Nous aimerions construire (mais pas trop cher!)

Dans le forum Construction neuve - par rafou007 le 31 Décembre 2007

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  1. rafou007

    rafou007 38 ans, Namur

    Bonjour,


    Nous avons acheté un terrain en province de Namur (10ares et légerement en pente) nous aimerions faire construire un clé sur porte mais avec un budget pas très élevé ce qui limite les choix. nous avons reçu qques offres mais la superficie me semble petite (80m²).
    Vu la légere pente et l'obligation de construire avec 6.20m de hauteur sous corniche, nous devons construire une maison "bel étage".

    quel serait le budget idéal pour une maison de ce type avec +/- 90m² au sol et qui pouvez-vous me conseiller.

    Merci d'avance

    Valérie et Raphaël
     
    rafou007 , 31 Décembre 2007
    #1
  2. Phil1976

    Phil1976 42 ans,

    Bonjour,
    6,20m cela fait donc 2 étages + un comble ?

    Il y toujours moyen de faire le rez-de chaussé plus long à l'arrière que la haut et gagner de l'espace. Généralement c'est en bas que l'on à besoin de plus de place !

    Pour le budget, il y a plein de choses à faire soi-même: (les portes, le carrelage, les parquets, sdb, laisser les combles brut... ) Pour ma part on avait fait réaliser la sdd mais pas la sdb (il y avait uniquement les arrivées d'eau).
    Et toutes les entreprises clé sur porte acceptent de supprimer des postes

    Bon courage !
     
    Phil1976 , 31 Décembre 2007
    #2
  3. Haiku

    Haiku 41 ans,

    Oui, il ni a pas de secret, il faut mettre la main à la patte ;-)
     
    Haiku , 31 Décembre 2007
    #3
  4. Khali

    Khali 49 ans, Namur

    à la patte de qui ? :grinning:
    moi j'aurais dit "mettre la main à la pâte" ;-)


    (sans rancune Haiku...C'est fin de l'année, je me permets...)
     
    Khali , 31 Décembre 2007
    #4
  5. stephy

    stephy 41 ans, Hainaut

    Bonjour rafou 007,

    Depuis quelques années que je lis un mensuel spécialisé dans la rénovation et construction des maisons.

    voici quelques conseils pour essayer de faire des économie là où tu pourras

    un être bien constitué programme une sdb dans sa maison. pourquoi ne mettrais tu pas uniquement ce dont tu as besoin. (j'entends par là, evier et baignoir si enfants et si pas d'enfants pq ne pas démarrer uniquement avec un évier. C'est sûr pas évident mais pour faire économie pq pas) Très honnêtement c'est notre option. on place juste un évier qui va servir pour notre hygiène quotidienne , avec robinetrie grohe dessus.) et qd on saura on placera une douche et ensuite une baignoire avec tjs robinetrie grohe.

    à l'étage, pq ne restes tu pas sur du dur...si c'est possible pour vs. Nous, notre maison est en ossature bois, donc on restera avec un osb 5 ans et ensuite parquet semi voir massif.

    en bas, nous, nous allons mettre une couche de peinture sur le sol qu'on utilise pour le garage et on placera le carrelage nous même dans 5 ans aussi.

    et puis on fait certains postes par nous même tels que : l'isolation, la VMC dB, l'électricité. Vous sentez-vous assez fort d'entre prendre certains postes?

    les brique de parement préférez un grand format il en faudra moins au metre carré

    pq faites-vous construire en clé sur portes?? ca coûte plus cher??

    si vous avez un garage, faites le construire plus tard. Si cela reste possible.

    Qu'avez-vous réflechi pour la cuisine??Nous, nous allons racheté des meubles cuisine chez Cora roccourt( on en un depuis 4 ans dans lequel il y a eu tout le sbottin téléphonique ainsi que les différents catalogues 3 suisss et autre et les tiroir tiennent tjs super bien), nous llons forer un des meubles pour mettre la palque à induction, un autre ou on va forer également pour mettre les éviers de la cuisine, et des meubles pour mettre la vaisselle en tt on en aura pour 1000 euros l'électro on l'a déja(enfin sauf le frigo)

    Reprends tes anciens meubles, tes anciens fauteuils si c'estpossible et si pas possible pq ne ferais tu pas le tour de la famille pour récupérer l'un ou l'autre matériel.

    tes portes, si tu sais achete lessemi massif pour 125 euros tu en a déjà des bonne. et puis t'es pas obliger d'en mettre partout de suite uniquement sdb, wc, chambre utilisée. Si le prix te gène, achète en (des blanche ne bête bois) que tu pourras peindre par la suite.

    Voila se sont les quelques conseils que je peux te donner ily en d'autres encore si tu veux, fais appel et je t'en donnerais encore...

    bonne soirée

    steph
     
    stephy , 31 Décembre 2007
    #5
  6. rafou007

    rafou007 38 ans, Namur

    merci pour les conseils, mais bon je me dis que je vais faire construire une fois dans ma vie donc j'ai quand même envie de faire quelque chose de complet et solide directement.
    En ce qui concerne mettre la main à la pâte, je ne sais pas si je serai capable de faire beaucoup dans mon batiment (pas très manuel et un boulot qui demande beaucoup de temps) donc c'est la raison pour laquelle je me dirige plus vers un clé sur porte. notre budget est de 170.000€ tout frais compris.

    Bon réveillon à vous

    Raphaël
     
    Dernière édition par un modérateur: 31 Décembre 2007
    rafou007 , 31 Décembre 2007
    #6
  7. Khali

    Khali 49 ans, Namur

    avec ou sans le terrain ?

    Si c'est sans le terrain, 170.000 euros est un très beau budget ! Bcp n'ont pas cette somme et font tout de même construire...

    Nous allons faire construire, maison 3 niveaux car hauteur sous corniche 6.00m, 4 chambres, 1 bureau et nous sommes dans ces prix là....
     
    Dernière édition par un modérateur: 31 Décembre 2007
    Khali , 31 Décembre 2007
    #7
  8. rafou007

    rafou007 38 ans, Namur

    Khali, c'est 170.000€ sans le terrain et comme toi cela sera sur 3 niveaux avec une hauteur sous corniche de minimum 6.20m.
    3 chambres un bureau, un garage une voiture et des caves ...
     
    rafou007 , 31 Décembre 2007
    #8
  9. Khali

    Khali 49 ans, Namur

    Je confirme que c'est déjà un beau budget.

    Moi pas de caves, pas de garage (le m² est bien trop cher pour y ranger une voiture qu'on change tous les 4 ans) mais une grande buanderie au rdc et une moyenne (laverie) au 1 er. Maison de 11m X 8 toute simple.
     
    Khali , 31 Décembre 2007
    #9
  10. rafou007

    rafou007 38 ans, Namur

    nous selon l'offre reçue, cela serait :

    rdc = un garage, caves + bureau
    1er : cuisine, buanderie, salon, salle à manger , wc
    2em : 3chambres dont une avec dressing + salle de bain (baignoire + douche)
     
    rafou007 , 31 Décembre 2007
    #10
  11. rafou007

    rafou007 38 ans, Namur

    quand nous regardons avec un buget de 170.000€ on peut déjà oublier certaines sociétés de clé sur porte...
     
    Dernière édition par un modérateur: 31 Décembre 2007
    rafou007 , 31 Décembre 2007
    #11
  12. Khali

    Khali 49 ans, Namur

    nous ça devrait être :

    rdc : salon-salle à manger - cuisine - buanderie
    1er : bureau, chbre parents, dressing, laverie, sdb
    2ème: 3 chmbres enfants, salle de jeux, salle de douche

    Personnellement, je ne veux plus de bel-étage, j'en avais ras-le-bol de me taper les escaliers l'été pour aller au jardin.....

    Bon je m'en vais me préparer pour le réveillon....y a du boulot !!!

    bons réveillons à tous et à l'année prochaine....
     
    Khali , 31 Décembre 2007
    #12
  13. rafou007

    rafou007 38 ans, Namur

    bon révéillon à vous également et déjà meilleurs voeux pour 2008
     
    rafou007 , 31 Décembre 2007
    #13
  14. stephy

    stephy 41 ans, Hainaut

    Beh oui, je confirme, 170 000 euros pr la maison c'est très bien.
    Nous nous en sommes à a peu près 175000 mais on ne peut emprunter tt ca. dc on va mettre la maisn à la pâte même si nous sommes pas bricoleurs.On n'a pas le choix, on va apprendre sur le tas comme on dit....

    notre maison sera a peu près comme vous ts.
    c'est à dire

    rdc: living, sam, cuisine, et buanderie(réserve) qui deviendra au fur et à mesure une sdb
    1 étage: 3 chambre, sdb et un grand hall de nuit.
    comble

    pas de garage dans un premier temps et pas de cave non plus.

    bonne journée

    steph
     
    stephy , 1 Janvier 2008
    #14
  15. rafou007

    rafou007 38 ans, Namur

    Et bien voilà, notre choix est fait, c'est l'entreprise Baijot qui construira notre future maison à un prix très compétitif et avec une finition très bonne.
    Le plus dur reste à faire trouver un taux interessant pour notre ouverture de crédit habitation et faire le choix des matériaux dans la gamme Baijot.
     
    rafou007 , 5 Janvier 2008
    #15
  16. keeper

    keeper 38 ans, Luxembourg

    le choix des matériaux sera vite fait

    le show room est pas immense :)
     
    keeper , 5 Janvier 2008
    #16
  17. arthur9-9

    arthur9-9 52 ans, Hainaut

    bonsoir,

    Le credit agricole est très intéressant et souple !

    Voyez le sujet ci-dessous pour information

    https://www.bricozone.be/constructi...tant-du-asrd-informations-generales-2605.html

    (nous n'avons pas d'action chez le crédit agricole mais on a été séduit !)

    Bonne soirée
     
    arthur9-9 , 5 Janvier 2008
    #17
  18. logagio

    logagio Hainaut

    Ben j'arrive aussi +- comme vous ( 175000€ ) hors terrain .
    La maison sera aussi sur 3 niveau , cavee partout . Voici mon blog , avec les plans et le terrain :

    http://logagio.skyrock.com/
     
    logagio , 5 Janvier 2008
    #18
  19. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Je souhaite sincèrement bonne chance à Rafou, et sa compagne, même si notre entrevue n'a pas porté ses fruits pour moi, j'espère lui avoir apporté des éléments lui permettant de faire le bon choix en connaissance de cause.
    On ne peut pas gagner tous les jours et tous les combats.
     
    intègre , 6 Janvier 2008
    #19
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