Nouvelle construction - couleur du crépis refusé par l'urbanisme - Help

Dans le forum Construction neuve - par geims34 le 22 Décembre 2012

  1. geims34

    geims34 35 ans, Luxembourg

    Bonjour à tous,

    J'ai le plaisir de lire ce forum tous les jours et j'apprends énormément à votre contact, ceci est cependant mon premier post ;).

    Ma compagne et moi-même sommes actuellement en pleine démarches concernant notre construction. Le dossier est complet et accepté, sauf en ce qui concerne la couleur du crépis :(.

    Nous sommes donc en pleine réflexion à ce sujet, que faire ... ?

    Plusieurs choix s'offrent à nous :

    1. Accepter une teinte jaunâtre et se plier aux règles imposées du lotissement.

    2. "Accepter" une teinte jaunâtre ( qui serait très très TRES subtile ... ) et faire comme bon nous semble pour une seconde teinte présente sur quelques m² de la façade ... et donc officieusement déroger, sans autorisation, aux prescriptions.

    3. Aller contre l'avis du fonctionnaire délégué et tenter d'argumenter notre choix, si oui, comment faire ?


    Des avis ? Expériences vécues ? Conseils ?

    En vous remerciant pour les nombreux sujets développés. En découvrant ce forum il y a 1 an, j'étais dans un flou le plus complet concernant le domaine de la construction, aujourd'hui, je ne me sens rassuré et motivé !

    J'attends vos réponses avec impatience.
     
    geims34 , 22 Décembre 2012
    #1
  2. sbalintegro

    sbalintegro 38 ans, Hainaut

    Vous êtes en Belgique ? Si oui il y a une 4ème possibilité qui mène à la solution à coup sûr, se faire pot avec un bon placé dans votre commune.
     
    sbalintegro , 22 Décembre 2012
    #2
  3. fradeco

    fradeco 74 ans, Flandre

    Bonjour geims et bienvenue,

    Si vous pouviez préciser quelle teinte d'enduit vous auriez souhaité, il y a peut-être moyen de jouer sur les mots. 8-|
    Si vous n'avez pas de fourchette de référence de teinte particulière, le qualificatif de ''jaunâtre'' peut aller du rouge au vert, en passant par l'ocre, le gris, l'orange....;(
    En fait toutes teintes qui contiennent du jaune peuvent être déclarées de jaunâtre.
     
    fradeco , 22 Décembre 2012
    #3
  4. rabot

    rabot 67 ans, Liège

    Mettre du blanc de mauvaive qualité qui finira par jaunir!!!!>p >p
     
    rabot , 22 Décembre 2012
    #4
  5. geims34

    geims34 35 ans, Luxembourg

    Effectivement, nous construisons en Belgique et malheureusement, même la personne de référence de la commune ne comprend pas pourquoi le fonctionnaire délégué refuse la teinte.

    Pour faire simple, nous aimerions obtenir un résultat comme ceci ( simple exemple au niveau des couleurs ) :

    http://photos.ubiflow.net/290455/15219881/photos/1.jpg

    Une partie de l'habitation serait de teinte gris anthracite, quant à la majeur partie du bâtiment, elle serait soit blanc "flash", soit un blanc cassé de gris.

    Sur les prescriptions, il est indiqué "de ton blanc cassé de jaune ou jaune sable".

    Si j'ai bien saisi ce qu'on m'a rapporté ( je n'ai pas encore le document devant les yeux ), le fonctionnaire aimerait que notre la teinte la plus claire soit un blanc cassé de jaune et que la teinte la plus foncée soit ocre ...

    Concrètement, qu'est-ce que je risquerai à dire "oui, d'accord, j'accepte vos directives" et au final ... faire à ma sauce ?

    Merci ;)

    Ps : petite précision, dans les rues voisines, la plus part des habitations sont malheureusement de teinte(s) jaunâtre(s), ou du moins, avec des éléments jaunes :(.
     
    Dernière édition par un modérateur: 22 Décembre 2012
    geims34 , 22 Décembre 2012
    #5
  6. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Vous risquez quoi a joué eu plus fin avec le DGO4 ?

    convocation en justice, amende, remis en état.


    Si c'est par mégarde ils acceptent la régularisation mais si vous vous foutez d'eux il ne vont pas être sympa avec vous ( j'ai été en litige 1 an avec eux et je peut vous dire qu'ils peuvent être très très chiant et pourtant j'etait en droit c'est eux qui était en tord donc je n'ose même pas imaginé quand c'est eux qui sont en droit )
     
    jona1202 , 22 Décembre 2012
    #6
  7. Parsifal

    Parsifal Hainaut

    Rabot, vous êtes diabolique!:) :)
     
    Parsifal , 22 Décembre 2012
    #7
  8. geims34

    geims34 35 ans, Luxembourg

    Si ce n'est pas trop indiscret, pourquoi étiez-vous en litige avec eux ?

    Jouer au plus fin, non, mais vouloir vivre dans une maison qui me plaît, oui. C'est justement pour savoir si le jeu en vaut la chandelle que je me renseigne sur le sujet.

    Sincèrement, je pense qu'il serait difficile de prouver que le blanc de ma façade ne contient pas ou pas assez de jaune à leur goût, le gris anthracite serait cependant difficilement défendable.

    Dans ce cas ... une amende pour le gris anthracite ? Je suppose que le montant dépendra du nbre de m² ? La mise en conformité pourrait, faute de moyens, prendre du temps.
     
    geims34 , 22 Décembre 2012
    #8
  9. Monsieur Gilles

    Monsieur Gilles 44 ans, Hainaut

    Si votre commune n'est pas contre, vos voisins pas regardant, ... qu'il n'y a donc qu'un fonctionnaire...

    Pourquoi ne pas tenter le coup...



    http://entrelesbois.blogspot.be
     
    Monsieur Gilles , 22 Décembre 2012
    #9
  10. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Vous êtes en Belgique ? Si oui il y a une 4ème possibilité qui mène à la solution à coup sûr, se faire pot avec un bon placé dans votre commune.

    Ne rêvez pas, cette période est résolue et risque de vous attirer pas mal d'ennuis.
    Le fonctionnaire délégué n'est pas facile dans cette province, et je pense qu'il ne laissera pas tomber facilement. Dites vous surtout que des gens à qui on a refusé cette couleur dans le passé seront les premiers à vous dénoncer.

    Pourquoi cette sale habitude de ne pas vouloir se plier aux règlements.
    Votre maison vous appartient, mais le paysage dans lequel elle s'inscrit, appartient à tout le monde et vous n'avez pas le droit de le dénaturer .
    C'était indiqué dans les prescriptions urbanistiques, non???
     
    Dernière édition par un modérateur: 22 Décembre 2012
    intègre , 22 Décembre 2012
    #10
  11. geims34

    geims34 35 ans, Luxembourg

    Malheureusement, c'était effectivement indiqué dans les prescriptions. Comme beaucoup de personnes, nous avons pensé qu'une dérogation pourrait être acceptée.

    Nous ne refusons pas de nous plier aux règles, mais un peu de souplesse serait appréciable.

    Ce qui me choque principalement c'est que le fonctionnaire a observé chaque point et non l'ensemble du projet.
    L'habitation est cohérente, propre et s'intègre dans le paysage, du moins c'est ce que je pense et ce que l'architecte pense. Hors, en changeant la teinte du crépis, on en arrive à une maison jaunâtre avec une partie ocre et des châssis gris anthracite ( qui eux sont acceptés ! ) ! Etant graphiste, je trouve ça franchement limite :D.
     
    Dernière édition par un modérateur: 22 Décembre 2012
    geims34 , 22 Décembre 2012
    #11
  12. fradeco

    fradeco 74 ans, Flandre

    Le blanc n'est pas admis, car en hivers avec la neige la maison ne serait plus visible.:grinning:
    Oui je suis déjà parti :grinning:
     
    fradeco , 22 Décembre 2012
    #12
  13. Monsieur Gilles

    Monsieur Gilles 44 ans, Hainaut

    "Pourquoi cette sale habitude de ne pas vouloir se plier aux règlements.
    Votre maison vous appartient, mais le paysage dans lequel elle s'inscrit, appartient à tout le monde et vous n'avez pas le droit de le dénaturer .
    C'était indiqué dans les prescriptions urbanistiques, non???"

    Ca c'est vraiment du grand n'importe quoi ! Désolé d'être aussi catégorique mais quand on lit certaines prescriptions urbanistiques qui datent de périodes éculées, il y a de quoi râler des barres !!

    On va empêcher cette personne de choisir un ton de crépis alors que l'un de ses voisins pourrait sans aucun problèmes installer des panneaux photovoltaïques dans n'importe quel sens (comme c'est bien montré sur un autre topic).

    C'est comme l'un des arguments préférés de l'urbanisme : "Vous ne pouvez pas installer de toiture plate car il n'y en pas dans votre rue." C'est sûr que si personne ne peut commencer, il n'y en aura jamais...

    Voilà, j'ai fini mon coup de .... :-X



    http://entrelesbois.blogspot.be
     
    Monsieur Gilles , 22 Décembre 2012
    #13
  14. dufleuve

    dufleuve 59 ans,

    Les petits fonctionnaires, qu'ils oeuvrent dans le public ou le privé, sont tous les mêmes.
    Donnez leur une parcelle de pouvoir, ils en useront pour vous faire sentir que c'est eux qui décident, c'est leur interprétation des règlements qui compte.
     
    dufleuve , 22 Décembre 2012
    #14
  15. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut


    J'ai racheté un maison de cote pour y vivre maison que j'ai acheté en unifamiliale ( il était stipulé sur l'acte maison d'habitation et pas maison de cote ), je savais que c’était une maison de cote car j'habite cette rue et je connait le proprio, mais sans connaitre tout cela la maison était une maison classique avec grenier aménagé.

    Le DGO4 voulais que je remette la maison en maison unifamiliale ( maison acheté et actée comme unifamiliale ). Donc aucune possibilité de faire les travaux ( il n'y a rien a faire ), j’introduis une demande pour régularisé et je reçoit un recommandé me disant que cela était impossible et qu'il me laissait 9 mois pour remettre en état la maison sans quoi nous allions en justice.

    Pendant 9 mois on a eu visite de divers service communaux qui étaient tous d'accord pour dire que cette maison était en règles pour preuves il ont accepté notre domiciliation a cette adresse malgré un arrêté qui l'interdisait.

    Le DGO4 a reçu une lettre du bourgmestre, une lettre de l'échevin de l'urbanisme, une de l'échevin du logement, une de service du logement, une du service de l'urbanisme et plusieurs de l'agent de quartier. Mais aucune n'a fait changé la situation, quelque jour avant la fin des 9 mois je suis allez trouvé l'inspecteur principal du poste de police qui est a 2 rue de chez moi ( je m'entend bien avec la police locale ), qui ma dit ne te tracasse plus je m'occupe de tout ils commence a me faire ch**r, résultat une semaine après je recevait un courrier comme quoi c'était classé sans suite.

    Donc faite attention a ce que vous allez faire, et si il y a une action en justice qui vous demande la remise en état le faite de dire on ne sais pas faute de moyen ne sera pas un argument pareil pour les amendes.

    Vous avez acheté le terrain en connaissance de cause vu que c'est dans les prescription un bon architecte qui connait sa région aurait du savoir que sa poserais probleme ( bien souvent le fonctionnaire délégué est connu et tout comme sa façon de travaillé)

    Le seul conseil que je peut vous donné pour les avoir pratiqué c'est de tout faire pour ne pas les avoir sur le dos donc adapté votre projet ou essayé de les faire changé d'avis mais ne faite pas comme si il ne vous avait rien dit ( ils sont coriaces et ne se fatigue pas facilement )
     
    jona1202 , 22 Décembre 2012
    #15
  16. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Pourquoi ne pas changer la couleur des châssis dans ce cas.
    Je répète depuis pas mal de temps que les dérogations sont de moins en moins acceptées, surtout quand elles ne sont pas vraiment justifiées pour de bonnes raisons.
     
    intègre , 22 Décembre 2012
    #16
  17. anticorps

    anticorps 35 ans, Namur

    Et dire que j ai vu y a 2 semaines une maison 4 façades avec un crépi lila!!!Affreux je comprend pas pourquoi on laisse passer de tels horreurs.En plein milieu d une région ou les maisons en moellons sont majoritaire!!!Y a vraiment de quoi ne rien comprendre...
     
    anticorps , 22 Décembre 2012
    #17
  18. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Il faut voir de quand date cette maison.
    Et aussi, il faudrait savoir si le gars n'est pas pétard avec l'administration.
    Et c'est à cause de truc comme cela qu'on impose des couleurs.

    J'ai aussi vu des maisons lilas, mais lilas blanc.:blush: :blush:
     
    intègre , 22 Décembre 2012
    #18
  19. anticorps

    anticorps 35 ans, Namur

    anticorps , 22 Décembre 2012
    #19
  20. denisb

    denisb 41 ans, Hainaut

    +1000 avec Intègre.

    Pliez vous aux règles (même si ça vous fait chi**). Vos voisins de maintenant seront peut être conciliant mais ils ne seront peut être pas vos voisins pour la vie.
    Faire les choses en "stoumeling" c'est s'exposer à la jalousie...
     
    denisb , 22 Décembre 2012
    #20
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