Perfection Habitat

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 23 Mai 2010

  1. TOM.

    TOM. 61 ans

    on ne parle pas de catalogue nous ne somme pas au GB fuyez ce genre de boîte.
    Mai de projet pour cela i l’y a des personnes : Architecte pas des marchants des tapis
     
    TOM. , 30 Novembre 2016
  2. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Vraiment du n'importe quoi TOM il peux y avoir de très bonne CSP
    Les maisons de PH sont de modèle de base adapter à chaque maître d'ouvrage

    Je suis passer par les deux méthode de construction et chaque à ses avantages et ses inconvénients
     
    fafalili , 30 Novembre 2016
  3. TOM.

    TOM. 61 ans

    Avec quel surcoût? combien du mètre ? est-elle terminée?
     
    TOM. , 30 Novembre 2016
  4. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    surcoût de 5000€ en CSP
    surcoût de 95000 en corps de métier séparer
     
    fafalili , 30 Novembre 2016
  5. TOM.

    TOM. 61 ans

    Pour la CSP 5000€
    pour le corps de métiers séparé 95000€ il faut m'expliquer? pigeon
     
    TOM. , 30 Novembre 2016
  6. TOM.

    TOM. 61 ans

    sur 5000 000F pas 1 supplément
     
    TOM. , 30 Novembre 2016
  7. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Non comme intègre l'explique souvent des architectes qui disent que la construction passera pour le permis cela ne passe pas donc modification des plants

    Un mètre de l'architecte très mal évaluer

    Des raccordements à l'eau trop éloigné de la maison imposition de la swde sur cuve avec couvercle spécifique
    Raccordement au égout de 6000€ fais obligatoirement par la commune

    Les prix des corps de métier fixer à la signature et non au mètre de l'architecte

    Pour un projet d'une maison table d'hôte et crèche

    Modification en cours de construction des normes de l'one

    Et encore d'autre chose
     
    fafalili , 30 Novembre 2016
  8. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Pas un 1 supplément tu serais bien le seul sur terre
     
    fafalili , 30 Novembre 2016
  9. TOM.

    TOM. 61 ans

    sur travaux qui ont suivi ,les entreprises ont systématiquement remplacé échangé les matériaux ou recommencé le travail lorsque ceux-ci, celui-ci ne correspondaient pas aux contras signés
     
    TOM. , 30 Novembre 2016
  10. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Pas un seul imprévu dans une construction impossible pour moi rien que le raccordement électrique, eau et au égout impossible de prévoir à l'avance

    Le poste électricité impossible aussi temps que la maison n'est pas réalisée vu que ce poste ce fais le plus souvent sur place

    Le terrassier ne sais jamais donner les heures tip top pour réaliser un travaille même avec un contrat signer
     
    fafalili , 30 Novembre 2016
  11. vogoshin

    vogoshin 44 ans, Liège

    Il faut voir ce que l'on entend par supplément. Si on parle de supplément "forcé" par le CSP en cours de chantier avec une excuse du type "ha ben finalement il faudra placer un cm de plus pour le beton, ...." alors là je confirme qu'avec P.H. je n'en ai eu aucun !

    Par contre si comme fafalili, on entend par supplément, des options ou bien des suppléments qui ne sont pas lié au CSP alors oui on en a eu. Il y a eu les supplément obligatoire (eau, electricité, ...) et les supplément voulu pour des options.

    En tout cas je le re-dis, jusqu'ici (et nous sommes quasiment à la fin de notre chantier) je n'ai pas eu un seul supplément "forcé" en cours de chantier, tout correspond à ce que nous avons signé.
     
    vogoshin , 1 Décembre 2016
  12. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Pour la CSP j'ai eu un forcer deux silencieux pour la vmc et j'ai du déjà insister pour changer les gaines flexible par des ririgides mais la rien payer vu que j'avais cela noter sur le contrat

    Et un supplément pour drains qui n'est pas tjs facile de prevoir avant creusement des fondations
     
    fafalili , 1 Décembre 2016
  13. GCO

    GCO Liège

    Beaucoup de personnes nous demandent combien coûte tel ou telle maison afin d’avoir une idée de la faisabilité de leur projet. La démarche est logique et même saine lorsque l’on envisage l’achat d’un terrain, cela permet d’avoir une idée de la faisabilité financière du projet envisagé.
    Mais les prix ne peuvent être donnés sans explications, c’est pourquoi nous n’affichons pas un listing de prix. Cela est dangereux car il fausserait l’analyse du futur constructeur. Bien sûr nous connaissons le prix des maisons car nous maîtrisons parfaitement ce qui touche directement à celles-ci. Mais le choix d’un projet de construction est totalement dépendant du terrain, l’orientation, les prescriptions urbanistiques,… Un accompagnement est donc nécessaire. Au fur à mesure de l’élaboration du projet, les contacts sont pris avec la commune, un géomètre est rapidement envoyé sur le terrain pour connaitre la déclivité du terrain, un essai de sol doit être réalisé,… Lors d’un 1er rdv avec le bureau d’architecte, celui-ci va adapter le projet en fonction des différentes informations en sa possession et en écoutant les besoins des clients. Au fur à mesure de ces démarches, nous communiquons de l’impact financier. Le but est d’éviter les mauvaises surprises et donc des « suppléments forcés » ( cfr posts précédents) après l’introduction du permis de bâtir quand le client peut se sentir coincé.
    En résumé, le prix définitif d’une maison ne se donne pas par mail ou sur un coup de téléphone, il doit faire l’objet d’une étude complète et certaines informations arrivent au fur à mesure de l’élaboration du projet. Le tout est d’aller chercher les différentes informations là où elles se trouvent dès que possible. Chaque projets/ terrains / clients est particulier avec des besoins propres donc tout cela n’est pas simple et chaque maison aura au final un prix unique. Nous essayons d’être le plus complet et transparent à chacun des niveaux de compétence dans l’entreprise dans un souci d’honnêteté envers le client. Cela permet de vivre la réalisation de son projet sereinement. Et nous savons que cela se passe bien entendu par la maîtrise de son budget.
     
    GCO , 2 Décembre 2016
  14. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Superbe explication de la complexité d'établir un budget précis. mais beaucoup de gens s'imaginent qu'une maison s'achète sur catalogue comme une voiture, en disant je veux ce modèle là, avec telle et telle option.
    Le terrain et l'environnement physique et administratif qui l'entoure sont très souvent négligés par les gens et par certaines CSP, sûrement pas toutes comme le laissent entendre certains (comme TOM) , dont l'absence de neurones est flagrante. Sans les CSP, la pénurie de logements serait dramatique.
    Et quand on voit la façon dont certains dossiers, par corps de métiers séparés, sont traités par de plus en plus d'architectes, l'explosion des budgets et des plannings serait encore bien pire.
     
    intègre , 2 Décembre 2016
  15. maison2015

    maison2015 Brabant Wallon

    C'est le prix cle sur la porte sans cuisine?
     
    maison2015 , 2 Décembre 2016
  16. TOM.

    TOM. 61 ans

    M intègre vous ne me connaissez pas et je ne veux avoir aucun rapport avec une personne qui a jeté les clefs sous le paillasson , réglez-les males façons déjà dans votre propre commune puis vous pourrez de nouveau dénigrez les Arhitectes.les Enseignats.les Ingégneurs Sivils.les autres CSP.Les fonctionnaires.vous êtes ici dans un but mercantile
    Le terrain et l'environnement physique et administratif qui l'entoure sont très souvent négligés par les gens et par certaines CSP, sûrement pas toutes comme le laissent entendre certains (comme TOM) dont l'absence de neurones est flagrante Trouvez-moi la phrase qui justifie ces écrits? j'exige vos excuses ou une sanction vit avis de cette personne qui se permet d'utilisé l'insulte pur se justifier
    GCO En résumé, le prix définitif d’une maison ne se donne pas par mail ou sur un coup de téléphone, il doit faire l’objet d’une étude complète et certaines informations arrivent au fur à mesure de l’élaboration du projet. Le tout est d’aller chercher les différentes informations là où elles se trouvent dès que possible. Chaque projets/ terrains / clients est particulier avec des besoins propres donc tout cela n’est pas simple et chaque maison aura au final un prix unique . Nous essayons d’être le plus complet
    GDO Bonjour, c'est une des procédures a suivre .lorsqu'on budgétise une construction d' habitation le terme suppléments forcé est un un leurre , tromperie tous les postes doivent être repris dans la somme final (ex impétrants.fafaliliLe poste électricité impossible,eau et au égout impossible je dis biens tous)
    ce que vous avez écrit ,des architectes le réalise tous les jours. Maintenant chacun est libre .je conseillerai juste de comparer ,la construction d'une maison n'est pas l'achat d'une voiture ,mai au final c'est un moment inoubliable, bonheur
     
    TOM. , 2 Décembre 2016
  17. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Tom vous dites ne pas me connaître, ne pas avoir envie de me connaître, (c'est réciproque) mais d'un autre côté vous prétendez que j'aurais encore des malfaçons non corrigées sur des maisons dans ma propre commune. ??? Pouvez vous clairement dire quelles malfaçons ??
    Donc quelque part, vous me connaissez pour pouvoir affirmer ce genre de choses. Ou alors c'est carrément de la calomnie à mon égard, une volonté de me nuire personnellement, ce qui n'améliore pas VOTRE image.
    Je peux vous assurer qu'il n'y a aucune malfaçon restée sans réaction dans ma commune, ni dans d'autres communes d'ailleurs, dont je suis responsable, ou plutôt dont mon ex- société était responsable.
    Les erreurs dues à certains architectes, bureaux d'ingénieurs ou géomètres ne me sont pas imputables. Ni la malhonnêteté de certains clients, liés à des architectes douteux. D'ailleurs un de ces architectes qui m'a posé des problèmes a été déclaré en faillite suite à des procès dans lesquels il a été déclaré responsable et dont l'assurance n'a pas voulu payer les erreurs. Il a perdu des procès avec plusieurs constructeurs différents suite à son incompétence.
    Des architectes qui ne savent pas implanter ni concevoir convenablement un bâtiment sur un terrain pentu, un bureau d'étude qui transforme une maison d'habitation en bunker prêt à accueillir des canons, tellement ils ont rajouté du béton, un client qui veut radiner sur le lever de terrain par un géomètre, qui ne veut pas dégager son terrain de toutes la végétation, qui donne son d'accord verbalement devant plusieurs témoins, et puis quand c'est en cours ou terminé, refuse de payer l'entrepreneur, tout cela en accord avec l'architecte qui ne supportait qu'on lui fasse remarquer ses erreurs de conception, je m'estime ne pas en être responsable. Un porte à faux de 190 cm sur toute la longueur du bâtiment (14 mètres), je ne sais pas le faire pour le prix d'une dalle de sol et la lévitation, je ne la maîtrise pas encore.
    Quand j'ai déposé le bilan de ma société, tous mes fournisseurs ont été payés, cela m'a coûté énormément d'argent, entre 60 et 75.000 €, mais mes clients n'ont pas été lésés non plus.
    De plus, si vous voulez m'attaquer, ayez le courage de le faire à découvert, sans vous cacher derrière un pseudo, et dans une autre rubrique que celle d'un constructeur qui n'a rien à voir avec moi. Si vous avez quelque chose à me dire, faites le en face, comme un homme, si vous en êtes un, et pas comme un lâche qui tire dans le dos des gens en se cachant. Vous pouvez citer des faits et des lieux , cela ne me dérange pas, mais en disant qui vous êtes.
     
    intègre , 3 Décembre 2016
  18. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Intègre il faut pas e justifier tu as ta conscience pour toi et il aime bien contrarié ;-)
     
    fafalili , 3 Décembre 2016
  19. Nena123

    Nena123 40 ans, Liège

    En langage internet ça s'appelle un troll. S'il continue la modération doit le bannir du forum ...
     
    Nena123 , 3 Décembre 2016
  20. TOM.

    TOM. 61 ans

    Bonjour Mr integre
    Nous sommes vos charmants voisins de la Rue Gd Commune.

    Je suis étonné de vos déclarations comme quoi vous allez continuer à soutenir vos clients à la finalisation de leur maison. Je suis un de vos derniers clients et pourtant...

    Cela fait plus d'un an que vous ne nous donnez plus aucune nouvelle et que vous nous avez abandonnés suite au problème de suivi de chantier qui a eu lieu et qui a donné naissance à un problème de ventilation et-ou de châssis.

    Qui a validé la commande des châssis ne respectant pas le cahier des charges? Je suis incapable de répondre à la question et personne ne m'aide...

    A la dernière de nos réunions, vous avez, vous et Mr L....d stipulé que vous alliez tout faire pour régler le problème mais il n'en est rien.

    Si vous respectez vos engagements, où en est mon problème de ventilation?
    Et je passe également tous les autres soucis présents dans la réception provisoire.

    Je suis le client avec la maison qui ne respecte pas le cahier des charges, nous avons toujours dialogué un maximum avec vous mais sommes nous réellement écouté...
    Le fait est que m'a maison n'est toujours pas aux normes, nous avons été abandonnés alors qu'il s'agit juste d'une erreur qui n'est pas notre.

    Je ne suis pas là pour vous jeter la pierre mais je suis blessé de voir la vérité sur vos discours qui ne sont pas réels sinon vous seriez là avec nous à finir le chantier débuté avec votre société Eco-home.

    Dernière modification par Chriscems il y a 8 heures à 11h29.
     
    TOM. , 3 Décembre 2016
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