Parceller un terrain

Dans le forum Terrains, bornage - par sweetandspicy le 6 Novembre 2018

  1. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Quel est l'intérêt de la propriétaire de payer pour parceller ???
    C'est elle qui devra tout payer.
    Et pourquoi diminuer son prix, actuellement les terrains deviennent rares et elle trouvera facilement quelqu'un qui achètera le terrain tel qu'il est.
    On a de moins en moins le choix de discuter les prix, vu la rareté des terrains.
     
    intègre , 22 Novembre 2018
    #21
  2. sweetandspicy

    sweetandspicy 47 ans, Liège

    La difference est qu il est a vendre depuis plus de 2 ans car il fait au total 1 hectare (avec terres agricoles).
    Elle veut le vendre en 1x.
    Si on vient faire une proposition pour acheter a 2 l entierete a condition qu elle parcelle en 2....
    Ça lui coûterait combien de faire ça? +/-
    Et éviterait on les problèmes Résa?
     
    sweetandspicy , 22 Novembre 2018
    #22
  3. baziles18

    baziles18 31 ans, Liège

    La loi est clair c'est le propriétaire qui inirie la division qui paye les frais d'équipement (étude resa donc)

    Soit elle vend en une fois et vous achetez à 2, vous demandez donc à deux la division et vous payez les frais.

    Soit elle vend en 2 lots (mais vendra plus cher car coût et démarches) et supporte elle même ces frais.
     
    baziles18 , 22 Novembre 2018
    #23
    intègre aime ça.
  4. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Cela me semble clair, mais j'ai l'impression que sweetandspicy veut peut être le beurre et l'argent du beurre.
    Le coût de Resa, pour vous ou pour elle sera le même, et elle devra faire toutes une série de démarches qu'elle ne souhaite probablement pas faire, et elle n'a peut être pas les moyens d'avancer cette somme (14.000 €) avant d'avoir vendu.
     
    intègre , 22 Novembre 2018
    #24
  5. sweetandspicy

    sweetandspicy 47 ans, Liège

    Ok, j ai compris.
    Je pensais que si le terrain etait divisé avant la vente il ne fallait pas d étude de viabilité résa....qui soit dit en passant est une grosse arnaque....
     
    sweetandspicy , 22 Novembre 2018
    #25
    intègre aime ça.
  6. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Il faut bien payer le salaire de Moreau et de sa clique
     
    intègre , 22 Novembre 2018
    #26
  7. sweetandspicy

    sweetandspicy 47 ans, Liège

    C est exactement ce que je me suis dit...
    D autant que si j'ai bien vu sur leur site, Ores ne facture rien pour faire ça...
     
    sweetandspicy , 22 Novembre 2018
    #27
  8. Snotty79

    Snotty79 39 ans, Namur


    Pas certaine de ça au vu de leur vidéo d'explication...
     
    Snotty79 , 23 Novembre 2018
    #28
  9. sweetandspicy

    sweetandspicy 47 ans, Liège

    C'est quand même incroyable...
    Aujourd'hui, au service urbanisme, l'employé nous certifie qu'on aura aucun problème avec Resa et pas d'étude a faire si le notaire acte la division des terrains avec le propriétaire avant notre achat...meme si le proprio ne fait pas lui meme l'étude de viabilisation...
    C'est a ne plus rien comprendre....on nous raconte des sacs à la commune donc ?
     
    sweetandspicy , 29 Novembre 2018
    #29
    intègre aime ça.
  10. baziles18

    baziles18 31 ans, Liège

    Désolé mais avec la naissance de mon fils j'ai un peu délaissé le forum.
    Ne prenez RIEN pour argent comptant à la commune (chez moi la voirie était équipée en eau … certifié par écrit et en fait il s'agissait d'une conduite d'adduction …).

    Resa est maître à bord (idem Cile ou Swde, …) et ils auront le dernier mot.

    la loi est claire, c'est la personne à l'initiative de la division qui doit en demander l'équipement (et donc les études de faisabilités). Je vois envoi un conversation très claire à ce propos en MP.
     
    baziles18 , 29 Novembre 2018
    #30
    intègre et Nustu aiment ça.
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