"Pré" en zone d'habitat rural

Dans le forum Terrains, bornage - par Chris160 le 23 Avril 2015

  1. Chris160

    Chris160 Namur

    Bonjour,

    Une simple question :

    Une parcelle qualifiée de "Pré" au niveau du cadastre, mais située en zone d'habitat rural est-elle bien constructible ? Si oui, quelle est donc la différence avec la qualification "terrain à bâtir" ?

    Merci à vous.
     
    Chris160 , 23 Avril 2015
    #1
  2. dd1

    dd1 Liège

    Si vous avez un doute demander un certificat urbanisme à la commune pour le terrain :)
     
    dd1 , 23 Avril 2015
    #2
  3. magiciendoz

    magiciendoz 39 ans, Bruxelles

    Bonjour , j'arrive avec un peu de retard sur ce sujet désolé je suis un peu dans le même cas et j'aurais aimer savoir quel a été la suite de vos aventures .
     
    magiciendoz , 26 Juillet 2019
    #3
  4. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Demandez un CU1 (Certificat d'urbanisme n° 1) à la commune pour savoir si c'est constructible.
    Qui vous a dit que c'est en zone d'habitat ???
    Qu'entendez vous par zone d'habitat rural ???
    C'est zone d'habitat ou pas ??
    C'est dans quelle commune ??
    Les plans du cadastre n'ont aucun valeur du point de vue urbanistique,
    ils servent juste à calculer votre revenu cadastral et ce que vous allez payer.
    En plus, ils sont rarement très exacts.
    Actuellement aucune zone verte ne passera en zone constructible, surtout si les écolos arrivent au gouvernement.
     
    intègre , 26 Juillet 2019
    #4
    Dignity aime ça.
  5. magiciendoz

    magiciendoz 39 ans, Bruxelles

    Bonjour intègre,ont peut dire que vous savez y mettre le ton de grand matin bref les renseignements ont été pris à l’urbanisme De lessines qui nous a confirmer que le terrain en question est en zone d’habitat Au plan secteur .en ce qui concerne le CU au moment où j’en Ai entendu parler le projet avait déjà été envoyé et la personne qui traite le dossier avant qu’il ne passe chez l’echevin A déjà contacté le constructeur pour 2 modification :le projet est soumis au décret voirie aménagement de 2M sur notre terrain et une fenêtre supprimé en façades.donc j’arrive pas a imaginer que se ne soit pas constructible si ont nous émet des modifications ?qu’en pensez-vous ?
     
    magiciendoz , 26 Juillet 2019
    #5
  6. magiciendoz

    magiciendoz 39 ans, Bruxelles

    Et j’ajoute qu’en face de notre terrain une nouvelle construction vient d’être Terminé ,une autre en cours et un 3ème chantier va commencer bientôt de ce que j’a Compris
     
    magiciendoz , 26 Juillet 2019
    #6
  7. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Si vous avez les renseignements par l'urbanisme, pourquoi les redemander sur Bzone alors ??
    D'autre part, le terrain d'en face n'est pas le vôtre, et dans la même rue, il peut y avoir des différences considérables entre un terrain et un autre. Même parfois entre deux terrains voisins. Cela fait plus de 10 ans que je suis membre d'une CCATM et j'ai assez bien étudié la matière en relation avec les prescriptions urbanistiques.
     
    intègre , 26 Juillet 2019
    #7
    jojo4 aime ça.
  8. baziles18

    baziles18 Liège

    Le cadastre spécifie la nature sous entendu l'usage qui en est fait.

    Avant lotissement et permis d'urbanisation il y a quantité de terrain constructible qui s'appelaient pré, pâture, verger, ... sur leurs matrices cadastrales.

    Seul importe le plan de secteur et la situation du terrain (front de voirie, aléa inondations, ...)
     
    baziles18 , 26 Juillet 2019
    #8
  9. magiciendoz

    magiciendoz 39 ans, Bruxelles

    Pcq je suis dans le même cas que la personne qui a créé ce post et je ne redemande pas les renseignements je répond a ta questions monsieur Bricozobe. d’autres part je parle des terrains d’en face pour simplement expliquer qu’il y a des infrastructures existantes pour les l’eau et l’electricité.
     
    magiciendoz , 26 Juillet 2019
    #9
  10. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Un nouveau monsieur Bricozobe est né :laughing::joy::joy::joy::joy::joy:
    C'est Raclette qui va être contente !!!!
     
    intègre , 26 Juillet 2019
    #10
  11. magiciendoz

    magiciendoz 39 ans, Bruxelles

    Ok ça va....merci a Baziles18 de ta réponse sans arrogance et constructive,certains on beau avoir beaucoup de savoir-faire ça les rend pas plus respectable derrière un clavier
     
    magiciendoz , 26 Juillet 2019
    #11
  12. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Ma réponse ne s'est pas voulue arrogante.
    Mais quand on se pose des questions au sujet de certains messages, dont celui qui les posent à déjà la réponse, ou qui ne plaisent pas, on est automatiquement arrogant ????
    J'explique simplement la complexité des prescriptions urbanistiques qui sont parfois très compliquées vu qu'il n'y a quasi pas de généralités en matière d'urbanisme.
     
    intègre , 26 Juillet 2019
    #12
    Dignity, rabot et A.L. aiment ça.
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