ossature en bois ou construction 'traditionnelle'?

Dans le forum Construction neuve - par Bricolo le 2 Janvier 2008

  1. Bricolo

    Bricolo 41 ans, Namur

    Bonjour,

    Nous venons d'acheter notre terrain et prenons désormais divers renseignements afin de voir de quelle façon nous allons construire.

    Nous ne savons pas encore si nous allons construire avec des corps de métier différents ou si nous allons construire avec une société clef-sur-porte (et là nous avons des proches qui ont eus quelques soucis). Ou si nous travaillerons avec une entreprise clef-sur-porte pour le gros oeuvre fermé et puis la suite avec des corps de métier à coordonner soi-même. A voir...

    Pourriez-vous donc me donner votre avis, partager votre expérience?

    Nous avons visité une très chouette maison témoin de la société Dewaele qui a l'air très bien mais nous savons aussi que les vendeurs restent des vendeurs :=)
    Si vous avez ou allez construire avec eux, merci de nous dire ce que vous en pensez.

    Merci d'avance pour vos réponses ;-)

    Bricolo
     
    Bricolo , 2 Janvier 2008
    #1
  2. aeroman

    aeroman 37 ans, Hainaut

    Bonjour Bricolo,
    Nous sommes en pleine construction avec Dewaele, je tiens un blog à jour
    http://construction-dewaele.skynetblogs.be/
    Nous sommes très content de la société et le vendeur Mr O à été très juste et correcte. à recommander.
    Pour l'ossature bois, je pense qu'ils sont les meilleurs dans le secteur.
    bonne visite à bientôt
    benoit
     
    aeroman , 3 Janvier 2008
    #2
  3. bricoletta

    bricoletta Namur

    Merci Benoît.

    Beau modèle de maison et le terrain a l'air pas mal non plus...

    Voua avez l'air de faire des petits travaux vous-mêmes, c'est un accord que vous avez cette société ou tout simplement des postes qui n'étaient pas prévus dans l'offre et que vous faites en même temps que le reste des travaux?

    Bon courage en tous les cas!

    Bricolo
     
    bricoletta , 3 Janvier 2008
    #3
  4. aeroman

    aeroman 37 ans, Hainaut

    Re bonjour,
    Merci pour la maison, le terrain fait 10 ares dans la campagne brainoise.
    Nous fesons certain poste nous meme( l'éclairage,pose de la cuisine, sdb, sdd, parquet étage et rez, Air conditionné,pose du feux ouvert et tout les travaux éxtérieur de tranchée et aménagement).
    Nous avons demandé uniquement les postes plus délicat à dewaele.
    Les travaux, je les effectues en meme temps que eux car sinon plus d'acces par après ( les plafond du bas et du haut pour l'éclairage et toutes les techniques).
    à bientot
    Ben
     
    aeroman , 3 Janvier 2008
    #4
  5. bricoletta

    bricoletta Namur

    Benoît,


    Quel système de chauffage avez-vous choisi pour cette maison? Dewaele conseille fortement les pompes à chaleur et je me méfie un peu de ce système. Si c'est ce que vous avez choisi peux-tu me dire à combien de mètres de profondeur les tuyaux ont été installés dans le sol?

    Merci!

    Bricoletta
     
    bricoletta , 3 Janvier 2008
    #5
  6. aeroman

    aeroman 37 ans, Hainaut

    Bonsoir bricoletta,
    Pour les pompes à chaleur il faut un sacré budget surtout avec la géothermie (échange dans le sol).
    Il faut compter 25000€ tout compris combiné avec un chauffage sol.
    Je ne possédais pas le budget pour cela, et puis j'ai fais les calculs et actuellement il me faudrait environ 15 ans pour amortir la pompe.
    15 ans !!! qui me dit que dans 15 ans la pompe est encore au top de sa forme.
    De plus je ne possédais pas le triphasé 380 v dans ma rue = > placement d'un transformateur surcout de 750 € supplémetaire.
    Il faut vraiment calculer le pour et le contre.
    Chacun son avis la dessus.
     
    aeroman , 3 Janvier 2008
    #6
  7. Fred115

    Fred115 49 ans,

    Bonsoir à toutes et tous,

    pour notre part, nous sommes absolument séduits et convaincus par la construction en ossature bois. Pour ce qui est de notre choix, il est à 99.9% fait, à savoir la société SIBOMAT, avec qui nous avons un excellent contact (Monsieur D....) qui connait très bien son domaine tout en gardant la tête froide et en nous épargnant de discours commerciaux à 5 francs, euh...euros! Ce qui n'était pas le cas avec certaines sociétés ou commerciaux qui nous semblaient peu fiables.
    Notre avant-projet respecte nos envies et surtout le budget prévu au départ.
    Bref pas de mauvaises surprises, mais je serai ravi d'avoir l'avis d'autres personnes car nous n'avons pas encore signé le contrat définitif, ...:grinning:
    Nous vous adresserons la future adresse de notre blog en temps utile!
     
    Fred115 , 11 Janvier 2008
    #7
  8. magog2006

    magog2006 40 ans, Hainaut

    Bonjour, nous avons un projet de contruction neuve pour lequelle nous envisageons une ossature bois. Nous avons un contact très positif avec la firme Mobic à Harzé. Quelqu'un connaît?? Merci d'avance. S&R.
     
    magog2006 , 25 Février 2008
    #8
  9. stephy

    stephy 40 ans, Hainaut

    bonjour magog2006

    Oui je connais la société mobic. je les trouve bien par contre a part l'ossature ils ne s'occupent de rien d'autres. et c'est un poin négatifs pr ns.
    de quel côté es tu?? car sur les hauteurs de namur il y a une constrcution mobic
     
    stephy , 27 Février 2008
    #9
  10. magog2006

    magog2006 40 ans, Hainaut

    Bonjour Stephy, notre projet se trouve dans la région de La Louvière. Je suis au courant du fait que Mobic ne s'occupe que de l'ossature. Pou nous c n'est pas vraiment un soucis. Je me demandais juste si ils étaient fiables au niveau délais, rapport qualité-prix, professionalisme... questions classiques quoi :)
    En tous notre visite de leur usine nous a positivement impressioné.
     
    magog2006 , 27 Février 2008
    #10
  11. fax

    fax 36 ans, Hainaut

    Bonjour magog2006

    je suis aussi de la région de La Louvière et j'ai fait construire mon ossature par la société ****** il y a 6 mois.

    Timing respecté (en 4 jours, l'ossature était montée).


    Pour le prix, nous avions demandé des devis à une dizaine de société et ils étaient dans la fourchette inférieure (nous hesitions entre Mobic et Batisam)

    Par contre, il ne font effectivement que l'ossature, donc c'est à toi (ou ton architecte) de trouver les autres corps de métiers (ou tout faire toi même ;-) )
    si tu veux des infos plus précises, n'hésite pas
     
    Dernière édition par un modérateur: 16 Décembre 2009
    fax , 28 Février 2008
    #11
  12. koliuk

    koliuk 56 ans, Namur

    Dernière édition par un modérateur: 24 Mars 2008
    koliuk , 24 Mars 2008
    #12
  13. Nath

    Nath 35 ans, Liège

    Bonjour à tous,

    Mon compagnon et moi envisageons d'acheter un terrain ( car une belle occasion se présente et nous ne voulons pas la rater).
    Nous ne comptons construire que dans plus ou moins cinq ans mais nous nous renseignons sur les différentes possibilités (puisque nous avons le temps, autant en profiter).

    J'ai déjà pu consulter plusieurs blogs de personnes construisant en ossature bois. Ca n'a pas l'air mal, beaucoup disent que le bois est un bon isolant.

    Par contre, je n'ai jamais pu être informée sur les INCONVENIENTS d'une construction en bois. Quels sont-ils?

    Visiblement, la chaleur s'accumule vite mais s'évacue vite aussi, il n'y a pas beaucoup d'inertie thermique (si j'ai bien compris). Ce problème peut-il être solutionné en isolant au mieux?

    Y a-t-il d'autres inconvénients?

    Pour l'isolation, certains disent que le polyuréthane n'est pas la meilleure solution en construction traditionnelle car comme il est rigide, il n'épouse pas les irrégularités du mur. Pour l'ossature bois, comme les parois sont lisses, convient-il mieux ou moins bien que la laine de roche ou de verre? Il paraît que le PU n'est pas un bon isolant phonique, mais le bois ne rempli-t-il pas cette fonction? Ce qui me fait peur avec les laines, c'est le rique d'affaisement et le fait que cela pourrait pourrir en cas d'humidité.

    Je vous remercie d'avance pour vos conseils.
     
    Dernière édition par un modérateur: 16 Avril 2008
    Nath , 16 Avril 2008
    #13
  14. Joe

    Joe 41 ans,

    Bonjour Nath,
    D'ici 5 ans, les offres seront probablement fort différentes de celles actuellement disponibles.
    Tous les constructeurs se mettent à proposer des maisons basse énergie et fort à parier qu'on passera à des standards proche des maisons passives dans les années qui viennent.
    Ossature bois ou construction traditionnelles, ou mélange des deux, c'est un choix effectivement qu'il faut faire en fonction de votre projet.
    L'ossature bois est actuellement plus facile à isoler fortement et les risques de ponts thermiques sont moins grands, l'étanchéité en générale meilleure mais l'isolation acoustique moins bonne, ainsi que l'inertie thermique plus petite (ce qui implique que réchauffer une ossature bois est plus rapide, mais de même, elle se refroidi plus vite aussi, il y a donc des avantages et des inconvénients).
    Une construction traditionnelle demande beaucoup d'énergie grise pour la construction, mais vu sa masse, il y a en général plus d'inertie (l'inertie est moins importante avec les blocs Ytong, plus légés mais surtout isolants).
    Il existe aussi des mélanges avec une partie en traditionnel pour l'inertie, et l'autre en ossature bois pour fortement isoler, j'ai vécu un peu plus d'un an dans un telle maison et ma facture de chauffage était très réduite (+- 35€/mois, chaudière au gaz à condensation, y compris l'eau chaude et la cuisinière).
    Dans une ossature bois, vous pouvez isoler entre les étages et ne chauffer que les pièces nécessaires, l'isolation est également placée pour palier quelque peu à la moindre isolation phonique.
    Pour la résistance au feu, un osature bois est certainement aussi bien qu'une traditionnelle; le must à ce niveau sont toutefois les blocs Ytong.
    Il est également à noter qu'à partir de la norme basse énergie, il n'est plus toujours nécessaire de prévoire de chauffage central (avec les avantages et les inconvénients liés).
    J'ai moi-même fait construire en traditionnel, basse énergie avec un poele à inertie.
    Bien à vous,
    Joe.
     
    Joe , 16 Avril 2008
    #14
  15. stephy

    stephy 40 ans, Hainaut

    boonjour joe,

    je ne dirais que ceci, lors d'une conférence au "stupide salon bois et habitat, un sapeur pompier était invité et voici ce qu'il disait à propos des maisons. les profesionnels préfèrent les ossature bois plutôt qu'un maison type traditionnelle. car elles se conssument, elles, ne flambent pas. par contre ils préféraient une maison traditionnelle au construction en métal car dans ce deuxième cas elles flambent au lieu de s'éffondrée.

    bonne après midi
     
    stephy , 16 Avril 2008
    #15
  16. Pépito

    Pépito 70 ans, Luxembourg

    Bonjour,

    Connaissez-vous Abri2000 à Rendeux? http://www.abri2000.com
    Je suis la construction de la maison de ma fille. Le gros oeuvre est tout juste terminé... Mais rien à redire ! Impeccable !
    Reste la finition...mais construction en 3 jours ![​IMG]

    :grinning:
     
    Dernière édition par un modérateur: 16 Avril 2008
    Pépito , 16 Avril 2008
    #16
  17. stephy

    stephy 40 ans, Hainaut

    je ne connais pas cette société mais c pas important car notre ossature sera là en septembre
    par contre il y a le salon batimoi du 18 au 21 avril
     
    stephy , 16 Avril 2008
    #17
  18. Nath

    Nath 35 ans, Liège

    Merci pour vos réponses.

    Je ne comprends pas bien le système qui combine ossature bois et construction traditionnelle. Peux-tu expliquer en détails, Joe?

    Pour la construction traditionnelle, j'avais pensé aux blocs Porotherm en terre cuite.
    Qu'en pensez-vous?
     
    Nath , 17 Avril 2008
    #18
  19. stephy

    stephy 40 ans, Hainaut

    nath,

    La terre cuite est un matériel plus isolant que les bloc en béton qu'on utilise généralement. Evidemment le coût n'est pas le même ils sont plus cher (je ne connais pas la marge de différence).

    bonne journée

    steph
     
    stephy , 17 Avril 2008
    #19
  20. Joe

    Joe 41 ans,

    Bonjour, les blocs porotherm sont très bien, l'avantage de la terre cuite c'est la régulation de l'hygrométrie. Ma maison est en BTC (blocs terre cuite) et j'en suis très content.
    Les ossatures mixtes combinent certains murs en traditionnel, d'autre en ossature bois (par exemple des murs intérieurs en traditionnel, et par exemple les murs extérieurs en ossature bois. On peut aussi avoir tous les murs en blocs(béton par exemple pour augmenter l'inertie et diminuer les couts) et une structure bois accolée aux murs extérieurs pour placer l'isolant(c'est plus cher évidement).
    Est-ce déjà un peu plus clair pour vous?
    Joe.
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Avril 2008
    Joe , 17 Avril 2008
    #20
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