PEB Différence entre rapport initial et final

Dans le forum Construction neuve - par nykola le 4 Décembre 2016

  1. nykola

    nykola 41 ans, Hainaut

    Bonjour,

    nous sommes en pleine construction d'une nouvelle habitation , et la déclaration initiale prévoit une valeur K30.
    notre question est que par exemple nous ne voulions pas de chauffage sol et donc le certificateur nous impose la courbe de chauffe des radiateur 50-30.
    Dans les annexes fournies , il demande le calcul des radiateurs sur une courbe de 50-30 ce qui est étonnant selon les différents chauffagistes consultés.

    Pour diverses raisons nous avons changé d'avis et donc nous allons désormais placer un chauffage sol et uniquement 2 radiateurs pour l'étage.

    Si nous respectons pas la courbe de 50-30 cela afin de réduire le volume des radiateurs quelles sont les implications?
     
    nykola , 4 Décembre 2016
    #1
  2. Thorgard

    Thorgard 32 ans, Luxembourg

    Comme dit dans l'autre topic, seul ton responsable PEB peut te répondre. Chaque dossier est unique. Peut-être que ça passera, peut-être que ça augmentera trop tes niveaux Ew et Es.
     
    Thorgard , 4 Décembre 2016
    #2
  3. nykola

    nykola 41 ans, Hainaut

    Ok d'accord mais tres difficile d'obtenir des infos on a l'impression de lui arracher les yeux!!!

    Ce que j'ai du mal a comprendre , entre le moment où tu commence ta construction et le moment où elle se termine ta vie et celle de ta famille continue et donc il t'arrive une tuile perte d'emplois , maladie ... qui t'oblige a réduire les dépense tu as quelles options?
    Tu revends tout a perte et tu te retrouve à la rue car tu n'as pu su terminer tout les travaux (ex isolation de ta cage d'escalier de cave , pose du système de chauffage au rez et pas à l'étage ta maison ).


    cette réglementation est complément absurde alors.
     
    nykola , 4 Décembre 2016
    #3
  4. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Des chose illogique dans le PEB oui il y en a

    Si tu as de grosse différence entre PEB initiale et final c'est que la conception de la maison est mal réaliser et que l'architecte et le sertificateur PEB non pas fait leur travail
     
    fafalili , 4 Décembre 2016
    #4
  5. nykola

    nykola 41 ans, Hainaut

    c'est sur qu'ils n'ont pas fait/qu'ils ne font pas...

    Nous avons une construction en 2 vol une partie privée de +/- 88m2 au sol + 1sdb étage et 2chambre. et un autre petit volume de 30m2 destiné a l'activité prof de ma femme et la crise étant ce qu'elle est les revenus sont en baisse donc difficile entre autre d'investir dans des ventila-convecteur donc nous souhaiterions ne pas continuer les travaux dans cette partie mais terminer la partie privée car ma femme va certainement arrêter son activité ..

    que doit-on faire?
     
    nykola , 4 Décembre 2016
    #5
  6. Thorgard

    Thorgard 32 ans, Luxembourg

    Tu as en réalité beaucoup d'options. C'est à ton responsable PEB de te conseiller c'est son job.

    Je ne sais pas si c'est ton cas mais j'en profite pour distiller un petit conseil. La PEB n'est plus une formalité administrative donc choisissez un responsable PEB compétent et disponible. C'est un peu la braderie au niveau des tarifs pour cette mission. Certains le font pour moins de 1000€ ... A ce tarif là, à coté du simple remplissage des cases dans le logiciel, il ne leur reste pas beaucoup de temps pour discuter avec le client et passer sur le chantier !
     
    Thorgard , 4 Décembre 2016
    #6
  7. siou

    siou 51 ans, Liège

    Peut-être requalifier cette partie comme remise non comprise dans le volume chauffé.

    A voir avec les pros du PEB; c'est assez "prise de tête".
     
    siou , 4 Décembre 2016
    #7
  8. Thorgard

    Thorgard 32 ans, Luxembourg

    C'est peut-être une des possibilités mais il y en a plein d'autres mais sans avoir toutes les informations c'est impossible d'en conseiller une appropriée et à moindre coût. Et le seul qui a toutes les infos c'est son responsable PEB.
     
    Thorgard , 4 Décembre 2016
    #8
  9. fredo82

    fredo82 35 ans, Liège

    Bonsoir,

    Pourquoi ne pas poser les arrivées aux emplacements théoriques des ventilo convecteur base t° en même temps que le chauffage sol (pour que le chauffagiste fasse tout en 1X) et placer les appareils par après voir même ne jamais les installer si la partie prof. n'a plus de raison d'être?

    Pour la cloison isolée de l'escalier de cave il doit être possible de différer les travaux. Quelle date est mentionnée sur votre document PEB? Vous disposez de 6 mois après réception définitive ou 18 mois après occupation du bâtiment, c'est mentionné dans votre déclaration initiale. 1 an 1/2 ca vous laisse le temps d'étaler vos travaux non?

    Pour ma part dans ma déclaration initiale, l'architecte et le responsable PEB ont juste encodé des valeurs pour atteindre les critères légaux (K34 - Ew68 et Es 121), au final je sais pas à combien je vais être mais ce sera mieux car j'ai mis en œuvre, là ou je pouvais, mieux que ce qui était prévu.

    Le résultat est donc variable en fonction de ce que vous décider de mettre en œuvre et c'est à votre responsable PEB de "valider" vos demandes de changement en concertation avec votre architecte qui étudie les choix en fonction de votre budget et de vos désidératas.

    Vous les payer pour ca, à eu de d'jober !!

    Si ca bouge pas retenez les factures intermédiaires jusqu'à obtenir une écoute, c'est le minimum de la part de votre architecte que d'être votre relais vers le responsable PEB surtout qu'ils engagent tous 2 leur responsabilité

    Bien à vous,

    Fredo82
     
    fredo82 , 4 Décembre 2016
    #9
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