Bonjour à toutes et à tous!

Nous avons décidé de nous lancer dans ce grand projet/défi qu'est la construction d'une maison.

Nous avons longuement hésité à passer par une entreprise CSP.
Nous avons été "voir" Blavier (maison témoin horrible), TP (hors budget), Tpalm (qui ne nous a jamais donné un prix), Bik (trop pressé pour nous)

La CSP était abandonnée pour nous. Il nous fallait donc un architecte!

Nous avons choisi Céline Labeau, qui nous a fait 4 projets.
Toujours le même style mais en prenant compte de nos envies.

Nous avons acheté un terrain à Masnuy-St-Pierre, dans la commune de Jurbise.
C'est un terrain plat de 1773m² dans un lotissement.

 

Bonne chance à vous!
ouvrez un blog bricozone comme beaucoup de candidats batisseurs l'ont fait, dans le but de partager vos expériences et de profiter des conseils avisés des autres

 

Plans de notre maison

 

Voici les plans de la maison ainsi qu'une vue des façades.
Nous hésitons encore pour les briques (Agora super blanc ou Vandersanden Zena ET Agora gris titane ou Vandersanden Morvan)
Les chassis seront en alu gris foncé.

On hésite encore pour une pompe à chaleur air/eau ou eau/eau... On est un peu perdu.

L'étude de sol a lieu ce mardi.

Le permis a été introduit et nous, malheureusement 2 dérogations (pour la toiture plate qui déborde et tant qu'à faire, les briques!)

La dame de la région wallonne a dit que ça ne posait pas spécialement problème étant donné qu'il nous était possible de peindre les briques en blanc ou un crépis blanc.
Les joints seront tons sur tons.

Nous avons une image que l'architecte nous a fait, mon copain la scannera lundi, c'est beaucoup plus beau!!!

 

très beau projet, félicitations !
allez-vous réaliser des travaux vous-mêmes ?

 

plein de placards, ca sera pratique!

 

Pas moi-même personnellement, je serai plutôt le coach et l'ingénieur des travaux finis pour critiquer ce qu'y ne va pas!
Je m'occuperai de la peinture et nous allons mettre l'isolation du toit nous-même

Mon frère fera l'électricité avec une petite installation domotique.
Pour le reste, ce sera des entrepreneurs.
Certains entrepreneurs sont des amis/connaissances pour la toiture et les sanitaires/chauffage.

 

c'est curieux de voir que certains construisent en se préoccupant de la couleur des briques, des chassis et de la déco, en mentionnant juste au passage qu'ils isoleront le toit...
Décevant ce manque de conscience de la pression environnementale...

Les maisons passives devraient être la norme pour les nouvelles constructions !!
Décevante la RW ...

 

Petit conseil:
Faites attention que les paroles s'envolent. Ne croyez pas les administrations tant que vous n'avez pas un papier dûment signé et correctement complété de leur part...

 

Je reconnais bien là les femmes... Ingénieur déco... Critiquer le boulot de base (mais primordiale que le mâle a mis tant de temps et de sueur à réaliser) et s'extasier devant la moche tenture qu'ELLE a pendu mais qui selon ELLE donne toute la "beauté" à la maison...

PS: toute ressemblance avec des faits ou des personnage ayant existé...
PPS: Bonne chance et bon courage dans votre aventure

 

Justement, vu que c'est la "norme" en cas de nouvelle construction, nous allons faire, non pas une maison passive car trop compliqué à mettre en place avec le cabinet de profession libérale mais une maison basse énergie avec un K de +/- 22-25.

Comme je le disais, l'isolation du toit sera fait par nos soins et non pas uniquement dans cette maison.
Pour le reste, nous laissons des professionnels faire.
Nous allons installer également une pompe à chaleur et certainement un boiler solaire.
Ca me parait logique par rapport aux normes belges actuelles et je pense qu'il serait difficile (sans passer par une maison passive) de faire mieux!!

La RW nous a envoyé le courrier ce vendredi... Mon copain l'avait gardé "secret" pour me faire la surprise ce matin!!!!!!! Nous avons le permis de bâtir.

Je ne suis pas non plus une "critiqueuse", pas plus que les autres femmes du moins.
Je sais reconnaitre quand un travail (qui a demandé du temps et de la sueur) est bien fait.

 

Félicitation pour ce beau projet,et bonne chance dans cette belle aventure.
Ne vous laisser pas inpressionner par les critiques,faites ce qui vous semble le meilleur pour vous.

 

Wafff beau projet !
Il faut pas pour autant en faire une affaire d'état . Il n'y quand même que quelques murs, un toit et des placards à mettre en oeuvre . OK je sors, je suis déjà parti.

Félicitations et bon courage pour la suite ;-)

 

oui mais placer de l'isolant sur un toit pentu (chambre mansardée ds notre cas) et bien faut le faire.....
nous, nous sommes retrouvés dans toutes les positions du kamasutra et c'était tout sauf agréable
avec le recul on le referait mais avec un matériau différent. je ne sais pas ce que vous comptez employer (mais si vous utilisez la laine de roche) alors acheter le avec le freine vapeur à placer séparément. et si mon avis peut vous aiguiller, n'achetez même pas ce matériel, vous aller en manger. c'est affreux ce produit.

 

Concernant l'isolation du toit, nous pensions mettre 22cm de laine de roche ou laine de verre.
Les chambres ne sont pas fort mansardées (1.8m).
Existe-il d'autres isolants qui isolent mieux que 22cm de laine minérale?

Nous avons fait, ce dimanche, un plan approximatif électrique.
Il va retravailler tout ça pour que se soit parfait!

Nous pensions travailler avec un entrepreneur flamand (mon copain est de Waregem), pensez-vous que le surcoût dû aux différents trajets va être important comparé à des entrepreneurs de la région?

 

Bonjour, pour l'isolant, il y a le PUR (polyuréthane), mais je le déconseille en toiture. La laine minérale est je pense ce qu'il y a de mieux. Voir si vous savez mettre plus que 22cm, mais c'est déjà très bien.

 

Vous dites que Thomas & Piron est hors budget et du coup vous travaillez avec des entrepreneurs séparés...
Je suis loin d'être certain que cela vous coutera moins cher !
Au début, l'estimation de votre architecte sera peut-être moins élevée que le prix remis par TP mais vous risquez de vous retrouver avec beaucoup plus de suprises et de suppéments inattendus/oubliés qu'avec un CSP.
Prévoyez un bon 15% de marge dans votre budget.

J'ai moi même fait appel à des corps de métier séparés donc je sais de quoi je parle. Dans mon cas on arrive à un bon 20% de suppléments entre la première estimation de l'architecte et l'état de nos dépenses actuelles.
Il faut donc avoir les reins solides ;-)

 

Tout dépend l'architecte aussi ... Pour ma part, j'arrive à la fin. J'ai économisé par rapport à un CSP et par rapport aux estimations de l'architecte ... Cela nous a permis de faire des choses en plus ou prendre de la meilleure qualité ou d'isoler plus ....

MAIS corps de métier séparé est parfois sportif ... J'ai du courir après certains corps de métier ;-)

 

Ca demande énormément de temps et de préparation...

 

Concernant l'isolation, on comptait mettre du PUR dans le sol et les murs.

Ce n'est pas parce qu'on était hors budget avec TP qu'on n'a pas voulu de CSP.
C'était plutôt pour avoir plus de "vues" sur ce qui se passait pour la maison.

Nous n'allons pas faire appel à beaucoup d'entrepreuneurs que nous ne connaissons pas.
Seulement le terrassement/maçonnerie, pour le reste, c'est soit nous soit des personnes que nous connaissons (amis/connaissances).

Pour le moment, les différents devis que nous avons reçu sont au moins 5 à 10% moins chers que les prévisions de l'architecte.