Permis refusé pour sdb trop petite.

Dans le forum Divers, Bavardages - par Brizouille le 5 Décembre 2019

  1. Brizouille

    Brizouille 46 ans, Hainaut

    Bonjour,

    mon permis a ete refusé parce que ma sdb est trop petite (4.9 m² pour 3 chambres) et que l acces aux chambres se fait par un espace de rangement.

    Si je transforme une chambre en bureaux, est ce ca peut passer ?

    cet espace de rangement fait +- 2.6m x 5, que voulez vous que face dans une cette espace ( il y a trois portes ( l acces a la piece, et l acces pour deux chambres )
     
    Brizouille , 5 Décembre 2019
    #1
  2. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Quel est l'architecte qui a dessiné un truc pareil ??? et mal nommé les pièces.
    Sur 2,6 x 5 mètres vous nommez cela "hall de nuit, avec placards" ce serait déjà plus acceptable au niveau de l'urbanisme. Mais la taille de la salle de bain, c'est rédhibitoire, quelles sont les dimensions exactes et que contient la salle de bain ?? Y a-t-il une soupente dans la sdb ??
     
    intègre , 5 Décembre 2019
    #2
  3. baziles18

    baziles18 Liège

    j'ajouterai qu'un schéma ne serait pas de trop ici ;)
     
    baziles18 , 5 Décembre 2019
    #3
  4. Géronimo

    Géronimo 51 ans, Brabant Wallon

    C'est une rénovation ou réaffectation d'un immeuble existant?
     
    Géronimo , 5 Décembre 2019
    #4
    intègre aime ça.
  5. Géronimo

    Géronimo 51 ans, Brabant Wallon

    4.9m2 est suffisant pour un wc, une douche et un lavabo.
    C'est sûr qu'il faut oublier la balnéo et la double vasque...
    Pour un studio, c'est du normal et courant.
    Si le wc est séparé, c'est pas grand (sauf pour Paris ou Hong-Kong) mais suffisant si bien conçu.
     
    Géronimo , 5 Décembre 2019
    #5
  6. Patdec

    Patdec 71 ans, Hainaut

    Comment ça insuffisant ?
    Une Sdb de 2 * 2.45 = 4.90 m² laisse la place à une baignoire de 180* 80 + une porte de 90 + une fenêtre + une double vasque en 120 cm et une colonne de rangement de 80 cm double porte ou un tub de douche en 80 * 80.
    Si t'es pas convaincu, je peux encore faire un plan.
     
    Patdec , 5 Décembre 2019
    #6
  7. Géronimo

    Géronimo 51 ans, Brabant Wallon

    C'est ce que je dis: si le WC est séparé, cela peut être suffisant si bien conçu.
     
    Géronimo , 5 Décembre 2019
    #7
    intègre aime ça.
  8. Patdec

    Patdec 71 ans, Hainaut

    A la place du tub douche ou de la colonne, un Wc est possible aussi et cela ne gêne pas certains
    Perso, je n'aime pas du tout un Wc dans une Sdb pour toutes les raisons faciles à entrevoir. Je m'étends pas :joy:

    Sdb.jpg

    La baignoire peut être avec zone douche et donc le tub n'est plus nécesssaire et peut alors recevoir un WC avec un petit muret de séparation.
     
    Dernière édition: 5 Décembre 2019
    Patdec , 5 Décembre 2019
    #8
  9. Brizouille

    Brizouille 46 ans, Hainaut

    le permis à été demandé pour passer de rez commercial en appartement. la sdb est un L. donc un couloir de 4 mc qui contient une vasque et radiateur sèche serviette + une douche de 90 cm
     
    Brizouille , 5 Décembre 2019
    #9
  10. Brizouille

    Brizouille 46 ans, Hainaut

    le wc est séparé
     
    Brizouille , 5 Décembre 2019
    #10
    intègre aime ça.
  11. Brizouille

    Brizouille 46 ans, Hainaut

    si le permis est refusé pour c est deux raisons suis je sure de l avoir si j adapte mes plans .
     
    Brizouille , 5 Décembre 2019
    #11
  12. Brizouille

    Brizouille 46 ans, Hainaut

    j ai retrouvé une ancienne demande de permis pour le meme batiment ( qui a ete accepté en 2015 )
    ils ont accepté une sdb de 4.1mc pour un appart de 3 ch
     
    Brizouille , 6 Décembre 2019
    #12
  13. Brizouille

    Brizouille 46 ans, Hainaut

    le plus rapide est d adapté les plans et de refaire une demande de permis ou de faire un recours ?
     
    Brizouille , 6 Décembre 2019
    #13
  14. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    En 2015, c'était encore le CWATUPE, actuellement c'est le CoDT. les règles ont changé et les gens aussi. Les demandes de permis doivent passer au Collège Communal et celui ci a été changé après les élections.
    Essayer d'adapter les plans d'abord, un recours ça prend du temps
     
    intègre , 6 Décembre 2019
    #14
  15. EricS

    EricS Liège

    Comme dit Integre : "Quel est l'architecte qui a dessiné un truc pareil ??? et mal nommé les pièces".

    C'est évidemment un hall de nuit que vous avez. Et pour la salle de bains, il n'y a aucune raison de la refuser, c'est votre choix !

    Dans le cadre d'une rénovation d'une bungalow 3 chambres, j'ai une salle de bain de 3,57 m2 et j'y case une douche de 120x90, une vasque avec petit meuble de 60cm + miroir avec rangements, un porte serviettes de bain au mur, un radiateur sous une fenêtre et il reste de la place pour une machine à laver ! J'ai dû opter pour une porte coulissante (qui coulisse dans le hall). Le WC est séparé bien sûr.

    Si vous avez 4,9 m2 non mansardé vous avez assez pour y faire une chouette salle de bains bien organisée.

    Pour résumé, vous avez un hall de nuit, 2 chambres et un bureau; un coup de pied aux fesses de l'architecte et vous ré-introduisez le dossier.

    Éventuellement, rien ne vous empêche de fournir un petit plan 3D votre jolie petite salle de bains de 4,9m2 en illustration. Parfois, vous tombez sur des personnes compréhensives surtout si le dossier est correct et que d'éventuels petits écarts sont justifiés (cas vécu en 1999) et bien motivés.
     
    EricS , 6 Décembre 2019
    #15
    intègre et Patdec aiment ça.
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