nettoyage appartement après location vos astuces.

Dans le forum Entretien du batiment - par supertoto le 20 Juin 2021

  1. supertoto

    supertoto 50 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Je vais avoir une grosse rotation de locataire dans mes appartement et j'aimerais profiter du fait qu'il va y avoir un flottement d'environ 2 mois pour un gros nettoyage et remettre "en forme" les appartements.

    Deux ou les locataires sont tout a fait corrects mais ils sont la depuis plus de 10 ans donc tout est un peu terne / pas net.

    Le troisième par contre, c'est Bagdad, hygiène déplorable, cigarette etc...

    Je suis donc preneur de toutes vos astuces principalement pour nettoyer et raviver les "plastiques" ( baignoire et douche ), les chromes et la faïence.
     
    supertoto , 20 Juin 2021
    #1
  2. Mkis

    Mkis Hainaut

    Bonsoir,

    Pour la salle de bain un classique : bicarbonate et vinaigre.

    Pour les odeurs de cigarette bien aéré et aussi utiliser du bicarbonate de soude et du vinaigre pour nettoyer.

    Personnellement la où il y avait des fumeurs laisser aérer plusieurs jours. Je ferai aussi le ménage 1 fois tout les 3/4 jours (ou le plus souvent possible si possible)
    Quand j'ai emménagé dans la maison que j'ai acheté je nettoyait bien la maison tout les jours vec du vinaigre et bicarbonate de soude et j'ouvrais mes fenêtres toutes la journée (c'était l'été). Car ça sentais fort la cigarette.

    Ce que vous pouvez faire aussi rafraîchir le tout avec de la peinture.

    Voilà pour mes quelques conseils.
    Courage à vous !
     
    Mkis , 20 Juin 2021
    #2
  3. BG1000

    BG1000 62 ans, Bruxelles

    Faire les états des lieux contradictoire par un expert, prendre la somme sur la garantie locative.

    L’amortissement conventionnel est de 9 ou 10 ans. C'est donc au proprio de remettre en peinture, remplacer ce qu'il faut (cuisine, meuble, sol, peinture, etc).
    Le mieux est de passer par un prestataire et y mettre quelques k€
     
    BG1000 , 20 Juin 2021
    #3
  4. perenoel123

    perenoel123 63 ans, Liège

    Laver les murs ,plafonds et sol avec du Vigor.
     
    perenoel123 , 20 Juin 2021
    #4
  5. casto

    casto Hainaut

    Hello, j utilise les produits Lithofin pour le nettoyage. Une révélation pour moi :D

    La douche, baignoire, WC (dans la bride), cuisine

    csm_111B_website_535df86254.jpg
     
    casto , 20 Juin 2021
    #5
  6. boters

    boters 33 ans, Hainaut

    Question rien avoir sorry mais c'est pour mon info générale.

    On peut interdit de fumer à l'intérieur à des locataires ?
     
    boters , 20 Juin 2021
    #6
  7. lamy

    lamy 70 ans, Namur

    Pour effacer les mauvaises odeurs, rien de tel que du PUR'OZON (à diluer !) dans l'eau de lavage sans savon.
    En +, ça sent super bon.
    En vente chez DI
    [​IMG]
     
    lamy , 20 Juin 2021
    #7
  8. lamy

    lamy 70 ans, Namur

    Vous pouvez spécifier dans l'annonce: pour non-fumeur.
    Et dans le bail inclure un point qui spécifie qu'il est interdit de fumer. Ajouter que si le locataire fume, le nettoyage et la désinfection seront faits à ses frais (prévoir un forfait).
     
    lamy , 20 Juin 2021
    #8
    grizou et boters aiment ça.
  9. supertoto

    supertoto 50 ans, Hainaut

    Je n'ai heureusement aucun soucis de ce coté la. Pour les deux locataire "propre", je n'ai rien a dire. Les deux appartements on l'âge qu'il ont et ils sont "propres". Mais avec les années c'est normal que tout soit un peu terne / pas net. Donc c'est prévu que je rafraichisse a mes frais je n'ai aucune raison de demander une participation.

    Pour le 3eme, c'est un contrat social ( on ne m'y reprendra plus ) qui tourne en eau de boudin car comme d'habitude dans l'administration ca part dans tout les sens et personne n'est responsable.

    Mais apparemment, il doit y avoir quelqu'un qui sait qu'il est responsable vu que l'avocat qui gère le dossier m'a proposé une belle petite enveloppe pour que, je cite : "j'oublie d'être désagréable lors de l'état des lieux" :joy:. Et comme je suis faible, mes principes ont un prix :joy::joy:.

    Vais essayer un peu toutes vos idées, ça plus une petite peinture ça devrais le faire.
     
    supertoto , 20 Juin 2021
    #9
    casto aime ça.
  10. Le Leu

    Le Leu 40 ans, Luxembourg

    En location de mon côté les deux points noir sont la douche et le four. Rien que leur nettoyage prend un temps de dingue. Le four c'est decafour en plusieurs étapes. La douche c'estt remplace des joints de silicone presque à chaque fois donc en moyenne 2ans. Pour le cloque aération, nettoyage et bougie quand je suis là pour le nettoyage.
     
    Le Leu , 20 Juin 2021
    #10
  11. Géronimo

    Géronimo 53 ans, Brabant Wallon

    Si les murs sont sales couleur nicotine, vive la Solarine avant peinture.
    Les WC entartrés: acide chloridrique. Si très entartré, 3L de vinaigre pur chauffé au micro-onde au préalable.
    Les frigos puants: nettoyage au bicarbonate, nettoyage au Purozon, une assiette de bicarbonate pendant quelques jours à l'intérieur.
    Pour la crasse: un "Mr Propre de chez Colruyt" à 60cent le bidon, pur dans un pulvérisateur.
    Pour le calcaire sur les parois de douches: vinaigre pur.
     
    Géronimo , 20 Juin 2021
    #11
  12. supertoto

    supertoto 50 ans, Hainaut

    Les fours vu l'âge et l'état, je pense que je vais même pas tenter le nettoyage, ils sont d'origine donc amortis. a 119 euros le four ikéa neuf, vais pas faire mon radin non plus.

    J'ai eu l'excellente idée de ne pas mettre de frigos dans les apparts, juste prévoir sa place et sa prise, idem pour le lave vaisselle. C'est un nid a misère et vous ne louerez pas un cent de plus ou de moins avec ou sans. Donc... ce sera sans :joy::joy:
     
    supertoto , 20 Juin 2021
    #12
  13. Géronimo

    Géronimo 53 ans, Brabant Wallon

    Je loue aussi sans frigo. Sauf les meublés. Et globalement, je n'ai pas trop de perte...
     
    Géronimo , 20 Juin 2021
    #13
  14. Le Leu

    Le Leu 40 ans, Luxembourg

    Ha oui c'est une règle d'or, ne jamais mettre de lave vaisselle en location !!! C'est chaque fois le b*. Par contre j'ai bien un frigo, pas trop de souci de ce côté là.
     
    Le Leu , 20 Juin 2021
    #14
    espiritu pampa aime ça.
  15. supertoto

    supertoto 50 ans, Hainaut

    J'aurais même tendance a dire que beaucoup de gens préfèrent sans frigo de la même façon que tout mes locataires sans exception depuis maintenant bientôt 20 ans on tous mis des lunette de WC neuves.

    Personnellement, un frigo usagé, aussi propre soit il, c'est au dessus de mes forces, pourtant suis pas narreux comme on dis chez nous.
     
    supertoto , 20 Juin 2021
    #15
  16. espiritu pampa

    espiritu pampa 77 ans, Bruxelles

    Et que pensez-vous de la présence d'un thermostat ?

    Des VT ne sont-elles pas suffisantes ?
     
    espiritu pampa , 20 Juin 2021
    #16
  17. supertoto

    supertoto 50 ans, Hainaut

    Le soucis des thermostat, c'est que beaucoup de gens regardent les pubs et surtout y croient. A partir du moment ou on est persuadé de faire des économies en coupant le chauffage toute la journée et en le mettant en route a 16h30 pour rentrer a 17h00 et qu'il fera bon par moins 15, c'est pas facile :D
     
    supertoto , 20 Juin 2021
    #17
    espiritu pampa aime ça.
  18. tessa

    tessa 70 ans, Namur

    je suis aussi dans le cas, un appart à vider completement et nettoyer, si vous connaissez une firme qui nettoye à liege centre envoyer moi un mp
     
    tessa , 20 Juin 2021
    #18
  19. casto

    casto Hainaut

    Je me suis mangé 2 laves vaisselles hs en 4 mois : unamused:.
     
    casto , 20 Juin 2021
    #19
  20. Chris Ibiza

    Chris Ibiza 38 ans, Flandre

    Je suis dans le même cas!
    Lessive st-marc en 2 fois avec beaucoup d'eau sur les murs et primer et 2 couches trimetal isolantes.
     
    Chris Ibiza , 21 Juin 2021
    #20
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