Notre projet: majorité en auto-construction

Dans le forum Construction neuve - par adrika le 10 Décembre 2018

  1. benlan2000

    benlan2000 39 ans, Liège

    -Je trouve le hall d'entrée largement surdimensionné par rapport aux autres pièces avec le wc tapé dans un coin de cette pièce juste parce qu'il fallait en mettre un.
    -Pour la partie extérieure, des aménagements complémentaires avec de la végétation… seront bien nécessaires pour privatiser un peut l'ensemble par rapport à la voirie et à l'accès.
    -Pour l'accès à la douche du rez de chaussée, faut vraiment pas être trop large
    -Les pièces de vie sont bien. Par contre le bureau, on est pratiquement au minimum
    -A l'étage, le plan tient la route.
    -Tant qu'à faire une toiture pour créer de l'ombrage sur les châssis du rez de chaussée, vous pourriez ajoutez un balcon pour la chambre 2.
    -Pour l'estimation se serait bien que votre architecte sache si le sous-sol sera chauffé, isolé, ventilé… Pour le moment, le plan est dessiné avec des caves sans chauffage, sans isolation, sans ventilation. Ca fait qu'en même une différence non négligeable.
     
    benlan2000 , 8 Août 2019
  2. adrika

    adrika 43 ans, Liège

    Oulà, pleins de questions depuis hier ;)

    @baziles18 : je retiens ta membrane DELTA-THENE. Je l'ajoute à ma liste. Je ne connaissais pas le niveau des nappes. J'irai faire un tour sur le portail. Merci.

    @fxi : le PU dans la cave et le rez. PU dans la cave car volume protégé, au rez car chauffage par le sol. VMC double flux (je vais attaquer Monsieur pour la placer).

    @intègre: la cave de jeu aura un poêle à pellet d'où l'isolation des caves. Qui ne sont pas sur les plans de l'archi mais que nous ferons.

    Toute le sous-sol sera isolé. Se sera plus simple à mettre en oeuvre.

    @benlan2000 : le hall d'entrée est grand car j'en ai marre d'avoir un hall riquiqui :laughing: De plus, je voudrai des placards intégrés (ils font 3.83 de mémoire) pour y placer toutes les vestes et chaussures de la famille. Le grand mur à gauche en rentrant aura sa banquette pour mettre ses chaussures. On a 43 ans. Moi j'arrive encore à mettre mes chaussures debout, mon mari, un peu moins :p
    La maison est en surplomb de la route. On ne voit pas grand chose avec les arbres au bords. Je verrai pour les aménagements extérieurs plus tard. J'avais pensé à un muret le long de la piscine parallèle à la route. Un peu comme ça:
    79049663_o.jpg
    La douche du rez est volontairement petite. C'est juste un point d'eau en sortant du hamame pour se rincer.
    Le bureau est aussi volontairement petit. Juste pour y ranger le PC, les fardes avec les divers papiers relatifs à la gestion du budget famille ainsi que mes bouquins.
    Le WC du rez sera plus grand. Disons 2.50 sur 1.50.
    Dans mes plans, la casquette au-dessus de la terrasse de la suite parentale est bien présente. L'archi ne l'a pas faite.
    Je rajouterai tous les changements pour l'estimation des caves.

    Autre question. Quelqu'un peut-il me conseiller l'épaisseur d'isolation pour les caves? Ainsi que celle du toit plat? 2x12 cm?

    Merci

    Adrika
     
    adrika , 8 Août 2019
  3. baziles18

    baziles18 Liège

    Avec 14cm de PIR dans les murs, mon architecte m'a conseillé 20cm de PIR en toiture.

    Au final le surcout était de 250€ pour passer à 2 * 12Cm avec l'avantage de pouvoir croiser les joints principalement car en toiture plate (idem pour le sarking) ces panneaux peuvent se dilater jusqu'à s'ouvrir de 2/3 cm.

    Je sais que tu es proche de moi géographiquement, personnellement le meilleur rapport "qualité, prestations, prix" c'était chez B@tidal à Battice. Seul reproche, si tu rajoutes quelque chose en dernière minute, ils ont la fâcheuse tendance à te le vendre au prix fort (j'ai déjà du râler une fois !)
     
    baziles18 , 8 Août 2019
  4. xaxa71

    xaxa71 Namur

    Pour notre toit plat nous partons sur 24cm de pir
    (Notre entrepreneur nous offre la différence entre 20 et 24).
    Si vous avez l’occasion de mettre un voir plusieurs velux curve tech( coupole un minimum bombé) foncez l’apport de lumière est top et ça change tout l'intérieur
     
    xaxa71 , 8 Août 2019
  5. baziles18

    baziles18 Liège

    Un entrepreneur n'offre jamais rien ;)
     
    baziles18 , 8 Août 2019
  6. xaxa71

    xaxa71 Namur

    On avait le devis on était près à signer et nous lui avons demandé si il voulait bien passer en 24 sans surplus. Il a regardé ces prix et quelques jours après il a accepté. Donc de mon point de vue il a réduit sa marge, il aurait eu le contrat de toute façon
     
    xaxa71 , 9 Août 2019
  7. Snotty79

    Snotty79 40 ans, Namur

    Chez nous, l'entrepreneur a collé à chaud une membrane bitumeuse TECHNIFELT.

    Dans notre cas nous devions juste assurer l'étanchéité au pied de notre radier mais la fiche technique précise que cette membrane est aussi utilisée pour l'étanchéité des caves.

    La société est basée à Fleurus et j'ai eu l'occasion d'échanger par téléphone avec le responsable de la boîte.
    Une personne très compétente et disponible, n'hésitez pas à le contacter pour plus de renseignements.

    IMG_20190808_174535.jpg
     
    Snotty79 , 9 Août 2019
    xaxa71 aime ça.
  8. adrika

    adrika 43 ans, Liège

    @Snotty79 je crois que je vais plutôt partir sur la membrane dont braziles18 parlait. Mise en oeuvre à froid que nous pourrons faire nous même.

    Pour la cour anglaise de la cave de jeux, je pensais à ce genre là.
    cour anglaise.jpg

    Pour la largeur/hauteur, que me conseillez-vous pour apporter quand même de la luminosité dans la pièce qui fera ±70m²?

    Adrika
     
    adrika , 9 Août 2019
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