Offre refusée avant terme

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par v1d53e2 le 14 Mars 2012

  1. v1d53e2

    v1d53e2 36 ans, Namur

    Bonjour,

    j'ai rendu une offre d'achat écrite valable 20 jours. Apres 10 jours cet offre a été refusée par écrit. Mon offre reste-t-elle contraignante pour moi jusqu'à sa date d'expiration initiale ?

    D'avance merci
     
    v1d53e2 , 14 Mars 2012
    #1
  2. vazbiene

    vazbiene Membre 55 ans, Autre pays

    Quels sont les termes exacts rédigés par le vendeur ?
    Vous délie-t-il franchement dans les termes ?
     
    vazbiene , 14 Mars 2012
    #2
  3. jojo4

    jojo4 67 ans, Namur

    Ben si votre offre a été refusée,où est le problème?? Cela a le mérite d'être clair,sauf si vous la maintenez et confirmez par écrit..
     
    jojo4 , 14 Mars 2012
    #3
  4. Géronimo

    Géronimo 49 ans, Brabant Wallon

    La question est de savoir ce que vous voulez, et ce qui se passe.

    Si vous voulez en être délié, vous confirmez par écrit que le refus vous délie de toute obligation, et donc que l'offre n'est plus valable.
     
    Géronimo , 14 Mars 2012
    #4
  5. Géronimo

    Géronimo 49 ans, Brabant Wallon

    Autre point: un offre de 20 jours, c'est long...

    On conseille généralement de mettre un court (voire très très court) délai, pour éviter que votre offre ne soit utilisée comme base pour des enchères...

    Les agents conseillent 15 jours pour refaire le tour des clients de leur agence. Moi, je conseille 5 jours pour ne pas leur laisser trop de temps.
     
    Géronimo , 14 Mars 2012
    #5
  6. Géronimo

    Géronimo 49 ans, Brabant Wallon

    Dernier point: une offre acceptée vaut vente. C'est ce qu'on disait dans le temps, c'est moins vrai aujourd'hui.

    Il convient cependant d'être très prudent quand on émet une offre d'achat. Il faut que cette offre soit complète, avec les clauses suspensives éventuelles (prêt hypothécaire, urbanisme, pollution, vices cachés ou non,...)

    Je suis toujours scié de voir que les notaires conseille de faire une offre en une page, et font un compromis de 12 pages basé sur cette offre...
     
    Géronimo , 14 Mars 2012
    #6
  7. v1d53e2

    v1d53e2 36 ans, Namur

    Merci à tous pour ces réponses rapides.

    Dans l'offre faite, il n'y a pas de clause de ce type. Renvoyer par écrit par après que "vu le refus je considère que mon offre n'est plus valable" est donc suffisant alors ?
     
    v1d53e2 , 14 Mars 2012
    #7
  8. jojo4

    jojo4 67 ans, Namur

    Même pas ou alors par recommandé!Votre offre a été refusée sans conditions,alors classez l'affaire.Pourquoi se compliquer la vie...et perdre son temps ou se torturer les méninges....
     
    jojo4 , 14 Mars 2012
    #8
  9. lanoix

    lanoix 34 ans, Bruxelles

    Téléphonez simplement à votre notaire... J'aurais eu tendance à dire que si vous avez un écrit signé exprimant le refus de votre offre, vous n'y êtes plus lié.
     
    lanoix , 14 Mars 2012
    #9
  10. stephounix

    stephounix 34 ans, Hainaut

    Je connais hélas des notaires qui n'acceptent pas les offres avec un délais inférieur à 15 jours...
     
    stephounix , 14 Mars 2012
    #10
  11. si vous avez recu un recommandé, (voire une lettre à entête de l'agence..) vous êtes délié, sinon pour votre tranquilité vous pouvez re-confirmer par lettre simple et recommandé le refus de votre offre.

    par lettre simple (ou fax) et recommandé parce que le recommandé est l'officiel
     
    benoki , 14 Mars 2012
    #11
  12. Et bien je vous assure qu'avec une offre à 3 jours ce genre de notaire peut encore être capable de courir vite, très vite même. Et en retéléphonant pour savoir si l'offre a été recue , dire qu'on se renseigne au cadastre pour avoir l'identité du proprio fera que même unijambiste il va battre le record du monde du 110m/haies.
     
    benoki , 14 Mars 2012
    #12
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