Nouvelle construction ! Nouvelle aventure !

Dans le forum Construction neuve - par Akrasco le 12 Janvier 2021

  1. Akrasco

    Akrasco 25 ans, Bruxelles

    Bonjour tout le monde :)

    Je vient vous présenter mon nouveau projet de construction neuve en Flandre :) je précise bien la Flandre car les règles ne sont souvent pas les mèmes de région en région :) Merci la Belgique :D.

    Donc ont a fait l'acquisition d'un terrain de 5a70ca ils y à maintenant 1 an, les plans de l’architecte sont déjà fait également, et la demande de construction à la commune aussi qui est aussi accepter sans aucun problème :) Tellement content de poser un projet a la commune et d'avoir une réponse d'acceptation sans aucune modification :) Quand je vois que dans d'autre régions c'est tellement compliquer :/ Voire un projet refuser pour une couleur de châssis ou de rejointoiement qui ne plait pas c'est pas toujours chouette.

    Partie technique: - Ont part sur du chauffage au sol partout sauf 2 dernier étages et cave.
    - Ventilation DF (toujours pas choisi la marque ou modèle , vos conseilles sont la bienvenue).
    - Chauffage et sanitaire avec chaudière a condensation. (idem, vos conseilles sont la bienvenue).
    - Châssis de la marque Alu2+ en triple vitrage en aluminium couleur noir.
    Isolation: - Cave en XPS 120mm.
    - Socle mural Isolation polystyrène 120mm
    - Isolant cavité recticell eurowall 120mm


    Voici quelques photos du projet:
    A-A.png étage 1.png étage 2.png étage 3.png G.png

    Hâte de répondre a vos questions ou remarques constructives :)

    à bientôt !!!
     
    Akrasco , 12 Janvier 2021
    #1
    intègre, salesman et dom007 aiment ça.
  2. greglomba

    greglomba 36 ans, Liège

    Hello,

    Félicitations...et courage:grinning:.

    Avec le recul, ce a quoi je t'invite a réfléchir :

    - chaudière condensation gaz: meilleur choix possibles. J'ai une Pompe a chaleur air/eau. Une hérésie en consommation, un cout d'installation exorbitant, et jamais rentabilisé par rapport à une chaudière gaz a moins de 1.000 euros.
    - par contre je penserais à la clim. Nos maisons modernes sont vites des fournaises. Cela peut être fait après, mais en y réfléchissant à l'avance, cela permet d'encastrer les tuyaux et de tirer une ligne électrique dédiée, quitte a installer la clim par après.
    - je placerais des volets électriques a toutes les fenêtres. C'est peut être pénalisant pour le PEB mais tellement plus confortable et rassurant. Les screens, c'est pas spécialement joli, moins efficace que les volets et surtout très cher.
    - pour les vitrages, demander le surcoût pour un vitrage avec effet miroir. Avec cela, pas besoin de rideaux :)

    Bonne journée
     
    greglomba , 12 Janvier 2021
    #2
    @lex, intègre et Akrasco aiment ça.
  3. neuneu

    neuneu Hainaut

    félicitations, tout a l'air déjà propre dans ta tête donc y'a pas grand chose a dire o_O
    tu travailleras avec les marques de tes fournisseurs :p

    Ont part sur du chauffage au sol partout sauf 2 dernier étages et cave = donc juste le RDC :)
    Ventilation DF = rien a dire :grinning:
    Chauffage et sanitaire avec chaudière a condensation = idem mon copain ci-dessus
    Châssis de la marque Alu2+ en triple vitrage en aluminium couleur noir = bien mais as-tu déjà plusieurs devis ?
    Cave en XPS 120mm/Socle mural Isolation polystyrène 120mm/Isolant cavité recticell eurowall 120mm = je partirais sur le même type d'isolant partout, mixer 3 types = 3 * les chutes
     
    neuneu , 12 Janvier 2021
    #3
    intègre et Akrasco aiment ça.
  4. Dignity

    Dignity 33 ans, Liège

    A condition d'avoir le gaz de ville, dans le cas ou il faut une citerne la pac peut-être plus intéressante.

    Sinon pour le reste je suis assez d'accords. La clim, vous pouvez tirer les alim et décharges et faire l'installation plus tard si vous le souhaitez.
    Maintenant avec des protection solaire adéquate elle sera peut utile vu le nombre de jour de forte chaleur.

    Les volets c'est une question de gout, l'avantage du screen c'est d'avoir quand même de la lumière quand il sont fermés (protection solaire).
    Pour le coté rassurant des volets je ne suis pas d'accords, de 1 ils n'empêcheront pas quelqu'un d'entrer et c'est un fabuleux signal de présence dans l'habitation. Donc ca peut vite se retourner contre les occupants.
    Par contre en fonction de la situation du bien ca peut-être intéressant.

    Attention pour le vitrage a effet miroir => poser la question à la commune, certains types de vitrage ne sont pas autorisé car il peuvent représenter un danger niveau reflets. Il vaut mieux s'en assurer avant :p


    Sinon je vous souhaites une belle aventure :D
     
    Dignity , 12 Janvier 2021
    #4
    intègre et Akrasco aiment ça.
  5. salesman

    salesman 40 ans, Hainaut

    Super projet, bravo. N'hésitez pas à créer un blog pour le suivi de vos péripéties.
    Pour les volets roulants, il y a le côté rassurant et discrétion par rapport aux voisins, mais il y a aussi l'avantage de pouvoir créer des scénarios en cas d'absence grâce à la domotique.
     
    salesman , 12 Janvier 2021
    #5
    Akrasco et greglomba aiment ça.
  6. Akrasco

    Akrasco 25 ans, Bruxelles

    Salut !

    Je réponds à tout le monde quand je rentre du travaille ! Merci déjà pour les réponses et conseilles !!!

    A tantôt !
     
    Akrasco , 12 Janvier 2021
    #6
    intègre aime ça.
  7. Akrasco

    Akrasco 25 ans, Bruxelles

    Merci ! :)

    - Oui la pompe a chaleur vue le prix, je suis bien mieux en chaudière a gaz :)

    - Oui j'ai toujours rien trouver pour la manière dont je vais refroidir ma maison part temps de canicule, mais je pense que déjà avec les pare-soleil que je vais installer sur toutes les fenêtres orienté SUD je vais déjà garder ma maison bien au frais :).
    - Je prévois juste des screens électrique pour me protéger du soleil, mais pas de volets électrique en plastique si c'est ce que tu veux dire :).
    - Effet miroir je t'avoue je suis pas trop pour :D mais merci pour l’idée :) je préfère des beaux rideaux électrique aussi de l’intérieur :) mais pas partout non plus :).

    Merci !! :)

    Bonne soirée !
     
    Akrasco , 12 Janvier 2021
    #7
    intègre aime ça.
  8. Akrasco

    Akrasco 25 ans, Bruxelles

    Merci :D !

    Non non pas juste le RDC :) si tu regarde le plan en vue A-A j'ai une maison en split-level, c'est a dire que je travaille pare demi étages :) la pièce en bas a droit c'est ma cave qui est pas tout a fait sous le sol :) ce qui me permets d’avoir le salon juste au-dessus pour ne pas avoir le salon a hauteur de la rue (question d'intimité). grenier en haut a gauche pas de chauffage au sol et la partie un peux plus bas a droite sur le plan c'est les 2 chambres enfants si ils yen a un jours pas de chauffage au sol non plus :) et bien évidement pas dans la cave :).

    Oui j'ai fait 3 devis pour les châssis et ce que Alu2+ me propose est bien plus qualitatif que les 2 autres marques :) puis les châssis je préfère ne pas jouer de trop et me retrouver avec de mauvais châssis d'ici 10 ans :).

    C'est l'entrepreneur qui construit ma maison en gros œuvre fermée qui travaille comme ça :/ je peux lui poser la question du pourquoi ils a 3 sortes différentes.

    Merci a toi ! :D
     
    Akrasco , 12 Janvier 2021
    #8
  9. Akrasco

    Akrasco 25 ans, Bruxelles


    Salut ! :)

    Oui j'ai bien le gaz de ville ;).

    la clim reste a voir en vue de l'isolation de la maison de ma ventilation DF et des screens pour le soleil je pense être tranquille :) puis le mois de juillet et aout je suis tout le temps a l’étranger pour les vacances donc j'en souffre pas trop des canicules belge :).

    Volets électrique je suis pas pour non plus pour les mêmes raisons que toi :) puis esthétiquement j'aime pas du tout.

    Pas de vitrage a effet miroir non :).

    Merci de ta réponse ! ;)
     
    Akrasco , 12 Janvier 2021
    #9
    intègre et Dignity aiment ça.
  10. Akrasco

    Akrasco 25 ans, Bruxelles

    Salut :)

    Oui quand j'attaque les finitions je vais partager un maximum et pourquoi pas aider avec les péripéties que je rencontre haha :D.

    Les scénarios je préfère avec les store intérieur pour qu'il descende automatiquement a partir d'une certaine luminosité de dehors :).

    Merci !!

    Bonne soirée ! :)
     
    Akrasco , 12 Janvier 2021
    #10
  11. Haf909

    Haf909 39 ans, Bruxelles

    Bonsoir , ah super votre projet . nous allons également construire bientôt j’espère en région flamande ? À Halle . Et vous ? Si vous voulez on peut échanger via mp?
     
    Haf909 , 12 Janvier 2021
    #11
  12. Akrasco

    Akrasco 25 ans, Bruxelles

    Bonsoir :)

    Félicitation a vous aussi :) ont peux échanger ce genre d'information en MP si vous voulez, j'avoue ne pas avoir envie de dire ou je suis exactement c'est assez petit comme région et ils y a peut-être des personnes mal attentionnée ont sais jamais :).
     
    Akrasco , 12 Janvier 2021
    #12
  13. Haf909

    Haf909 39 ans, Bruxelles

    Ah ok .. mal attentionné dans quoi ? Je n’ai jamais pensé à ça . Sinon pas de soucis , on peut faire des échanges sans savoir où vous allez construire
     
    Haf909 , 12 Janvier 2021
    #13
  14. Akrasco

    Akrasco 25 ans, Bruxelles

    Je parle en général je n'ai pas dit que vous étiez mal attentionné, je préfère garder une certaine discrétion privée tout simplement ☺️
     
    Akrasco , 13 Janvier 2021
    #14
    Haf909 aime ça.
  15. Haf909

    Haf909 39 ans, Bruxelles

    Je comprend
     
    Haf909 , 13 Janvier 2021
    #15
    Akrasco aime ça.
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