Plus d'architecte pendant la construction? Que faire?

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Leen le 22 Mai 2019

  1. Leen

    Leen 49 ans, Liège

    :( J'ai pas de bol
    Mon architecte, pour raisons médicales, arrête ses activités. Travaillant seul, personne n'est prévu pour sa reprise de société.
    Mes travaux sont presque finis, je viens de signer une pré-réception. Il ne reste plus que le sanitaire/chauffage à terminer et la menuiserie intérieure.

    Que puis-je faire / Que dois-je faire ?

    Dois-je reprendre un architecte pour ces dernières finitions? (inutile selon la société de construction)
    Puis-je légalement m'en passer?
    Autre idée : L'étude PEB étant finalisée par un autre architecte "spécialisé énergie" puis-je lui confier la succession du chantier?
    J'ai contacté l'Ordre des architectes de Liège qui m'indique que je PEUX (sans obligation) reprendre un autre architecte au choix mais que celui-ci va certainement réaliser une nouvelle étude complète du bâtiment avec les honoraires s'y rapportant !!!! :tired_face:

    Je sais que la situation est pas banale, mais auriez-vous un conseil, une idée, des infos?
    Merci
     
    Leen , 22 Mai 2019
    #1
  2. baziles18

    baziles18 Liège

    Ne rien faire, je ne vois pas ce qu'un architecte va faire pour l'installation du sanitaire ...
    Vous restez couvert par les assurances de votre architecte même après sa cessation d'activité.
     
    baziles18 , 22 Mai 2019
    #2
  3. Leen

    Leen 49 ans, Liège

    En fouillant un peu, il semblerait qu'un travail en voirie soit nécessaire suite à une erreur d'information architecte. Qui dois-je contacter? J'ai pas envie d’emménager dans 5 ans à la fin de procédures interminables... :worried:
     
    Leen , 22 Mai 2019
    #3
    intègre aime ça.
  4. browning

    browning Liège

    que puis-je faire?
    réclamer à l'archi les honoraires pour les parties non réalisées.

    menuiseries, sanitaire, bien souvent l'archi ne dit rien, ne voit même pas les pros
    laisse faire les sociétés qui sont des pros.
     
    browning , 22 Mai 2019
    #4
  5. Dehix

    Dehix 40 ans, Hainaut

    Légalement tu peux t'en passer à ce stade, oui.

    SI les rapports avec le constructeur sont bons jusqu'ici , la solution la plus raisonnable est effectivement de lui faire confiance pour la finition de ton chantier.

    Pour le travail en voirie , si c'est réellement "en voirie" , c'est à voir avec l'adm. communale. Il n'y pas d'obligation de la présence d'un architecte pour ce type de travaux non plus.
     
    Dehix , 22 Mai 2019
    #5
    intègre aime ça.
  6. Leen

    Leen 49 ans, Liège

    La partie "gros oeuvre fermé" a déjà été réceptionnée sans remarque importante.
    La réception "finale" doit-elle obligatoirement recevoir une signature d'architecte?

    Le travail en voirie est dû vraisemblablement à une erreur de l'architecte lors du calcul de l'évacuation des eaux de fosse. Il faut réaliser une évacuation parallèle à la chaussée pour rejoindre un collecteur. Ce qui a évidemment un coût certain et dont je ne suis pas responsable. :confused: Le conducteur de chantier me parle d'assurance éventuelle...
     
    Leen , 22 Mai 2019
    #6
  7. Dehix

    Dehix 40 ans, Hainaut

    Aussi curieux que ça puisse paraître , les assurances pro conseillent aux archis de ne même pas apparaître sur les réceptions provisoires. Il s'agit d'une réception entre le maître de l'ouvrage et son exécutant. Dans la pratique , les PV's ont la mention " Le MO Mr Bidule assisté de ... l'AR" . Donc non , légalement la présence de l'architecte est facultative pour les réceptions. Sache aussi qu'en l'absence de demande de ta part (si tout va bien dans ta maison) la réception définitive se fera de facto si tu ne la sollicites pas. En général on la sollicite pour relever un soucis.
     
    Dehix , 22 Mai 2019
    #7
    intègre aime ça.
  8. Leen

    Leen 49 ans, Liège

    Bon, pour la fin des travaux, ce ne semble pas nécessaire.
    MAIS la société d'architecture devrait être gérée "en affaires courantes" par un administrateur.
    :confused: pas trop compris-là.
    Et les travaux en voirie? C'est pas ma faute si ils se sont plantés de 50cm pour le terrassement! :mad:

    C'est toujours sur moi que ça tombe des trucs pareils, faudrait peut-être un exorciste?
     
    Leen , 23 Mai 2019
    #8
  9. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Je suis désolé, mais prouver et faire reconnaître une erreur d'un architecte, surtout pour un montant qui ne doit pas être extraordinaire, c'est un peu mission impossible sans passer par des tribunaux , des avocats, des experts, des contre-experts, et des procédures kilométriques qui peuvent durer des années..
     
    intègre , 23 Mai 2019
    #9
    RobBZ aime ça.
  10. Leen

    Leen 49 ans, Liège

    :confused: prouver? Bah les évacuations sont plus basses que l'évacuation gravitaire... Je ne vois pas comment on peut le nier.
    Montant ? Aucune idée, il faut une évacuation de 20m de long jusqu'au collecteur sur un dénivelé de 30cm maximum le tout dans un accotement (gravier) qui devra être remis à l'état initial. Et bien évidemment une entreprise agréée type C (?) sinon refus de la Commune. (une idée de prix même à la groooossse louche?)
     
    Leen , 23 Mai 2019
    #10
  11. benlan2000

    benlan2000 39 ans, Liège

    Une autre possibilité est de prévoir un pompe de relevage.
     
    benlan2000 , 23 Mai 2019
    #11
    intègre aime ça.
  12. Leen

    Leen 49 ans, Liège

    Solution proposée mais irréalisable car plus aucune place pour placer un bac récolteur à niveau
     
    Leen , 23 Mai 2019
    #12
  13. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Je pense que dans un cas pareil, l'entrepreneur pourrait aussi être mis en cause. il aurait du voir cela et le signaler à l'architecte, non ??
     
    intègre , 24 Mai 2019
    #13
  14. Leen

    Leen 49 ans, Liège

    Il l'a signalé en plaçant les cuves, je l'ai signalé en voyant le niveau fini de terrassement, le terrassier l'a signalé quand il a vu que la quantité de terre retirée dépassait les calculs...
    J'ai recontacté l'Ordre des Architectes de Liège par mail... J'attends:pensive:
     
    Leen , 24 Mai 2019
    #14
  15. Leen

    Leen 49 ans, Liège

    Société d'architecture en liquidation... Comment avoir plus d'infos? Elle devait bien être assurée cette société... non?
     
    Leen , 8 Juin 2019
    #15
  16. Géronimo

    Géronimo 51 ans, Brabant Wallon

    Je suppose que la liquidation ne pourra pas se clôturer tant qu'une telle situation n'est pas réglée...
    A défaut, le liquidateur devient responsable sur ses deniers propres.

    Le liquidateur peut aussi faire aveux de faillite pour la société en question. Auquel cas j'espère pour vous qu'il est bien assuré...

    Je ne comprends pas que vous ayez laisser continuer les travaux si les erreurs ont été découvertes à tant de niveaux.
     
    Géronimo , 8 Juin 2019
    #16
  17. Leen

    Leen 49 ans, Liège

    Il n'y avait que cette erreur et la solution avait été trouvée. Je comptait sur l'architecte pour rectifier le tir "à l'amiable" ce qu'il était prêt à faire.
     
    Leen , 8 Juin 2019
    #17
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