Perfection Habitat

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 23 Mai 2010

  1. Talisker

    Talisker 39 ans, Luxembourg

    Bon et bien voila le projet avance un peu :)

    Faisant suite à notre agréable entretien, je serai heureux de vous rencontrer à nouveau afin de vous proposer l’avant-projet personnalisé accompagné de l’offre de prix correspondante pour la construction de votre maison d‘habitation à Assenois.
     
    Talisker , 13 Avril 2017
    fafalili aime ça.
  2. cestmoi

    cestmoi 41 ans, Namur

    Félicitation, j'espère que nous aurons l'occasion de visualiser votre avant projet.
     
    cestmoi , 13 Avril 2017
  3. Talisker

    Talisker 39 ans, Luxembourg

    biensur
    je demanderai a la communauté vos avis

    et puis sinon, on peut se tutoyer :D
     
    Talisker , 13 Avril 2017
    rabot aime ça.
  4. Construct1

    Construct1 34 ans, Liège

    Bonjour,

    Savez-vous s'il y a un géotextile de prévu avant l'empierrement ? Et entre les couches ?

    Si non, n'y a t il pas des mauvaises herbes qui finissent par sortir ? Et est ce que les couches ne finissent pas par se mélanger ?

    Merci d'avance,
     
    Construct1 , 19 Avril 2017
  5. Nena123

    Nena123 40 ans, Liège

    Bonjour,

    Je ne sais pas si je dois poster ici ou sur le forum général. J'ai une question concernant le drain périphérique. Nous avons décidé de demander à PH d'en placer un car notre terrain draine mal (argileux). Certains nous disent que le drain doit être placé au niveau le plus bas des fondations pour fonctionner correctement. Mais chez PH on nous dit qu'il faut le placer un peu plus haut pour ne pas "déforcer" le terrain autour des semelles. Nous voulons vraiment éviter d'avoir des vides ventilés humides (d'ailleurs je trouve que le drain devrait être proposé de base, même si on n'a pas de cave) et donc j'aurais voulu avoir votre avis à ce sujet ainsi que vos retours d'expérience. Merci d'avance pour votre aide.

    Pour info, voici notre blog mis à jour:
    https://blog.bricozone.be/notreph/
     
    Nena123 , 19 Avril 2017
  6. fafalili

    fafalili Invité

    Plus bas que les fondations non
    le premier bloc des vides ventilés il vont faire une petite corniche entre le bloc et les fondations et le drain commence à cette hauteur comme ici mais un peu plus bas

    Ne pas oublier que un vide ventiler n'est pas une cave et que un vide ventiler peux être humide et avoir un peux d'eau



    831449.jpg
     
    fafalili , 19 Avril 2017
  7. Nena123

    Nena123 40 ans, Liège

    Ok merci. Le souci c'est qu'on lit tout et son contraire sur les drains sur internet! Et mon amie ingénieur me parlait de drains sous les semelles. Je ne dis pas que vous avez tort, mais il y a de quoi en perdre son latin. (surtout quand on lit qu'un drain mal placé est pire que pas de drain du tout)

    soubas4-391.jpg https.php.jpg
     
    Nena123 , 19 Avril 2017
  8. fafalili

    fafalili Invité

    Pour moi trop bas
     
    fafalili , 19 Avril 2017
  9. fafalili

    fafalili Invité

    Pour une cave cela pourrais ce justifier avec un drain coffrant mais pour un vide ventiler
    Si tu es déjà au pied de mur cela sera déjà très bien
     
    fafalili , 19 Avril 2017
    Nena123 aime ça.
  10. Keskispass

    Keskispass 48 ans, Liège

    Pour le niveau de placement, tout dépend de l'usage qui est fait du volume enterré ... en cas de vide-ventilés, le bas du drain se trouvera sur la semelle de fondation et placé dans un massif de drainage (empierrement enrobé d'un géotextile) ; par ailleurs, comme dit plus haut les vide-ventilés ne sont pas faits pour être étanches.

    IMG_4852.JPG

    En cas de caves, on placera un drain coffrant qui servira donc de coffrage à la dalle de caves ; dès lors le fond de drain sera placé au niveau bas de la fondation. Dans ce cas les volumes enterrés doivent être étanches.

    IMG_4853.JPG

    Pour la systématique de placement, il faut savoir que tous les terrains n'ont pas tous la même nature et n'imposent dès lors pas l'usage d'un drain de manière automatique ; ce serait d'ailleurs du gaspillage que de le placer de manière systématique.

    Des avis vous en trouverez à la pelle, faites confiance à PH/EP qui assume la responsabilité des travaux exécutés. ;)
    Plus de 30 ans d'expérience dans le monde de la construction, c'est quelque chose !
     
    Keskispass , 19 Avril 2017
    Nena123 et fafalili aiment ça.
  11. Nena123

    Nena123 40 ans, Liège

    Merci pour vos clarifications. J'ai toujours mon avis personnel sur l'eau dans les vides ventilés mais pour le drainage je suis rassurée.
     
    Nena123 , 19 Avril 2017
  12. fafalili

    fafalili Invité

    Que veux tu dire

     
    fafalili , 19 Avril 2017
  13. Nena123

    Nena123 40 ans, Liège

    Que ce n'est pas sain et qu'il y aurait peut-être un risque d'humidité ascensionnelle malgré le diba. Mais je pense que nous sommes protégés par la garantie décennale pour ça et que PH fera ça bien. Nous en avons parlé avec plusieurs connaissances dans le métier, et elles pensent toutes que dans notre cas un drain périphérique est nécessaire. Dans notre maison actuelle il y a une citerne sous la maison et avant qu'on ne la vide l'atmosphère de la cuisine était très humide. C'est évidemment bcp plus d'eau mais c'est ce qu'on aurait eu peur d'avoir sans drain.
     
    Nena123 , 19 Avril 2017
  14. John013

    John013 Brabant Wallon

    Bonjour!

    Je viens de recevoir leur catalogue; et je n'ai pas trouvé de prix. Auriez-vous des exemples de prix récent pour me faire une idée ? Un tout grand merci ;)
     
    John013 , 21 Avril 2017
  15. Bonsoir, le drain est placé pour évacuer l'eau autant que possible mais c'est une certitude, il ne retiendra jamais toutes les eaux. Un VS est toujours un peu humide, ne fusse que déjà dû au T de ventilation.
     
    MACA , 21 Avril 2017
  16. Nena123

    Nena123 40 ans, Liège

    Bonjour Maca. Oui on s'en rend bien compte... C'est comme pour notre jardin, ça sera compliqué d'obtenir quelque chose de parfait. On va essayer d'améliorer la qualité par le drainage et éventuellement l'apport de sable...
     
    Nena123 , 22 Avril 2017
  17. cestmoi

    cestmoi 41 ans, Namur

    Bonjour John, ils ne donnent pas de prix car il est impossible de te donner un prix si ils connaissent pas les caractéristiques de ton terrain, les prescriptions,...tu peux leur demander un remise de prix, ca ne t'engage pas. Pour ma part, ils ont envoyé un géomètre sur mon terrain faire la prise de niveau et ainsi, pouvoir me remettre un avant projet accompagné d'une offre de prix et cela sans engagement de ma part...ca prend +/- 2 semaines.

    Sinon, pour notre part, avec de très bonnes finitions (sans cuisine) et pas mal de suppléments au niveau drainage, égoutage et fondations, nous en sommes à 1565 eur TVAC/m².

    Mais croyez moi, vous savez pour quoi vous signez...commercial et conducteur de chantier hyper disponible, grande flexibilité au niveau aménagement, travail (pour le moment) de très bonne qualité.
     
    cestmoi , 24 Avril 2017
  18. GCO

    GCO Liège

    Bonjour John013,
    Dans le soucis de donner des informations complètes, nous ne sommes effectivement pas très friands de diffuser des prix bruts ou des prix au m² pour nos maisons.
    Comme le dit justement CESTMOI, votre projet va dépendre de votre terrain, de vos prescriptions, votre orientation, vos envies, vos besoins,...
    Et pour cela, vous avez besoin de professionnels pour vous aider;)
    Il est important de vous fournir un prix abouti et adapté suivant ces différentes conditions en complément des explications liées à notre cahier des charge.
    Toutefois, nous sommes tout à fait conscient que dans un 1er temps, il est important pour un futur constructeur d’avoir une idée de prix de la maison qu’il désire, pour connaitre le budget qu’il peut allouer à son terrain.
    Et dans le cas où vous avez déjà votre terrain, si la maison souhaitée peut rentrer dans votre budget.
    Il ne faut donc pas hésiter à nous appeler pour vous donner une première approche budgétaire ou mieux encore pour pouvoir se rencontrer pour en discuter.
     
    GCO , 24 Avril 2017
  19. Talisker

    Talisker 39 ans, Luxembourg

    Hello tout le monde

    est ce que quelqu'un sait si les propriétaires de la maison en porte ouverte de ce week end ont tenu un blog ?

    merci par avance
     
    Talisker , 24 Avril 2017
  20. cestmoi

    cestmoi 41 ans, Namur

    j'ai raté cette PO, elle était chouette? des choses particulières?
     
    cestmoi , 24 Avril 2017
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