Pret hypothécaire dans la déclaration fiscale

Dans le forum Divers, Bavardages - par lardi le 24 Mai 2013

  1. lardi

    lardi 30 ans, Liège

    Bonjour,

    je dois pour la 1ere fois remplir mes contributions avec mon crédit hypothécaire. Tout le monde sait tout autour de moi mais personne ne sait rien !
    Quelqu'un peut-il me dire dans quelle case je dois mettre les montants :
    1 - capital
    2 - intérêts
    3 - revenu cadastral doit-il être mis ?
    4 - est-ce que le 1 et le 2 sont séparés ou ils vont ensemble ?

    Merci.
    PS : l'an passée, ma banque l'avait fait pour moi (assurance vie et le reste ...). Je devais payé 250 € et j'en ai finalement touché 1450. Une telle erreur ne me donne pas envie de leur faire confiance pour cela à nouveau ... et les numéros des cases ne sont pas indiqués sur le papier que j'ai reçu. Merci
     
    lardi , 24 Mai 2013
    #1
  2. lardi

    lardi 30 ans, Liège

    J'ai oublié de dire que le pret est contracté avec ma compagne et c'est en tant que célibataire que je remplis cette déclaration. La prochaine sera entant que cohabitant légal. Je ne sais pas si je dois mettre toute la somme ou la divisée en 2.
    Merci
     
    lardi , 24 Mai 2013
    #2
  3. Laurent1008

    Laurent1008 30 ans, Luxembourg

    si vous utuilisez taxe on web, vous avez un petit module de calcul (baguette magique) qui vous permet de remplir les données, année de conclusion du prêt montant intérêt, amortissement et votre part dans l'habitation sur la part totale, sans doute 50%. Au final, il vous donne donc le montant que vous pouvez inscrire dans la case 1370 du cadre 9. les cases 1373, 1374 et 1375 se rempliront automatiquement si vous utilisez le petit module.

    Si vous utilisez le format papier faites signe j'y regarderai en vitesse pour vous aiguiller.

    Bonne soirée

    PS. : si je ne m'abuse, le RC doit être déclaré selon certaines règles, je pense qu'il devait être renseigné pour le calcul des prêts avant le 01/01/05 donc celà ne vous concerne pas. Il existe également un petit module (baguette magique) pour celà dans le cadre 3 code 1100 1101, vous répondez à deux trois questions et il est clairement mentionné si oui ou non il faut le déclarer
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Mai 2013
    Laurent1008 , 24 Mai 2013
    #3
  4. Gally

    Gally 40 ans, Bruxelles

    Je profite du fil pour demander comment déduire l'assurance solde restant dû.
    J'ai également acheté l'année dernière, mais comme je n'ai commencé à rembourser mon prêt qu'en décembre, mon assureur m'a conseillé de prendre cette assurance en prime unique et de la déduire... il a juste oublié de me dire comment :oops:
     
    Gally , 24 Mai 2013
    #4
  5. lardi

    lardi 30 ans, Liège

    @ Gally : j'ai fait pareil que toi mais je suis incapable de te dire comment je l'ai déduite ... désolé :(
    @ Laurent : merci pour taxonweb, je vais regarder
     
    lardi , 24 Mai 2013
    #5
  6. Laurent1008

    Laurent1008 30 ans, Luxembourg

    Perso je l'ai pas deduite. Pour le gain octroye je pense que ca ne vaut pas le coup... surtout si ctte assurance, par malheur doit etre utilisee. L'etat viendra reprendre une partie du gateau deduit.

    Sauf si par exple vous etes assure a 120% (je tape le chiffre comme ca, faut lle calculer). Il resterait a ce moment assez d'argent pr rembourser integralement le pret.


    Ceci n'est que mon avis. Autrement c'est en cadre 9, 1371
     
    Laurent1008 , 25 Mai 2013
    #6
  7. Géronimo

    Géronimo 50 ans, Brabant Wallon

    Surtout ne pas déduire la Solde Restant Dû. EN cas de décès après déduction, vous êtes taxé sur le capital payé, sinon pas.

    En outre, le gain est généralement nul, étant donné que la déduction est limitée à 1800€ (anciens chiffres) et que cette limitation vaut pour le cumul de la solde restant du et du capital remboursé. Généralement, le capital remboursé dépasse les 1800€... et on ne déduit rien de plus en déclarant la SRD.
     
    Géronimo , 25 Mai 2013
    #7
  8. Haiku

    Haiku 41 ans,

    Haiku , 25 Mai 2013
    #8
  9. Gally

    Gally 40 ans, Bruxelles

    Moi, je ne serai pas taxée, je serai morte... :grinning:
    (emprunt sur 1 tête, le bénéficiaire de l'assurance étant l'organisme de crédit)

    Bah justement, avec juste 1 mois de remboursement de crédit sur 2012, je n'atteins pas le plafond, c'est pourquoi, comme je l'ai payée en prime unique, dans ce cas précis, il est intéressant de la déduire.
     
    Gally , 25 Mai 2013
    #9
  10. lardi

    lardi 30 ans, Liège

    Bonjour,

    j'ai vu à "on n'est pas des pigeons" qu'il était possible de déduire les intérêts du pret voiture ? Comment faire ?
     
    lardi , 26 Mai 2013
    #10
  11. Haiku

    Haiku 41 ans,

    Déduire vos frais réels mais attention qu'il faudra prouver ceux-ci en cas de contrôle. Puis, parfois le 'forfait' reste plus intéressant (d'autant qu'il a été augmenté il y a qlqs années)....
     
    Haiku , 26 Mai 2013
    #11
  12. Laurent1008

    Laurent1008 30 ans, Luxembourg

    Euhhh le beneficiaire final sera votre heritier :)
     
    Laurent1008 , 26 Mai 2013
    #12
  13. ManuAde

    ManuAde 33 ans, Luxembourg

    bonjour a tous,

    les questions que vous vous posez sont très courantes et habituelles, meme si comme je le répète chaque cas est unique.
    Par contre, si je peux me permettre de vous donner ce conseil, mais ne faites pas aveuglément confiance aux banquiers et autres assureurs lorsque vous contractez un Prêt hypothécaire. En effet ceux ci ont quelque chose à vendre et certains utilisent certains arguments pour vous faire contracter certains produits avec la mention: déductible dans votre déclaration fiscale !

    Exemples vécus: personne contractant un PH milieu de l'année civile, avec Assurance SRD. Le banquier lui signale qu'il doit payer en une fois, qu'il pourra tout déduire dans sa déclaration et que donc cela lui coûte pas aussi cher qu'il n'y parait ! . Sauf que, avec la mensualité du prêt celui ci est déjà au max de sa corbeille fiscale (donc inutile) et que si il le fait quand même, en plus de n'avoir aucune influence, si l'assurance produit ses effets, la prime perçue sera imposable !!!!

    Le plus simple est d'aller voir un professionnel du chiffre, il a rien à vendre et son job, bah c'est de remplir les déclarations et vous faire gagner de l'argent.
     
    ManuAde , 26 Mai 2013
    #13
  14. ManuAde

    ManuAde 33 ans, Luxembourg

    lorsque vous calculez vos frais réels (x km x 0.15€ x dom-lt x2)
    attention de limiter vos intérêts suivant l'utilisation dom-lt de votre véhicule (donc pas 100%)
     
    ManuAde , 26 Mai 2013
    #14
  15. ManuAde

    ManuAde 33 ans, Luxembourg

    il est intéressant de la déduire si et seulement si l'assurance n'est jamais amenée à produire ses effets. De plus en l'ayant payée en 1x, si le lendemain il vous arrivait quelque chose, l'assurance aurait été payée entièrement, en cas de paiement annuel, si demain qqchose vous arrivait, vous n'auriez payé qu'une annualité.
     
    ManuAde , 26 Mai 2013
    #15
  16. Gally

    Gally 40 ans, Bruxelles

    Ca pourrait en aider d'autres:

    Je reviens de la permanence communale : vu que, dans mon cas, le bénéficiaire est un organisme de crédit, et que mes intérêts sur l'emprunt sont de €66 (juste 1 mois) pour 2012, j'ai tout intérêt à le faire.
    Case 1371-84 + joindre l'attestation de base de l'assurance individuelle.
    Simulation sur Tax-on-Web : je retouche €1300 supplémentaires en la déduisant.

    Et en effet, si le bénéficiaire est une personne physique, celle ci sera taxée durant 13 ans sur base d'une rente fictive à inclure dans les revenus. Dans ce cas, ce n'est pas si intéressant, en particulier comme le dit ManuAde, si il arrive qqchose au souscripteur.
     
    Gally , 13 Juin 2013
    #16
  17. ManuAde

    ManuAde 33 ans, Luxembourg

    exactement, maintenant chacun fait ce qu'il a envie, mais il doit le faire en connaissant toutes les données. Trop de fois je remarque que certains "vendeurs" soulignent allègrement que c'est déductible et donc "sous entendu" pas aussi lourd financièrement qu'il n'y parait. Problème: il est omis (volontairement ou involontairement au choix) de préciser que si il arrive quelque chose, ça peut faire mal.
     
    ManuAde , 13 Juin 2013
    #17
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