obligation d'avoir un architecte et coordinateur securité?

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par anotherday le 9 Février 2010

  1. anotherday

    anotherday 41 ans, Bruxelles

    Bonsoir,

    On a acheté une un gros ouvre fermé. Pour le parachèvement on n'a pas pris d'architecte, car je ne vois pas l'intérêt d'en avoir un pour faire le plafonnage, la chape, l'électricité et les sanitaires. Si j'ai bien compris, on n'est pas obligé par la loi d'en avoir un.
    Pour le coordinateur de sécurité, on en n'a pas pris un non plus, car là non plus je ne vois pas l'intérêt d'en payer un. On a surveillé nous même les travaux, qui sont presque finis, sans incident (différent corps de métier on intervenu sur le chantier). Y a-t-il une loi qui prévoit qu'on aurait du en avoir un? Maintenant que tout est presque fini, que peut-il arrivé de point de vue légal?

    J'avais une dernière question, concernant un petit défaut qu'on a observé à la porte du garage. En fait, la porte du garage ne ferme pas vraiment sur la pierre bleue (2 mm d'écart) et quand il y a de la pluie ou de la neige, de l'eau s'infiltre dans la maison. Quand on a acheté la maison on n'a pas fait très attention, en pensant que c'est qqch qui va s'autorégler une fois la chape coulé. Mais on se rendent compte maintenant que la porte va fermer sur le carrelage. En plus, la porte devrait être descendue d'environ 0.5 cm pour bien fermer. Est-ce un défaut qu'on peut imputer au constructeur et qu'on puisse lui réclamer de corriger?

    Merci d'avance!
     
    anotherday , 9 Février 2010
    #1
  2. benoit17

    benoit17 44 ans, Luxembourg

    la construction est terminée,vous etes tranquilles,pas oublier de faire réceptionner l'installation électrique
     
    benoit17 , 10 Février 2010
    #2
  3. anotherday

    anotherday 41 ans, Bruxelles

    Merci! L'installation électrique a déjà été réceptionné et tout est en ordre.

    Par contre j'aurais une question par rapport à la porte du garage (il faut dire qu'on est assez embêtés par ce problème). En fait sur les plans qu'on a reçu avec l'achat de la maison c'est indiquée que le seuil de l'entrée du garage doit être 2 cm plus basse que le seuil de l'entrée de la maison, donc on a prévu notre chape en conséquence (elle arrive 2 cm plus bas que le seuil d'entrée du garage). On s'est rendu compte par après, que les deux seuils sont au même niveau! On a contacté le constructeur qui nous dit que c'est normal, car ils avait changé le type de porte de garage (plus de porte à bascule, mais une porte à panneaux) et que cela ne demandée plus avoir le 2 cm en moins. Or ceci n'est nulle part mentionnée, alors comment pourrait-on le savoir?
    On a essayée de faire un compromis avec eux, en leur disant d'enlever la pierre bleue et que nous on va la remettre correctement (un peu plus bas, en mettant moins de mortier pour la coller car la 2-3 cm de mortier, et de tel sorte que la porte se ferme sur la pierre bleue, pour éviter les pb mentionnées dans le post original) et que par la suite ils doivent juste venir descendre la porte du garage de 1-2 cm, pour que tout soit en ordre. Ils refusent!
    Quel recours a-t-on face à ça? La maison n'est pas conforme au plans. On doit avoir quand même des droits, non? <:-S

    Merci d'avance!
     
    anotherday , 10 Février 2010
    #3
  4. tchize_

    tchize_ 39 ans, Hainaut

    Maintenant que c'est fini, rien. Par contre effectivement la loi prévois un coordinateur de sécurité dès que plusieurs corps de métiers interviennent simultanément sur le chantier. En pratique, si votre installateur sanitaire s'était retourné avec un radiateur et avait cogné l'échelle de l'électricien, vous seriez responsable des dommages corporels subit par l'électricien.
     
    tchize_ , 10 Février 2010
    #4
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