Nouvelle maison

Dans le forum Construction neuve - par logagio le 13 Mai 2007

  1. logagio

    logagio Hainaut

    Bonjour , je viens de signer avec thomas et Piron , on va bientot introduire toutes les demandes de batir .
    J'ai la chance de faire batir , grâce a la vente de ma maison qui elle vient d'etre finie de payee :) , juste dû acheter un terrain a un prix de fou :(
    La societee du prêt , me conseille de mettre en vente ma maison quand je recevrai l'accord du permis de batir , vu que je saurai a peu pres a quelle date ma nouvelle maison sera terminee . Il restera plus qu'à trouver l'acheteur , mais le probleme est qu'il devra etre d'accord d'atendre que ma maison soit terminee .....
    Quelqu'un parmis vous a dejà ete dans ce cas ????
     
    logagio , 13 Mai 2007
    #1
  2. keeper

    keeper 40 ans, Luxembourg

    quelle région ?
     
    keeper , 13 Mai 2007
    #2
  3. SnowTiger

    SnowTiger 46 ans, Hainaut

    A mon avis ca doit pas être simple à faire goupiller les deux... mais pkoi pas.
    Bon courage ;-)
     
    SnowTiger , 13 Mai 2007
    #3
  4. Nono

    Nono 69 ans, Hainaut

    je pense si mes souvenirs sont bons , qu'il est possible de mettre une clause lors de l'acte de vente de votre maison, mais j'ai connu aussi des personnes qui ont dû payer un loyer au nouvel acheteur alors que la maison était vendue et que l'acte était signé. Cela de la faute de l'entreprise qui construisait la maison .. un retard important dans l'achévement du bâtiment et la remise des clés. N'ayant pas un toit pour s'abriter durant la fin des travaux , ils ont dû louer le bien qu'ils venaient de vendre et cela aux conditions du nouveau propriétaire. C'est comme je vous dis!
    N' Donc, soyez très prudent et ayez une marche de manoeuvre dans le temps. On ne sait jamais.
    Moi j'ai eu le cas mais heureusement mes beaux-parents avait une grande maison pour nous acceuillir durant la fin du chantier, ce qui fait que je n'ai pas dû payer un loyer. J'ai pu vider la maison en temps et en heure.
     
    Dernière édition par un modérateur: 13 Mai 2007
    Nono , 13 Mai 2007
    #4
  5. Archange

    Archange 45 ans, Liège

    D'expérience, tu peux effectivement faire stipuler dans le compromis de vente différentes clauses qui te protègeront : indiquer que la vente de l'habitation actuelle ne sera définitive qu'à l'achèvement de la construction en cours ou alors spécifier les modalités de location de ladite habitation si le délai de construction est plus long que prévu, etc.

    Un notaire est la mieux placée pour apporter tout renseignement à ce propos.
     
    Archange , 14 Mai 2007
    #5
  6. bZone

    bZone Equipe BricoZone 46 ans, Liège

    EN effet un compromis est un contrat comme un autre, tant que tout le monde signe on peut y faire figurer a peu près ce qu'on veut,

    Cependant, les acquereurs ont aussi un notaire, et jamais leur notaire ne le recommendera de signer un truc pareil... Ils demanderont compensation dans le compromis s'il y avait des retards de votre coté... Et vous vous retrouveriez dans la situation décrite par Nono...

    Attention donc a trouver un arrangement qui ne repose en aucune façon sur le respect par T&P de ses engagements...
     
    bZone , 14 Mai 2007
    #6
  7. Archange

    Archange 45 ans, Liège

    Il est clair que toute clause (et en particulier celles mentionnées) nécessitera une certaine tolérance de la part des 2 parties et que cela ne facilitera pas la vente du bien mais le marché immobilier étant suffisamment difficile, les amateurs potentiels plieront peut-être face à ce délai si l'affaire en vaut la peine.
     
    Archange , 14 Mai 2007
    #7
  8. logagio

    logagio Hainaut


    Region de Charleroi ( Gosselies )
     
    logagio , 14 Mai 2007
    #8
  9. Laurent

    Laurent 42 ans,

    Il y a aussi le crédit de soudure (ou crédit pont) qui permet de combler le vide financier qui existe entre l'achat de la nouvelle maison et la vente de l'ancienne.

    ==> Allez voir votre banquier ;)
     
    Laurent , 15 Mai 2007
    #9
  10. logagio

    logagio Hainaut


    J'avais dejà ete voir plusieurs banque pour savoir le montant a rembourser pour un credit pont et tenez vous bien pour un montant de 130000€ , ça me revenait a +- 600€/mois en plus de mon pret hypothecaire :( .
    Ici , j'ai trouver une societee de pret qui travaille en collaboration avec thomas et piron , et je ne devrait pas passer par un credit pont :) oufffff
     
    logagio , 20 Mai 2007
    #10
  11. Laurent

    Laurent 42 ans,

    Nickel ! bonne continuation dans votre projet :)
     
    Laurent , 24 Mai 2007
    #11
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