Possibilité technique

Dans le forum Construction neuve - par mroizo1 le 7 Février 2021

  1. mroizo1

    mroizo1 38 ans, Bruxelles

    Bonjour,

    Je possède une maison en fond de terrain. J'y accède par une allée.

    L'allée mesure 5m de large, sur ces 5m, 4m de large serait constructible.

    Pensez-vous que techniquement il serait possible de construire un bâtiment qui serait plus large aux étages qu'au rez de chaussée. L'idée est de laisser une allée pour laisser une voiture / camionette passer.

    Aujourd'hui l'allée mesure 3m20 de large ( qui est une largeur confortable) , donc l'idée serait d'avoir un rez de chaussée de 2m40 de large qui devrait supporter des étages de 4m de large ( voir croquis grossier ci-dessous).

    Pensez-vous que techniquement ça serait faisable?

    Merci,

    dessin flat.PNG
     
    mroizo1 , 7 Février 2021
    #1
  2. A.L.

    A.L. 59 ans, Liège

    Techniquement, rien n'est impossible. :D
    Faut juste voir si c'est possible réglementairement.
    Donc, direction le bureau de l'urbanisme de votre commune.
    Le problème est qu'il y a déjà un bâtiment en fond de parcelle.
    Certaines communes "n'aiment pas" les constructions de second rang (construire derrière un bâtiment existant) pour des raisons d'accès aux services de secours.
    Ici, c'est le contraire, mais, le résultat sera le même : accès difficile au bâtiment du fond de parcelle.
     
    A.L. , 7 Février 2021
    #2
  3. mroizo1

    mroizo1 38 ans, Bruxelles

    Merci A.L.,
    Avant d'aller à la commune je veux me rendre compte si cette construction est techniquement faisable.
    J'avoue ne jamais avoir vu ce genre de maison et je me disais qu'il doit y avoir une raison.
     
    mroizo1 , 8 Février 2021
    #3
  4. Dehix

    Dehix 42 ans, Hainaut


    Je ne comprends pas très bien le croquis , mais d'après le texte , ça ne me semble pas du tout insurmontable.
    Nombre d'immeubles et petits immeubles qui disposent d'un stationnement dans la cour , y compris des constructions récentes quand on autorise ce schéma , sont pourvus d'un "porche" pour y accéder.

    Effectivement, c'est plutôt urbanistiquement que c'est à vérifier.
     
    Dehix , 8 Février 2021
    #4
    intègre aime ça.
  5. baziles18

    baziles18 Liège

    C'est même plutôt simple et peu onéreux si vous faites monter un mur côté gauche pour venir soutenir un rang de hourdis qui couvrira la rez. Par contre 5m extérieur, il va falloir être astucieux ;) mais si vous avez de la profondeur c'est l'occasion de faire quelque chose d'atypique à peu de frais vu les petites superficies de façades.
     
    baziles18 , 8 Février 2021
    #5
    intègre aime ça.
  6. el_grom

    el_grom Hainaut

    Frameries.
    Mis à part qu'elle a brulé, elle m'a toujours semblé rigolote.

    (c'est un passage complet jusqu'à l'arrière de la maison)

    n545.PNG
     
    el_grom , 8 Février 2021
    #6
  7. A.L.

    A.L. 59 ans, Liège

    Par contre, si les 160 au dessus de l'allée carrossable sont en porte à faux, ce sera un peu plus compliqué.
    Si j'ai bien compris l'idée : largeur du bâtiment : 400, surface bâtie large de 240, porte à faux de 160.
     
    A.L. , 8 Février 2021
    #7
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