Prêt hypothéquaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par stella le 28 Septembre 2008

  1. stella

    stella 46 ans, Hainaut

    j'ai contracté un pret au fonds du logement wallon opour lequel j'ai eu un accord de principe ; malheureusement je n'ai pas eu le pret complementaire a la province du hainaut pour boucler l'operation car je suis enseignante temporaire; y a t-il des cas semblables
     
    stella , 28 Septembre 2008
    #1
  2. naimaelka

    naimaelka 46 ans, Hainaut

    Comment se fait-il que les chômeurs ont droit au prêt et pas les enseignantes temporaires? Je parle pour la SWCS de charleroi est-ce le cas?
     
    naimaelka , 28 Septembre 2008
    #2
  3. nenuphar

    nenuphar 59 ans, Hainaut

    mon fils est enseignant temporaire et a obtenu son prêt à la SWCS de Charleroi sans aucun problème
     
    nenuphar , 2 Octobre 2008
    #3
  4. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Si j'ai bien compris Stella a eu le pret à la Région Wallonne sans problème mais elle a besoin d'un pret suplémentaire à la Province du hainaut pour être dans son budget et c'est le prêt provincial qu'elle n'a pas obtenu...

    Pour répondre je dirai que j'essaie également d'avoir le pret provincial et que vu le dossier à remplir, ils ne doivent pas en donner beaucoup! Par exemple, pour acheter ma maison j'ai du fournir à ma banque des extraits de compte pour prouver mon salaire et bien pour emprunter 10fois moins à la province, il faut que je fasse remplir un document à mon employeur dans lequel celui-ci affirme que je travail pour lui...
     
    Loriot , 2 Octobre 2008
    #4
  5. woooz

    woooz 40 ans, Liège

    Cela n'a rien d'exceptionnel !
    Mon épouse et moi avons obtenu un prêt jeune, donc de la région wallonne, par l'intermédiaire d'une banque Record. Aussi bien les fiches de paye qu'une attestation de l'employeur étaient demandées pour chacun de nous.
    Cela me parait normal.
     
    woooz , 2 Octobre 2008
    #5
  6. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Sauf qu'il faut aussi un papier de la banque, du cadastre, une assurance-vie, une composition de ménage et dans mon cas un audit énergétique PAE ainsi que des devis pour l'ensemble des travaux que j'aimerai réaliser avec le montant du prêt!

    Pas facile de demander un devis pour l'isolation d'un mur qui n'est pas encore monté et d'expliquer à l'entrepreneur que le chantier est pour dans 6mois...

    Je trouve simplement que c'est un peu excessif à remplir comme dossier mais bon pour faire une bonne rénovation il faut du sens pratique savoir se servir de ses 10 doigts et...énormément de patience administrative :grinning:
     
    Loriot , 2 Octobre 2008
    #6
  7. Valetdav

    Valetdav 41 ans, Bruxelles

    Bonsoir,
    Je suis nouvelle sur le forum, mais ces derniers temps j'y attéri souvent en faisant des recherches, donc: inscription plus qu'utile pour ne pas dire obligatoire!!!!:grinning:

    @Stella, ou d'autres dans le même cas bien entendu!
    Je lis que tu as obtenu ton prêt à la famille nombreuse de la région wallonne, peux-tu me dire, approximativement, combien de temps cela a-t-il pris pour l'accord de principe? D'autre part, celui de la province t'ayant été refusé, que vous propose de faire la FLW?

    Dans notre cas, nous sommes sur le point de signer un compromis de vente pour un bien :-s, et préfèrons si possible obtenir notre prêt chez eux, vu que nous remplissons les conditions nécessaires. Nous pensons aussi à la SWCS.

    Que ceux qui sont passés par ces 2 organismes puissent nous renseigner, ce serait super sympa d'avoir quelques avis, conseils, ... positifs ou négatifs soient-ils!

    Merci d'avance pour les réponses!!!!
    Bonne nuit :oops:
     
    Valetdav , 3 Novembre 2008
    #7
  8. nenuphar

    nenuphar 59 ans, Hainaut

    Mon fils a obtenu son prêt à la SWCS. POur l'accorde de principe on a eu de la chance, la réunioin dans laquelle ils accordent les prets se faisait le lendemain on a donc eu l'accord 3 jours après. POur l'accord final on l'a eu dès qu'on a remis les devis pour justifier l'argent emprunté pour les transformations soit une semaine plus tard. IL est passé chez le notaire pour l'acte de vente 3 mois plus tard. C'est en tout cas la caisse qui prête au taux le plus avantageux. IL a eu sont prêt en mai de cette année à du 3,65 % en 30 ans.
     
    nenuphar , 3 Novembre 2008
    #8
  9. jehan

    jehan 34 ans, Liège

    Nous sommes passé par la SWCS. L'achat est en cours mais l'accord a pris grosso mode un petit mois. Il faut bien veiller à avoir tous les papiers et être proactifs, mais dans notre cas notre intermédiaire a été très sympathique. Juste le petit problème de lenteur en somme. Pour info, nous avons eu du 3.5% sur 20ans en octobre 2008.
     
    jehan , 3 Novembre 2008
    #9
  10. chat80

    chat80 37 ans, Namur

    Bonjour,
    Tient j'ai été voir sur leur site , mais pas moyen de trouver les catégories.
    Je suppose que il ne faut pas dépasser un certains revenus pour y avoir droit ??
     
    chat80 , 3 Novembre 2008
    #10
  11. red.pepper

    red.pepper 44 ans, Liège

    Avant (l'année dernière) c'était plus simple: il n'y avait que trois catégories et les critères étaient affichés sur la page des taux du site web. Maintenant chaque catégorie a des sous-barèmes et sur la page des taux ils préconisent de s'adresser à une agence pour connaitre sa catégorie et son barème...

    Reste la possibilité de faire une simulation. Grâce aux revenus mensuels et annuels le simulateur calcule (sous réserve) la catégorie dont on fait partie.
     
    red.pepper , 3 Novembre 2008
    #11
  12. Valetdav

    Valetdav 41 ans, Bruxelles

    Bonjour,

    Eh ben!!!! Sans mettre la charue devant les boeufs, c'est rassurant!!!

    Le logement wallon nous a conseillé de rajouter la clause d'obtention du prêt avec un délai de 2 mois 8-| de quoi faire fuir le vendeur n'est-ce pas.
    Elle a préciser que c'était par sécurité, étant donné que cela devrait être fait plus tôt, mais bon dans le doute...
    Préférant anticipé, je suis déjà occupée à rassembler tous les papiers et attestations nécessaires, histoire que le lendemain de la signature, congé et introduction dossier:p.

    Je pense l'introduire à la SWCS, le délai est plus rapide, en tous cas ils le disent depuis peu sur leur site.
    @chat80 et Co,
    En effet, les catégories (et sous-barème) n'apparaissent plus en clair, et ce depuis ce 31/10 exactement!
    Est-ce signe que le budget s'épuise???:cryx:
    Il y a toutefois moyen de les obtenir en allant dans l'onglet "télécharger" et "taux octobre 2008". Le doc est un pdf.

    Concernant le simulateur, il faut reconnaître qu'il est assez juste.
    J'avais fait quelques simulations début octobre, et j'ai ensuite faxé les documents nécessaires auprès d'un des guichets. La personne m'a refaxé les résultats quasi similaires.
    Le fait de leur avoir demandé de faire l'exercice eux même a non seulement été satisfaisant par rapport à la simul du site, mais en plus il nous a permis d'avoir une idée du montant ET du calcul à faire pour l'assur. SRD.

    Que pensez-vous du fait d'introduire une demande et à la SWCS ainsi qu'à la FLW???
    Déjà fait, essayé, bonne idée ou complètement con!
    (Heu...j'ai RDV à l'ODPH demain après-midi) ben vi hein faut chercher :D

    Aller, bonne fin d'après-midi à tous et merci pour vos remarques!

    @bientôt!;-)
     
    Valetdav , 3 Novembre 2008
    #12
  13. michal

    michal 49 ans, Hainaut

    Perso, je me suis adresse à la SWCS de charleroi pour obtenir un prêt hypoth. et j'ai éte agréablement surpris, unn personnel à l'ecoute et dispo. Il est clair que le dossier doit etre complet (compromis, fiche de paie, devis, compo menage, ...) mais c'est pratiqument idem partout. Ne pas oublier d'indiquer sur le compromis le delais de 8 semaines pour accord. (Perso, ma réponse a été plus rapide). Les taux sont intéressants et ne pas oublier que la RW accorde un nouvel avantage(prêt tremplin) à partir des actes passés à partir du 01/01/09. 100 eur pdt deux ans et ensuite 50 pdt 6 ans. SUPER ds ce temps de crise!!

    bien à vous et courage
     
    michal , 1 Décembre 2008
    #13
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