Mur rongé par l'humidité ... récupérable ?

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par pulstef le 5 Janvier 2013

  1. pulstef

    pulstef 35 ans, Bruxelles

    Bonjour tout le monde,

    Aujourd'hui je suis allé visiter par curiosité une maison en vente publique près de chez moi. L'état de la maison est plutôt consternant :

    [​IMG]

    Ce mur plein en briques traditionnelles est rongé par l'humidité. Est ce que vous pensez que c'est récupérable ? Remplacer le plafonnage semble évident mais est ce que des briques peuvent pourrir au point de devoir tout démolir ou y'a t il des solutions ?

    D'avance merci
     
    pulstef , 5 Janvier 2013
    #1
  2. Si le bien a passé plusieurs hivers en l'état.. le gel fragilise et fait tout peter. franchement si tout est dans le même état..
     
    benoki , 5 Janvier 2013
    #2
  3. browning

    browning Liège

    sur ce genre de maisons, il faut quasi tout arracher, partir des murs à nu

    est-ce que le prix en vaut le coup?

    avez vous le courage pour tout refaire?
     
    browning , 5 Janvier 2013
    #3
  4. pulstef

    pulstef 35 ans, Bruxelles

    En effet, tout enlever pour repartir sur un mur à nu me parait une évidence mais je cherche à savoir si il faudra faire plus.
    En regardant de l'autre coté du mur - coté briques - pour vérifier la présence de fissures et autres dommages causés par le gel serait donc une bonne indication.

    C'est une vente publique sans prix de départ je n'ai pas vraiment l'intention d'acheter mais on ne sait jamais. Repartir de murs à nus ne me fait pas peur c'est déjà ce que j'ai fait pour mon précédent achat :)

    J'ignore combien d'hivers la maison à été inoccupée mais vu l'état du "jardin"


    [​IMG]
     
    pulstef , 5 Janvier 2013
    #4
  5. browning

    browning Liège

    faut voir d'où vient l'humidité

    soit du sol, soit une infiltration depuis le haut

    cela dit, faut vraiment que le prix soit très bas pour se lancer là dedans
    c'est aussi prendre un risque

    est=ce que ça en vaut la peine?
     
    browning , 5 Janvier 2013
    #5
  6. je me pose la même question, pourquoi vouloir se lancer dans de tels projets qui sont des gouffres à pognon ?

    Est-ce que vous acheteriez une voiture toute rouillée ?
     
    wspboy , 5 Janvier 2013
    #6
  7. Damdidam

    Damdidam 41 ans, Hainaut

    un coup de peinture et c'est loué ! :grinning:
    (évidemment, je déconne).
    Suis de l'avis de browning: si le prix en vaut la peine, pourquoi pas.
    Avantage: le futur chantier n'est pas loin de chez toi (c'est un luxe).
     
    Damdidam , 6 Janvier 2013
    #7
  8. stouphy

    stouphy 55 ans, Namur

    C'est un énorme chantier en perspectives, d'abord trouver d'ou provient l'humidité, ensuite tout arracher et recommencer.
    Vous devrez peut être faire appel à une firme spécialisée dans ce type de problème et à mon humble avis, déjà leur soumettre quelques photos par mail et demander conseils...
    Est-ce que le jeu en vaut la chandelle?
     
    stouphy , 6 Janvier 2013
    #8
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