Permis urbanisme accepté mais plans d'architecte erroné

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par jon1070 le 21 Juin 2021

  1. jon1070

    jon1070 36 ans, Brabant Wallon

    Bonjour,

    J'ai introduit un permis de construire pour un nouveau garage avec un architecte.

    J'ai fait modifié deux fois les plans mais l'architecte c'est trompé en introduisant le dossier et a transmis les plans sans les derrière modification.

    Les erreurs sont,
    la taille de la porte de garage, je voulais 3m x 2.5m et mais il a indiqué 3.23m x 2.44m
    La porte qui donne sur le jardin qui est à 1m du mur latéral au lieu de 20cm
    Et une fenêtre qui donne sur le jardin que j'avais supprimé car je voulais stocker mon bois de chauffage contre le garage du coup la fenêtre ne servira à rien.

    L'architecte n'est pas trop inquiété, il me dit d'effectuer les modifications à la construction et qu'il y a pas de soucis à partir du moment ou je modifie pas les dimensions du garage...

    Je comprends pas sont erreur car il ma envoyé par mail les plans correct que j'ai approuvé.

    Je peux réellement effectuer les modifications ou il y a un risque au niveau de l'urbanisme?

    J'ai vraiment pas envie de réintroduire une demande de permis et à nouveau attendre 115 jours :tired_face:
     
    jon1070 , 21 Juin 2021
    #1
  2. didier7940

    didier7940 Hainaut

    pour la taille de la porte = no problèmo = personne ne viendra JAMAIS mesurer :joy::joy:
    pour la porte et châssis = idem = personne ne viendra regarder comment ça va dans votre jardin :joy::joy:
     
    didier7940 , 21 Juin 2021
    #2
    intègre aime ça.
  3. RobBZ

    RobBZ 32 ans, Hainaut

    C'est minime et invisible. Pas d'inquiétude. Par contre vous pouvez toujours faire le c*iant avec l'architecte et lui réclamer un rabais après l'avoir embêté un peu ... :p:cool:
     
    RobBZ , 21 Juin 2021
    #3
    intègre aime ça.
  4. casto

    casto Hainaut

    Si vous êtes du genre stressé, rien ne vous empêche de commencer les travaux et de rentrer un permis modificatif (au frais de l architecte) ;)
     
    casto , 21 Juin 2021
    #4
    intègre, Yucatan et RobBZ aiment ça.
  5. fradeco

    fradeco 76 ans, Flandre

    Je pense comme votre Archit. A partir du moment que la surface et/ou le volume du garage ne change pas, vous n'avez aucun souci à vous faire. Sauf si les modif. sont contraires conditions d'acceptation du permis, ce qui n'a pas l'air d'être le cas.
     
    fradeco , 22 Juin 2021
    #5
    intègre aime ça.
  6. cooly

    cooly 43 ans, Namur

    Puisque c'est l'architecte qui a fait l'erreur et qu'il est certain que ça n'aura pas de conséquence (je le pense aussi), tu peux toujours lui faire signer un truc qui dit qu'en cas de soucis avec l'urbanisme, c'est lui qui en assume toutes les conséquences et frais éventuels ;)
     
    cooly , 22 Juin 2021
    #6
    intègre aime ça.
  7. el_grom

    el_grom Hainaut

    Idealement, je lui ferais rentrer un permis modificatif à ses frais. C'est l'idéal mais il faut encore arriver à lui faire accepter.

    La dimension de la porte du garage, c'est tellement peu que ca passera nickel.
    Le positionnement de la porte, c'est peu mais ca tique déjà un peu
    La fenetre en moins, c'est moins grave qu'une fenetre en plus mais ca pourrait vous attirer des ennuis futurs. Style cadastre ou revente puisque ce n'est pas conforme aux plans.

    C'est du 1 chance sur 1000 mais bon...
     
    el_grom , 22 Juin 2021
    #7
    intègre aime ça.
  8. jon1070

    jon1070 36 ans, Brabant Wallon

    Merci pour vos interventions qui me rassure un peu.
    Pour la porte de garage c'est pas encore trop grave mais je pense que du coup elle est hors dimensions standard.

    Se qui me dérange le plus c'est la position de la porte de sortie qui sera décalée par rapport à mon allée de jardin et la fenêtre qui servira strictement à rien car mon bois de chauffage sera installé devant :confused:
     
    jon1070 , 22 Juin 2021
    #8
  9. RobBZ

    RobBZ 32 ans, Hainaut

    Tant que les volumes ne changent pas et que cela ne concerne pas un voisin, y'a pas de soucis à se faire pour du non-habitable...
     
    RobBZ , 22 Juin 2021
    #9
  10. cedejaca

    cedejaca 38 ans, Namur

    Je vous trouve bien tendres sur le coup...

    Il a fait une boulette, il assume et introduit à ses frais la demande de permis modificatif.
    Pourquoi accepter d'avoir un document non conforme ? Vous le payez pour être en règle vis-à-vis du projet, pas pour "un truc qui passe avec un peu de chance".
     
    cedejaca , 23 Juin 2021
    #10
  11. keeper

    keeper 40 ans, Luxembourg

    parce qu'il va perdre du temps et de l'argent, quoiqu'il arrive
     
    keeper , 23 Juin 2021
    #11
    intègre aime ça.
  12. Plumy

    Plumy 33 ans, Liège

    Mouais... Moi j'ai du faire une enquête de voisinage parce que je n'avais pas de fenêtre sur un minuscule morceau de facade.

    Alors de 1, moi je pense que c'est très grave de supprimer une fenêtre. De 2, le permis aurait peut être posé plus de soucis sans cette fenêtre...

    Le reste, clairement on s'en fout...
     
    Plumy , 23 Juin 2021
    #12
  13. jon1070

    jon1070 36 ans, Brabant Wallon

    Le fait est que j'ai plus envie d'attendre à nouveau x mois pour pouvoir construire le garage, mon garage actuel est en piteux état ça devient urgent.

    Mon architecte est d'accord d'effectuer une régularisation à ces frais si il y a un soucis par la suite.

    Je vais décaler la porte et la fenêtre également.
    Pour la porte de garage pensez vous qu'il y a une grande différence au niveau prix?

    Ps: pour la porte de 3.23m x 2.44m j'ai déjà eu un devis de 3600€ ça vous semble correct ?
     
    jon1070 , 23 Juin 2021
    #13
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