Primes pour des travaux fait par moi ?

Dans le forum Divers, Bavardages - par AntigeL le 15 Mai 2018

  1. AntigeL

    AntigeL 27 ans, Namur

    Bonjour à tous,

    je vais devenir propriétaire d'un bien aux alentours du mois de septembre et, chance pour moi, je vois que les primes de cette année on été augmentées sur plusieurs points du au budget non sollicité de l'année dernière, 'fin bref.

    Ma question est la suivante; je compte effectuer pas mal de travaux par moi même (Électricité / isolation / revêtements, sols, murs plafonds)

    Puis-je demande des primes sur seules base des factures de matériaux ? Ou des factures d'entrepreneurs sont obligatoires ?

    A plus !
    Denis
     
    AntigeL , 15 Mai 2018
    #1
  2. fafalili

    fafalili 45 ans, Liège

    Les travaux à entreprendre doivent figurer dans la liste ci-après, être repris dans le rapport de l’estimateur qui constate s’ils sont subsidiables et être réalisés par un entrepreneur.
    Attention : deux demandes de prime pour des travaux ayant le même objet sur le même logement doivent être espacées d’au moins six ans.


    1. Avertissement préalable
      En utilisant le formulaire prévu à cet effet, vous envoyez au Département du Logement un avertissement préalable, précisant notamment la nature des travaux envisagés, leur coût estimé, la date présumée de leur réalisation et la date présumée de l’introduction de la demande.
    2. Visite de l'estimateur
      Un estimateur public (gratuit) est mandaté par l’Administration pour vérifier que le logement objet de la demande est améliorable et constater l’éligibilité des travaux.
      L’estimateur rédige un rapport à partir duquel vous disposez de deux anspour réaliser vos travaux.
    3. Réalisation des travaux
      Vous faites réaliser par votre/vos entrepreneur(s) les travaux repris dans le rapport de l’estimateur
    Je doute mais pas pro dans les nouvelles primes
     
    fafalili , 15 Mai 2018
    #2
  3. lamy

    lamy 67 ans, Namur

    A faire par entrepreneur.
    Ce serait trop facile:
    on achète le matos, on déduit, mais on ne place pas ou on revend ...

    Pas cons quand même à l'administration...!:cool:
    Le but est que l'habitation soit plus performante. Rien d'autre.
     
    lamy , 15 Mai 2018
    #3
    @lex, alfie, intègre et 1 autre personne aiment ça.
  4. ptimich

    ptimich 47 ans, Hainaut

    A l'époque des écopack (en 2013), j'avais touché une prime pour l'isolation du sol du grenier que j'avais réalisé moi même.

    Voir si c'est encore possible
     
    ptimich , 15 Mai 2018
    #4
  5. bendays

    bendays 37 ans, Hainaut

    L'isolation c'est la seule prime où on peut faire soi même
     
    bendays , 15 Mai 2018
    #5
    intègre et Yucatan aiment ça.
  6. lamy

    lamy 67 ans, Namur

    Exact.
     
    lamy , 15 Mai 2018
    #6
    Yucatan aime ça.
  7. jack333

    jack333 67 ans, Namur

    Il y a une époque où l'on risquait de devoir payer la TVA sur la plus-value que ses propres travaux apportaient... Je me demande où on en est actuellement, mais il n'y a pas de miracles à esperer
    Et il y a aussi la révision du RC

    .... je me suis souvent demandé si ce n'était pas une erreur de trop s'étaler sur des blogs, FB etc...
     
    jack333 , 15 Mai 2018
    #7
    intègre aime ça.
  8. bendays

    bendays 37 ans, Hainaut

    Taxe sur la plus value si revente dans les 5 ans. ..après 5 ans plus rien..

    Pour le rc, de toute façon maintenant les impôts savent à peut prêt tout,et en cas de permis alors là aucune chance d'y échapper ..
    :oops:
    Quand j'i reçu mon permis pour rénovation, j'avais à peine commencer les travaux que je recevais déjà le papier de déclaration de fin de travaux pour augmentation du rc...
     
    bendays , 15 Mai 2018
    #8
    A.L. aime ça.
  9. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Les primes sont surtout attribuées pour favoriser l'emploi des professionnels/entreprises enregistrés en Belgique.
    Donc pour faire les travaux soi même, il ne faut pas espérer avoir une prime, sauf peut être pour l'isolation.
    Et il y a toute une procédure à respecter, en cas de non respect d'un seul point, pas de prime.
     
    intègre , 17 Mai 2018
    #9
    bendays aime ça.
  10. belgotux

    belgotux 29 ans, Hainaut

    Entreprise belge mouai plus vraiment... mais qui engage parfois en sous traitance une société polonaise, slovaque, etc. J'ai eu la blague en pensant faire travailler une entreprise belge qui paye des ouvriers belges, faire tourner l'économie locale, pas la moins cher en plus... mais quand ils sont venus j'ai vite compris. Alors non ce n'est pas pour favoriser l'emploi Belge, uniquement éviter le travail au noir et ne pas percevoir l'impôt. Et encore les intérêts notionnels sont là pour que ces entreprises payent presque pas d'impôts.
     
    belgotux , 17 Mai 2018
    #10
  11. bf109e

    bf109e 41 ans, Hainaut

    En même temps, dans mon cas perso , la prime à l'isolation (sarking) faite par un pro est nettement plus intéressante que la prime que j'aurais eue en isolant moi-même à la laine de verre.

    Au final, la différence entre le travail pro et le travail maison n'est pas si grande, pour une isolation plus performante (et pas de perte de place à l'intérieur du grenier)...
     
    bf109e , 17 Mai 2018
    #11
    A.L., AntigeL et intègre aiment ça.
  12. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Pourquoi ne pas prévoir dans votre contrat une clause imposant des ouvriers de nationalité belge sous peine de nullité du contrat ????
    Il y aura toujours des gens malhonnêtes qui contourneront le but initial des lois.
     
    intègre , 17 Mai 2018
    #12
  13. AntigeL

    AntigeL 27 ans, Namur

    Je pense que c'est un calcul à faire mais j'ai du mal à croire que la pose du matériel par mes soins serait moins aventageuse que les prestations d'une entreprise même en bénéficiant des primes complètes. (frais d'installations + marges sur le matériel)

    Ceci dit je ne veux pas m'avancer trop vite dans ce que je dis, je n'en suis pas sur.
     
    AntigeL , 17 Mai 2018
    #13
  14. bf109e

    bf109e 41 ans, Hainaut

    Chez moi, outre le temps gagné, que je consacrerai à d'autres travaux, la performance d'un sarking impossible à realiser soi-même face aux 20cm de laine de verre necessaires pour avoir la prime a pesé beaucoup dans la balance, même si au final cela reste un peu plus cher (de memoire 1500 eur au final de difference mais je n'ai pas refait le calcul) Je precise que la sous-pente est déjà assez prononcée et pas question de perdre encore 20cm dans cette future chambre...
     
    bf109e , 17 Mai 2018
    #14
    intègre aime ça.
  15. belgotux

    belgotux 29 ans, Hainaut

    Car cela ne m'était pas encore arrivé, au début on pas forcément à tous ces malhonnêtes c'est pourquoi j'en parle ;) après cette fois là je ne suis plus jamais passé par une grosse société, toujours le 'petit' indépendant en spécifiant bien que le travail doit être réalisé par lui même ou un de se collègues et ne peut être sous-traité dans le devis. On apprend de ces erreurs :)
     
    belgotux , 17 Mai 2018
    #15
    jojo4 et intègre aiment ça.
  16. alfie

    alfie 46 ans, Luxembourg

    Je ne pense pas que ce genre de clause soie légale. Même plus je pense qu elle peut vous attirer des ennuis
     
    alfie , 17 Mai 2018
    #16
  17. bendays

    bendays 37 ans, Hainaut

    Bhein oui, c'est de la discrimination
     
    bendays , 17 Mai 2018
    #17
  18. belgotux

    belgotux 29 ans, Hainaut

    Heu pour une institution publique oui, mais on n'en est pas une :) on choisi encore l'entreprise sur les critères que l'on a décidés.
    Sinon ce serait vraiment du n'importe quoi et en contradiction avec le libre arbitre tout ça. Vous avez une source pour vos arguments @alfie et @bendays ?
     
    belgotux , 17 Mai 2018
    #18
    intègre aime ça.
  19. bendays

    bendays 37 ans, Hainaut

    Tu choisi l'ntreprise avec laquelle tu bosse ok,tu te renseigne sur les ouvriers et autres points qui marque ton intérêt, ok
    mais indiqué dans un contrat que tu ne souhaite pas d'étrangers....c'est franchement limite. ..
     
    bendays , 17 Mai 2018
    #19
  20. toyonski

    toyonski 44 ans, Flandre

    6 NOVEMBRE 2008. - Décret relatif à la lutte contre certaines formes de discrimination [...] <DRW 2009-03-19/51, art. 1, 002; En vigueur : 20-04-2009>
    ....


    Art. 5.[1 § 1er. Dans le respect des compétences exercées par la Région, le présent décret s'applique à toutes les personnes, tant pour le secteur public que pour le secteur privé, y compris les organismes publics


    Les mêmes dispositions existent bien entendu dans les autres régions ...
     
    toyonski , 17 Mai 2018
    #20
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