Petite question - prêt tremplin

Dans le forum Construction neuve - par Daffy le 28 Février 2009

  1. cropette

    cropette 40 ans, Liège

    c'est bien ce que j'avais compris. J'ai signe chez Fintro et le banquier etait persuade que c'etait a moi d'envoyer les documents.

    merci pour la confirmation.
     
    cropette , 24 Février 2010
    #61
  2. ioda100

    ioda100 38 ans, Liège

    et les documents recu par la poste de la RW apres acceptation du dossier pour l'assurance perte de revenu, il faut les envoyer a quel moment? au moment de la signature de l'acte du pret hypothecaire (ou au max 6 mois plus tard) ou deja maintenant?
     
    ioda100 , 24 Février 2010
    #62
  3. oli_78

    oli_78 39 ans, Hainaut

    cropette,

    c'est bien le banquier.
    Vu que l'on approche de la date fatidique il vaut mieux un envoi par recommandé.

    Ioda, je n'en sais rien
     
    oli_78 , 24 Février 2010
    #63
  4. titoum

    titoum 34 ans, Liège

    content pour toi oli_78 :)

    tu vas recevoir le doc pr la perte de revenu d'ici peu et c'est a rentrer max 3mois apres la signature. c'est le meme papier que la banque t'a donné à faire remplir au cadastre. Maintenant, c'est pour dire que tu es bien proprio :D
     
    titoum , 24 Février 2010
    #64
  5. oli_78

    oli_78 39 ans, Hainaut

    oui titoum,

    je n'ai plus qu'a attendre la fin de la construction ( je vais d'ailleurs commencer par attendre le début :grinning: )
     
    oli_78 , 24 Février 2010
    #65
  6. springbok

    springbok 35 ans, Liège

    Pareil pour moi, dossier accepté ce matin. Ouf !
     
    springbok , 24 Février 2010
    #66
  7. cropette

    cropette 40 ans, Liège

    derniere petite question, en fait l'expertise, qui c'est qui la reclame? la banque ou la region wallonne? Chez Fintro, ils m'ont demande le devis detaille de mon entrepreneur csp et m'ont dit que ca suffisait, pas besoin d'expertise complementaire. Est-il possible que la region wallonne ne soit pas d'accord avec ca? (la demande a été envoyee a la RW par la banque hier)
     
    cropette , 25 Février 2010
    #67
  8. titoum

    titoum 34 ans, Liège

    je pense, que l'expertise est pour les deux.

    1) la banque s'assure que ton bien est revendable sans qu'elle y perde quelque chose
    2) la RW vérifie qu'il n'y a pas magouille au niveau de la valeur réel vu que plafonné

    :)
     
    titoum , 25 Février 2010
    #68
  9. ioda100

    ioda100 38 ans, Liège

    si pas d'expert avant de rendre le dossier a la region, c'est la RW qui evalue le dossier. Sinon c'est l'expert de la banque qui remet son avisa la RW et generalement la RW suit cet avis. Meme si l'expert mandate par la banque est cense etre independant, je suppose qu'il est plus tente de donner un avis favorable qu'un expert mandate par la RW.
     
    ioda100 , 25 Février 2010
    #69
  10. Si c'est une maison clé sur porte achetée sur plan (donc aucun travaux n'a commençés) un devis détaillé avec les prix de l'entreprise csp peut suffire.
     
    phildarz , 25 Février 2010
    #70
  11. oli_78

    oli_78 39 ans, Hainaut

    moi j'ai eu droit au deux (expert plus convention du CSP) avec en plus un devis détaillé pour les travaux effectués moi même, les raccordements et la cuisine de ma future construction o_O

    C'est ce que m'a annoncé la dame de la RW au téléphone et apparemment je n'ai pas été le seul ces derniers temps.

    P-e un moyen "idéal" de découragment de dernière minute car plus de sous a la RW............ :grinning:
     
    oli_78 , 25 Février 2010
    #71
  12. oli_78

    oli_78 39 ans, Hainaut

    oli_78 , 26 Février 2010
    #72
  13. cropette

    cropette 40 ans, Liège

    Et apres, ils osent appeler ca "habitat pour tous" !!

    90% des menages pourront en profiter qu'ils ont annoncé.

    En gros, un menage de 2 personnes qui travaillent n'aura droit a rien. Et meme si le menage rentre dans les criteres, quand on voit le taux qui est proposé, y a de quoi rigoler. Autant prendre son pret dans le privé.

    M'est d'avis que le pret tremplin leur a couté tellement cher que maintenant, ils coupent les vannes.
     
    cropette , 26 Février 2010
    #73
  14. oli_78

    oli_78 39 ans, Hainaut

    c'est plus que possible.

    Heureusement ta demande est partie a temps :)
     
    oli_78 , 26 Février 2010
    #74
  15. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Comme pour beaucoup de primes et avantages, la RW a juste fait beaucoup de vent.
    Dans le passé aussi il y avait des primes et des prêts dits sociaux, etc... mais il y avait toujours quelque chose qui faisait que les gens n'y avaient pas droit, et ceux qui arrivaient à y avoir droit n'avaient pas financièrement les moyens de construire.
     
    intègre , 27 Février 2010
    #75
  16. oli_78

    oli_78 39 ans, Hainaut

    tout a fait d'accord.
    Je pense qu'en oubliant la notion de revenu pour le feu pret tremplin, ils ont un peu trop ouvert les robinets financiers.

    La, ils sont repartis comme avant.

    Le tout était d'être sous la douche RW :grinning: :=)
     
    oli_78 , 27 Février 2010
    #76
  17. damzelles

    damzelles 33 ans, Liège

    Bonsoir, est ce que qqun peut m aider ??? Je m'explique : Nous avons acheté un gros oeuvre fermé, notre banque a fait la demande pour le pret tremplin. Jusque la tout va bien. Le region Wallonne a renvoyé un document pcq il leur manquait :

    le devis détaillé du cout de la construction établi par l architecte ( prix entreprises ) la convention signée avec le vendeur ou le promoteur en cas d'achat csp.

    J'aurais voulu savoir si c etait le devis pour finir la maison ou bien le devi du gros oeuvre ??? Merci d'avance
     
    damzelles , 28 Février 2010
    #77
  18. ioda100

    ioda100 38 ans, Liège

    ils veulent la valeur venale du bien donc si cle sur porte, devis pour tt mais si gros oeuvre ferme, j'ai bien peur qu'il faille prix du gros oeuvre frme + evaluation du prix pour finir la maison (et non pas le prix que cela va vous couter en le faisant vous meme)

    mais mieux vaut leur sonner pour avoir ces precisions
     
    ioda100 , 1 Mars 2010
    #78
  19. cropette

    cropette 40 ans, Liège

    Encore une petite question pour ceux qui ont recu l'acceptation de la region wallonne pour le pret tremplin. Est-ce que le texte ci-dessous vous semble correspondre à une acceptation ?

    Suite à la reception de votre courrier du 25/02/2010 concernant le dossier de Monsieur et Madame X, cette demande peut etre consideree comme complete et recevable.

    Des lors, du point de vue de la region wallonne, l'acte de pret peut etre signe.

    Mon banquier m'a telephone vendredi pour me dire que la region wallonne donnait son accord (alors que la demande avait ete envoyee par recommande la veille!!!) et m'a forwarde le fax qu'il a recu.

    Perso, quand je lis le texte, j'aurai plutot tendance a penser que c'est simplement un accuse de reception qui confirme la bonne reception de la demande et que tous les documents necessaires sont bien presents, mais pas vraiment une acceptation.

    Cela dit, j'ai lu sur le site de la region wallonne que l'acte de pret ne peut pas etre signe tant que la banque n'a pas recu l'acceptation du pret tremplin par la region wallonne. Or, ici, ils stipulent bien que l'acte peut etre signé.

    Donc, je ne sais trop quoi penser du coup. Et puis, je suppose que le banquier sait mieux que moi ce qu'il en est.

    cela dit, je prefere qd-meme demander confirmation aupres des veinards parmi vous qui auraient deja recu l'acceptation. Ca vous semble ok ou pas?
     
    cropette , 1 Mars 2010
    #79
  20. springbok

    springbok 35 ans, Liège

    A mon avis c'est OK.

    Tu dois juste passer à la banque pour signer les différents papiers. Perso, j'ai du les signer la semaine passée pour tout envoyer à la RW avant le 28. Maintenant j'imagine que ce n'est pas trop grave si les papiers sont signés juste après le 28 une fois cette acceptation reçue.

    Donc, je pense qu'il n'y a pas lieu de s'inquieter. Juste ne pas trainer pour aller signer les papiers à la banque. Votre banquier doit, de son côté, transmettre les papiers dès que possible à la RW.
     
    springbok , 1 Mars 2010
    #80
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