Opportunités immo en 2013!

Dans le forum Divers, Bavardages - par john steeds le 8 Janvier 2013

  1. john steeds

    john steeds 67 ans, Namur

    Dans la région de Charleroi:
    Bâtiment à rénover sur un terrain de plus d'un hectare... Pour 117.000 euros!
    Envie de ne pas être à front de rue, de rénover à du 6% et d'avoir une grande propriété?
    http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate.cfm?IdBien=3986747&xgallery=gallery&xpage=1

    Apparemment, elle n'intéresse personne.
    Emplacement, contraintes, autres?
    Peut être y en a t-il qui connaisse le coin?
    Alors, opportunité ou pas?

    o_O
     
    john steeds , 8 Janvier 2013
    #1
  2. bZone

    bZone Equipe BricoZone 46 ans, Liège

    Je dirais plutot, "envie de demolir un bien " ? :)
    Enfin j'en sais rien, mais on imagine mal un bien sans complications a cet endroit.
     
    bZone , 8 Janvier 2013
    #2
  3. john steeds

    john steeds 67 ans, Namur

    Oui, je me pose la question sur la bâtiment existant et les éventuelles surprises urbanistiques.
    Mais bon, un terrain de plus d'un hectare avec partie à Bâtir pour 117.000...
    Même s'il faut démolir pour mettre une CSP?
    On gagne aussi 15% de TVA sur la baraque neuve à construire à la place.
    La différence de TVA peut payer la démolition.
    Maintenant, égouts, eau, électricité... S'il faut tirer les lignes sur 100 mètres et que le compteur eau doit être à rue :grinning:
     
    john steeds , 8 Janvier 2013
    #3
  4. intègre

    intègre 74 ans, Namur

    Peut être aussi sous les couloirs aériens de Gosselies???
    Avec des infractions urbanistiques ???
    des cadavres dans les placards???
     
    intègre , 8 Janvier 2013
    #4
  5. bZone

    bZone Equipe BricoZone 46 ans, Liège

    Détrompez moi si je me trompe, mais la TVA a 6% a la rénovation, dans ce type de cas (démolition puis construction), est réservée a certaines zones précisées tous les ans par arrêté royal ?

    * Qui sont grosso modos les très proches banlieues des centres urbains.
     
    bZone , 8 Janvier 2013
    #5
  6. john steeds

    john steeds 67 ans, Namur

    Ha, Gosselies, j'y avais pas pensé. Mais au dessus de Bouffioux, je ne crois pas.
    Par contre des cadavres dans les placards, ça ne m'étonnerait pas!
    Proximité d'une décharge, dépôts chimiques,????
     
    john steeds , 8 Janvier 2013
    #6
  7. bZone

    bZone Equipe BricoZone 46 ans, Liège

    mes petits yeux entrainés ont pu lire sur le panneau "propriété privée" la mention
    Carolo Airsoft Team
    http://www.caroloairsofteam.be/club.php
    Terrain de 16Ha en location disent ils.

    [​IMG]
    Chouette voisinage
    :)

    Si on a des joueurs d'airsoft de la region, ils doivent connaitre le coin.
     
    bZone , 8 Janvier 2013
    #7
  8. john steeds

    john steeds 67 ans, Namur

    Ha voilàààà!

    Dialogue:
    Chéri, il y a plein de nains de jardin dans la pelouse qui se tirent dessus! :grinning:
     
    john steeds , 8 Janvier 2013
    #8
  9. bZone

    bZone Equipe BricoZone 46 ans, Liège

    A mon avis c'est le gars qui loue le terrain qui vends tout.
     
    bZone , 8 Janvier 2013
    #9
  10. john steeds

    john steeds 67 ans, Namur

    Euh, si c'est un terrain à Bouffioulx, comme mentionné dans l'annonce, c'est à côte de Chatelet, au pays des poteries dans le sens vers Gerpinnes.
    C'est pas du tout à côté de Gosselies et de l'aéroport!
    Peut être un autre terrain où il voulait faire la même activité?
     
    john steeds , 8 Janvier 2013
    #10
  11. Rex-le-chien

    Rex-le-chien 40 ans, Namur

    Rex-le-chien , 8 Janvier 2013
    #11
  12. jona1202

    jona1202 33 ans, Hainaut

    Au vue de la photo il y a 5 petite source de bruit a proximité.

    -si vous remonté bien droit il y a la central a béton CCB en bord de Sambre
    - de la central vous partez a gauche sur quelques mètre il y a le parc a conteneur de couillet 2
    - et si vous continuez a gauche encore il y a la rue de déversoir de l'autre coté de la sambre avec a droite de la rue le centre de concassage BEBAM ( décharge a beton plus recyclage pour empierrement ) et gauche de la même rue il y a les grand centre ICDI pour charleroi.
    - si vous descendez vous tombé sur le R3 avec une zone grise ( c'est les ETS prilot avec leurs central a tarmac )
     
    jona1202 , 8 Janvier 2013
    #12
  13. john steeds

    john steeds 67 ans, Namur

    Ha oui, ça calme tout de suite!!!
    Allez hop, opportunité suivante! :laughing:
     
    john steeds , 8 Janvier 2013
    #13
  14. les voisins ont fait un achat groupé de trampoline!!!!
     
    cchris , 8 Janvier 2013
    #14
  15. Pour qui cherche un coin sympa (et pour peu que le machin sur place ne soit pas un saggawé bis - soit avoir une autorisation de batir et de résidence) je trouve le coin assez sympa, cette région n'a pas énormément de zones boisées..

    le coin porte le nom de "la sibérie" ;)
     
    benoki , 8 Janvier 2013
    #15
  16. Géronimo

    Géronimo 53 ans, Brabant Wallon

    Géronimo , 8 Janvier 2013
    #16
  17. jona1202

    jona1202 33 ans, Hainaut

    Et si on regarde un peu sur la gauche il y a une masse blanche dans les bois ( en dessous du parc a conteneur) un avion ?
     
    jona1202 , 8 Janvier 2013
    #17
  18. denisb

    denisb 43 ans, Hainaut

    J'adore le vocabulaire et les tournures merveilleuses des agences immo:

     
    denisb , 9 Janvier 2013
    #18
  19. Impulson

    Impulson 47 ans, Liège

    Quand je vois les "fôtes" d'orthographe dans l'annonce cela ne m'inspire pas... Si je devais vendre un bien, la moindre des choses serait d'avoir une annonce correctement écrite...
     
    Impulson , 9 Janvier 2013
    #19
  20. john steeds

    john steeds 67 ans, Namur

    john steeds , 10 Janvier 2013
    #20
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