Peindre directement par dessus la nicotine ?

Dans le forum Peinture - par Franklin le 6 Décembre 2018

  1. Franklin

    Franklin 36 ans, Bruxelles

    Bonjour,

    Mon locataire a transformé mon appart en arrière salle de bistrot.
    Les murs sont jaune-miel et l'odeur de clope intense.

    On m'a conseillé d'utiliser une machine à ozone pour être débarrassé de l'odeur.
    Faut-il que je lessive également les murs à la Saint Marc/Solarine ? Ou puis-je repeindre directement par dessus la nicotine avec une peinture spéciale ?

    Grand merci !

    Frank
     
    Franklin , 6 Décembre 2018
    #1
  2. Yucatan

    Yucatan 42 ans, Brabant Wallon

    Nettoyage au St Marc.
     
    Yucatan , 6 Décembre 2018
    #2
    jojo4 aime ça.
  3. Kmichel

    Kmichel 61 ans, Hainaut

    Chez moi on a repeint directement avec du Renomat.
     
    Kmichel , 6 Décembre 2018
    #3
  4. Rembrandt

    Rembrandt 57 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Il existe des primers spéciaux spécialement prévus pour ce genre de situation.
    Ces primers isolent complètement les taches de suie, de nicotine, ...Et sont par exemple utilisés après un incendie.
    Voici un exemple de ce type de primer, il en existe dans plusieurs marques pro...
    Moi ce commence toujours par nettoyer les murs et les portes à la lessive de soude.

    Bon courage.
     
    Rembrandt , 6 Décembre 2018
    #4
    jojo4 aime ça.
  5. Kfx

    Kfx Hainaut

    Bonjour,

    Le mieux à faire c'est de nettoyer vos murs et plafond avec de l'eau et de l'ammoniaque et ensuite peindre.

    Bon courage.
     
    Kfx , 6 Décembre 2018
    #5
    newgoffin et Infinity175 aiment ça.
  6. Géronimo

    Géronimo 51 ans, Brabant Wallon

    Chez une locataire, pareil. On a nettoyé les murs de la salle de bain. De jaune, ils sont passés à bleu, couleur d'origine...

    Ne pas laisser une couche trop importante, elle risque d'empêcher toute peinture ou primer d'accrocher...
     
    Géronimo , 6 Décembre 2018
    #6
  7. St Marc/Solarine, le plus efficace, le moins cher.
    pensez à vous protéger… masque, gands.. j'ai un jour récuperé un bagnole dans le genre et l'ai nettoyée sans me protéger, j'ai eu les avants-bras et mains irritées .
     
    benoki , 7 Décembre 2018
    #7
  8. jojo4

    jojo4 68 ans, Autre pays

    Si vous avez un pulvérisateur,de l'eau + bonne dose d'ammoniaque et un masque+ fen^tres ouvertes, un bon essuyage et recommencer si nécessaire.C'est le moyen le plus rapide et le moins cher.J'ai procédé de la sorte ,en son temps,dans une cuisine avec le plafond et murs couverts de graisses et autres fumées:jamais nettoyée pendant près de 28 ans.Miracle,plafonnage bien conservé et comme neuf après opération!
     
    Dernière édition: 7 Décembre 2018
    jojo4 , 7 Décembre 2018
    #8
  9. svend

    svend 51 ans, Hainaut

    De toute façon, si vous ne nettoyez pas vos murs et plafonds, l'odeur restera.
     
    svend , 7 Décembre 2018
    #9
  10. Kfx

    Kfx Hainaut

    Pas besoin de solarine, st marc ou autre chose. Uniquement eau et ammoniaque, le nettoyage ne necessite aucun rincage. L’ammoniaque s'évapore donc pas de rincage nécessaire.
     
    Kfx , 7 Décembre 2018
    #10
    newgoffin aime ça.
  11. Géronimo

    Géronimo 51 ans, Brabant Wallon

    Pour la graisse, je veux bien le croire. Excellente idée.
    Mais pour la nicotine? Déjà essayé?
     
    Géronimo , 7 Décembre 2018
    #11
  12. Kfx

    Kfx Hainaut

    Oui il nettoie bien il aura un bon support propre le reste de nicotine qui à coloré les murs sera recouvert par les 2 couches de peintures.
     
    Kfx , 7 Décembre 2018
    #12
  13. jojo4

    jojo4 68 ans, Autre pays

    Essayez et vous serez surpris de l'efficacité!Et si vous fumez,ça dégage aussi les voies respiratoires!:joy::joy::joy::joy::p:p
     
    jojo4 , 7 Décembre 2018
    #13
  14. Franklin

    Franklin 36 ans, Bruxelles

    Merci bcp !

    Avez-vous une idée du temps nécessaire au séchage entre le nettoyage et la mise en peinture ?
     
    Franklin , 9 Décembre 2018
    #14
  15. Kfx

    Kfx Hainaut

    Compter 30 min du moment que c’est sec au touché c’est ok
     
    Kfx , 9 Décembre 2018
    #15
  16. alfie

    alfie 47 ans, Luxembourg

    Question peut être hors sujet mais qui m intéresse vu que je risque d' eêtr confronté au même souci: Ceci est bien un dégât locatif et non de la vétusté, le propriétaire à bien le droit de retenir les frais engendrés sur la caution dans ce cas?
     
    alfie , 9 Décembre 2018
    #16
  17. Franklin

    Franklin 36 ans, Bruxelles

    Il a le droit de demander à reternir les frais.
    Si le locataire est d'accord et qu'il signe l'état des lieux de sortie, avec le montant à préveler de la caution sur les papiers (bancaires) servant à libérer le reste de la caution, alors c'est cool pour le propriétaire.
    Mais si le locataire refuse de signer, c'est direction juge de paix.
     
    Franklin , 9 Décembre 2018
    #17
  18. Franklin

    Franklin 36 ans, Bruxelles

    il faudrait retour d'avocat ici, mais je crois que le proprio, comme le locataire, n'ont aucun droit sur l'argent bloqué pour la caution sans un commun accord.
     
    Franklin , 9 Décembre 2018
    #18
  19. Géronimo

    Géronimo 51 ans, Brabant Wallon

    Tout à fait. Ou à défaut d'accord, un jugement permet de répartir les sommes dues.
    A noter que si la garantie ne suffit pas, l'éventuel solde des frais reste dû...
     
    Géronimo , 10 Décembre 2018
    #19
  20. alfie

    alfie 47 ans, Luxembourg

    Mon questionnement portait sur le fait de savoir si la nicotine et le goudron sur les peintures relevaient bien d un usage anormal du bien mis en location. Pas sûr la procédure de restitution de la garantie aux locataires
     
    alfie , 10 Décembre 2018
    #20
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