de mieux comprendre ma situation...

    Aurriez-vous une idée de comment je pourrais m'y prendre maintenant ? Je suis vraiment désarmée face à une situation dont je ne vois pas d'issue...
     
    Lilivert , 15 Février 2013
    #8
  9. Lilivert

    Lilivert 42 ans, Liège

    Le mur en question, à déjà été traiter par injection. Cela a résolu les soucis d'humidité tant que le terrain des voisins n'était pas encore remblayer. Actuellement, le systère par injection ne suffirait plus. (C'est l'avis d'un expert venu sur place)

    J'ai vraiment pas beaucoup de bol sur ce coup là... n'est-ce pas... :(
     
    Lilivert , 15 Février 2013
    #9
  10. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Si vos voisins on relevé leurs terrains sans autorisations et sans protégé au préalable votre mur c'est leurs responsabilité qui est engagée et non la votre, il faut trouvé une solution avec eux alors ( si vous nous aviez expliqué tout des le début on aurait pu vous donnez d'autre conseil ). Et a mon avis les frais seront pour eux vu qu'il sont la cause du probleme.
     
    jona1202 , 15 Février 2013
    #10
  11. Plumy

    Plumy 30 ans, Liège

    Je pense qu'il faut tempérer. C'est clair que personne n'a jamais envie de se fâcher avec son voisin, maintenant dans un cas comme celui-ci, il faudrait peut-être la jouer un peu plus dur.

    A défaut d'une demande de permis, vous a-t'il demandé votre autorisation avant de remblayer contre votre façade ?
     
    Plumy , 15 Février 2013
    #11
  12. Yucatan

    Yucatan 42 ans, Brabant Wallon

    Il faudrait tout simplement aller voir le service de l'urbanisme de votre commune.

    Je doute qu'elle soit au courant de la remontée soudaine du terrain de votre voisin.
    Et je doute que la commune soit d'accord avec ce travail en douce chez votre voisin.
     
    Yucatan , 15 Février 2013
    #12
  13. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Il faut toujours privilégié le dialogue mais si cela ne fonction pas il faut passé a la vitesse supérieur, surtout que vous avez déjà prit une fois les travaux a charge.
     
    jona1202 , 15 Février 2013
    #13
  14. Yucatan

    Yucatan 42 ans, Brabant Wallon

    Le voisin en question a t'il demandé à la vieille dame (ancienne proprio) pour déposer deux camions de terre contre sa maison ? Je doute.

    Il faut arrêter de se faire marcher sur les pieds.
    Les règles d'urbanisme sont les mêmes pour tout le monde...
     
    Yucatan , 15 Février 2013
    #14
  15. Lilivert

    Lilivert 42 ans, Liège

    Bonsoir à vous...

    Je suis déjà aller avoir deux fois le service de l'urbanisme. Ils m'ont répondu qu'en effet ils n'étaient pas au courant de cette modification du terrain de mes voisins.

    Ils ont fait la démarche de leur envoyer un courrier leur demandant de fournir la preuve d'une demande en règle pour ce réhaussement de terre...

    Cela fait près d'un an de cela... Toujours aucune nouvelle car les voisins ne répondent pas au courrier communaux...

    Je ne peux pas faire le y travail à leur place !!! Je n'en ai pas le pouvoir... :mad:

    Pour leur piscine, c'est la même chose... La commune à un droit de taxe sur la possession d'une piscine privée de cette taille... Mais ils ne font strictement rien... :S et les voisins (d'après la commune) ne répondent pas aux courriers (dont j'ai les copies des courriers envoyés...)

    Si personne ne bouge... que puis-je donc faire de plus ???

    Je pense actuellement aller rendre visite à notre chez bourgmestre... Qui sait... Peut-être ferait-il bouger les choses... J'en doute... mais qui ne tente rien n'a rien... ;-)
     
    Lilivert , 19 Février 2013
    #15
  16. Plumy

    Plumy 30 ans, Liège

    Je suis choqué de voir à quel point il y a l'air d'avoir un je m'enfoutisme dans votre commune. La flemme de dresser un pv ?

    Ils ne répondent pas aux courriers, mais il n'existe pas un moyen pour eux de les menacer avec une amende ?
     
    Plumy , 20 Février 2013
    #16
  17. respire

    respire Hainaut

    et si vous faisiez jouer l'assurance habitation?
    ca serait l'assurance qui se retournerait contre le fautif...
     
    Dernière édition par un modérateur: 20 Février 2013
    respire , 20 Février 2013
    #17
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