Nouveau compteur, décompteur,... quelle solution

Dans le forum Electricité générale - par chrisbati le 12 Octobre 2017

  1. chrisbati

    chrisbati 42 ans, Liège

    Bonjour à tous,

    je possède 2 maisons qui sont mitoyennes.
    Je sépare actuellement une des maisons pour faire un appartement au rez de chaussée. L'étage de la maison à été relié à l'étage de l'autre maison que nous occupons complètements.
    Nous avons donc la maison A que j'occupe complètement et la maison B où j'occupe uniquement l'étage, le rez de chaussée va devenir un appartement.

    Au niveau électrique, il y a 1 compteur dans la maison A et 1 compteur dans la maison B.
    Le compteur de la maison B, qui va accueillir l'appartement au rez de chaussée sert à desservir l'étage uniquement, partie qui est utilisée uniquement par la maison A.
    J'espère que c'est compréhensible...

    J'ai fait venir RESA pour installer un nouveau compteur

    Là tout a été beaucoup moins simple que ce que je ne pensais.

    Quels sont les règles en matière de logement et de compteurs ?
    Ici je ne peux pas mettre le compteur en cave, même si la cave appartient à l'appartement, il veut qu'il soit au rez de chaussée.
    Ensuite, le câble colonne ne peut pas passer dans les caves ou pièces qui n'appartiennent pas à l'appartement.

    Il y a aussi eu des remarques sur l'agencement de l'appartement, ou j'ai une porte (hors feu et qu'on ne sait pas ouvrir) qui mène à l'étage. Il m'a dit que pour resa la porte ça n'irait pas tout doit être cloisonné sans possibilité d'accès.
    La disposition et le cloisonnement on pourant été fait par architecte, validé par les pompiers.

    Bref tout se complique fort et je ne peux pas arracher toute l'électricité des deux maisons pour tout refaire.

    Afin de voir comment fonctionnement, ou puis-je trouver le règlement qui gère tout ça ?
    Peut-on mettre des décompteurs ? ou faire payer l'électricité en forfait dans le loyer ?

    D'avance merci pour vos retours.

    Chrisbati
     
    chrisbati , 12 Octobre 2017
    #1
  2. Cory

    Cory Bruxelles

    Une chose à retenir avant d'aller plus loin, vous devez laisser le choix du fournisseur d'énergie à votre locataire.
    Ce qui implique qu'il doit avoir son compteur propre.
    Vous devriez donc suivre les indications que l'on vous as donnés.
     
    Cory , 12 Octobre 2017
    #2
  3. chrisbati

    chrisbati 42 ans, Liège

    Merci pour votre réponse.

    Où puis-je trouver cette réglementation ?
     
    chrisbati , 12 Octobre 2017
    #3
  4. Cory

    Cory Bruxelles

    Chez votre fournisseur d'énergie.
    Tout ce qui est avant le compteur ne dépend que de lui.
     
    Cory , 12 Octobre 2017
    #4
  5. chrisbati

    chrisbati 42 ans, Liège

    Et quand on voit des annonces appartement à louer toute charge comprise, les locataires n'ont pas le choix du fournisseur dans ce cas ?
     
    chrisbati , 12 Octobre 2017
    #5
  6. Cory

    Cory Bruxelles

    Les charges ce sont les communs donc, eclairage escalier, hall et caves et ascenseur.
    Mais les locataires ont leurs compteurs et donc le choix du fournisseur.
     
    Cory , 12 Octobre 2017
    #6
  7. chrisbati

    chrisbati 42 ans, Liège

    Et les locations des kot sont soumises à d'autres réglementation car il n'y a pas de compteur individuel dans les kot ?
     
    chrisbati , 12 Octobre 2017
    #7
  8. Cory

    Cory Bruxelles

    Parfaitement.
    Et les kots qui ont un compteur indépendant peuvent, eux, choisir leur fournisseur.
     
    Cory , 12 Octobre 2017
    #8
  9. michael mbm

    michael mbm Liège

    michael mbm , 12 Octobre 2017
    #9
  10. chrisbati

    chrisbati 42 ans, Liège

    En fait sur le compteur de la maison B j'ai des panneaux photovoltaïques ou je touche des certificats verts.

    En laissant ce compteur pour l'appartement je ne bénéficie plus de la production qui ira au locataire.
    Mon but était de laisser ce compteur pour l'étage uniquement et d'ajouter un nouveau compteur pour l'appartement mais refusé car pas deux logements avec des adresses distinctes.
    Il n'y a que l'adresse de la maison À et l'adresse de la maison B mais les deux compteurs sont pour la maison À (toute la maison À et étage maison B).
    Mon but était d'ajouter un compteur pour l'appartement mais pas autorisé car pas une nouvelle adresse créé.
    Je ne sais vraiment pas quoi faire.
    Merci pour toute aide.
     
    chrisbati , 12 Octobre 2017
    #10
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