mur mitoyen

Dans le forum Construction neuve - par frederic00714 le 22 Janvier 2013

  1. frederic00714

    frederic00714 40 ans, Bruxelles

    bonjour a tous ,
    voila j'aurais une question (enfin plusieurs)
    j'ai un mur mitoyen enfin c'est plutot des plaques beton pour separer les jardin j'aimerais bien abattre et agrandir ma maison le mur fait 6m50 de long , il y a un egout a la base donc en premier je dois faire des fondations et une chape , j'avais penser utiliser des bloc vertical de 10ou 15 mais est ce que c''est assez ? ils ne doivent supporter qu'un toit (pas d'etage ) ca me semble le plus facile et le plus rapide , avez vous une idée du prix ? car je cherche mais je ne trouve aucun prix .
    le mur ferais 7m50 sur 2m80 .
    je n'ai jamais fait de construction donc je n'ai pas d'experience dans ma jeunesse j'etais section parachevement du batiment j'ai encore les base mais ca fait 15 ans que j'ai plus maçonner . donc voila tout les petits conseille sont les bien venu
    merci a tous
     
    frederic00714 , 22 Janvier 2013
    #1
  2. perenoel123

    perenoel123 60 ans, Liège

    Bonsoir,
    Sans être du métier,un mur de 10 où 15 cela me paraît très léger surtout en mur mitoyen.
    Mais les pro vont arriver.
    Pèrenoel 123.
     
    perenoel123 , 22 Janvier 2013
    #2
  3. frederic00714

    frederic00714 40 ans, Bruxelles

    bonsoir merci pour ta reponse
    en faite j'aimerais agrandir ma maison mais du coté de mon voisin on n'a juste une plaque de beton donc je veux la retirer et faire un nouveau batiment sans perdre trop de place c'est pour ca que j'avais penser a du 10 ou 15 car il faut pas qu'il supporte bcp de poids juste les poutrelles et un plafond mais c'est vrais que j'ai pas penser si il neige ou qu'il pleut qu'il y a du poid extra dessus je sais pas si ca va tenir :'( ici on n'attend les plants de l'architecte .
    ma maison fait 5 m de larguer si je met pas exemple 15+ isolation de Thermogyp16 ca me fait deja 35 cm perdu de chaque coté donc ca me fait 70 cm c'est bcp ='(
     
    frederic00714 , 22 Janvier 2013
    #3
  4. anémone

    anémone 37 ans, Liège

    Bonjour Frédéric,
    Tu as répondu à ta question : attends de voir ce que propose l'architecte!
    En tout cas, 10 c'est vraiment trop peu pour reprendre des charges (ne fût-ce que le toit).
     
    anémone , 23 Janvier 2013
    #4
  5. frederic00714

    frederic00714 40 ans, Bruxelles

    je suis tomber sur le cul en voyant le devis de l'architecte :'(
    69825 htva donc + 6% pfff pour un agrandissement d'une piece , salle de bain et chauffage centrale degouter :'(
    donc a partir de demain je cherche un entrepreneur pour pouvoir comparer
    petit exemple le toit plat 4500+ zyng 1250 + coupole 3750 euro le tout sans isolation
    j'ai rater ma vocation on dirais .
     
    frederic00714 , 23 Janvier 2013
    #5
  6. Pépito

    Pépito 72 ans, Luxembourg

    N'espérez pas voir le prix diminué par 2 ou plus parce que vous passez directement par une entreprise à moins de réaliser soi-même
     
    Pépito , 23 Janvier 2013
    #6
  7. frederic00714

    frederic00714 40 ans, Bruxelles

    oui c'est sure
    mais il y a bcp de travaux que je saurais faire moi meme je je vais essayer de me renseigner si j'ai personne pour venir me donner un coup de main car le prix est vraiment exagerer .
     
    frederic00714 , 24 Janvier 2013
    #7
  8. anémone

    anémone 37 ans, Liège

    C'est vrai que c'est pas donné! Mais je suppose que l'accès au jardin depuis la rue n'est pas aisé (il faut traverser la maison?)? J'imagine que les finitions et appareils sanitaires sont compris dans le prix?
    C'est toujours le même problème pour les tout petits travaux : ça intéresse moins les entrepreneurs, ils proposent donc des prix bien élevés...
     
    anémone , 24 Janvier 2013
    #8
  9. frederic00714

    frederic00714 40 ans, Bruxelles

    il y a un passage par le jardin derriere la maison les sanitaires sont compris et tout mais l'abatement du batiment n'est pas compris pour ce prix c'est exagerer il me demande 4750euro de mais pour le carrelage il profite un peux bcp la il y a 75m2 mais bon ca je sais le faire moi meme donc ca va mais c'est tout des petits exemple qui font gonflé la note :'( l'architect me demande 6% du prix du batiment est ce que c'est correct ?
     
    frederic00714 , 24 Janvier 2013
    #9
  10. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Bonjour, l'architecte est tout a fais correct voir même bon marché, 6% c'est pas grand choses pour une rénovation/ agrandissement.
     
    jona1202 , 24 Janvier 2013
    #10
  11. john steeds

    john steeds 65 ans, Namur

    Vous parlez d'une profondeur de 7.5m sur 5m de large, sans étage, soit 37.5 m2, brut.
    D'où viennent les 75M2 de carrelages?
     
    john steeds , 24 Janvier 2013
    #11
  12. frederic00714

    frederic00714 40 ans, Bruxelles

    il faut carreler la salle de bain l'entrée et la cuisine avec c'est la surface totale de la maison c'est pour ca .
     
    frederic00714 , 24 Janvier 2013
    #12
  13. john steeds

    john steeds 65 ans, Namur

    Oui, donc, le devis de votre architecte ne s'arrête pas à votre nouvelle annexe, mais comprend aussi la rénovation du bâtiment existant?
     
    john steeds , 24 Janvier 2013
    #13
  14. frederic00714

    frederic00714 40 ans, Bruxelles

    oui deplacement de la salle de bain et un peu de transformation et mettre un linteau dans le halle pour la toilette et la salle de bain + le chauffage centrale .
     
    frederic00714 , 24 Janvier 2013
    #14
  15. Plumy

    Plumy 30 ans, Liège

    Plus les informations deviennent claires, plus je trouve le prix normal...
     
    Plumy , 24 Janvier 2013
    #15
  16. john steeds

    john steeds 65 ans, Namur

    Un "peu de transformation",75m2 de carrelages, le chauffage central, changement d'attribution des pièces, construction d'une annexe, électricité, transformation intérieure, etc...
    Le prix reçu correspond à bien plus que "juste" une pièce supplémentaire pour 69.825 euros :grinning:
    Vous avez un devis de rénovation globale du bâtiment!
    Ce qui n'est pas la même chose, non?
     
    john steeds , 24 Janvier 2013
    #16
  17. anémone

    anémone 37 ans, Liège

    100% d'accord avec Plumy et john steeds..
    Et l'architecte paraît vraiment plus que correct à du 6% pour des travaux de ce type.
     
    anémone , 24 Janvier 2013
    #17
  18. frederic00714

    frederic00714 40 ans, Bruxelles

    je suis d'accord avec vous a ce point mais certain prix sur le devis son a tomber a terre quand meme :'(
    j'avais pas estimé autant
     
    frederic00714 , 24 Janvier 2013
    #18
  19. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut


    Encore une fois si vous demandé un devis pour l'ensemble des travaux c'est le prix final qu'il faut regardé, l'entrepreneur va peut être demandé plus pour un post et moins pour un autre.

    Si vous voulez négocié chaque post il faut passé par des corps de métier séparé.


    Pour être claire votre chantier se compose de quoi ?

    Fourniture comprise ou pas ? ( le devis de carrelage c'est fourniture et pose ou juste pose ? )
     
    jona1202 , 24 Janvier 2013
    #19
  20. frederic00714

    frederic00714 40 ans, Bruxelles

    je ne sais pas exactement on n'a eu les prix , mais les prix ne sont pas les prix de l'entrepreneur, c'est les prix de base comme il nous a dit .
    normalement je crois que c'est avec les fournitures et tout compris .
    j'espere bien !!!!
    mais ici je suis entrain de regarder ce que je saurais faire moi meme comme par exemple les sanitaires , le jointoyage , l'isolation ,les faux plafonds, carreler normalement on va savoir descendre la note car je ne savais pas qu'il demandais autant .
    l'architecte me dit que je dois avoir un coordinateur de securité je me demande si il va pas trop me faire chier non plus car je le fou dehors ... 1000 euro + 625 =1625 c'est un peu chero non ? est ce que je suis obliger de le prendre ? car je ne vois pas l'utilité .....
     
    frederic00714 , 24 Janvier 2013
    #20
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