prix architecte?

Dans le forum Construction neuve - par micmic le 25 Avril 2009

  1. giannigianni

    giannigianni Bruxelles

    Que sur un dossier il ait des frais fixes de architecture personne le conteste. Mais au délà de ça il faut voir la valeur ajoutée de son travail. Dans mon cas pour le permis d'urbanisme à simplement fait faire à son stagiaire les plans qui se sont revelés à plusieurs reprise pas correcte ni conformes à la realité, ce qui implique qu'il n'a pas visité beacoup les lieux. Sur la responsabilité de 10 ans je ne la vois pas s'il decide de ne pas suivre les travaux et les controler...
     
    giannigianni , 15 Mai 2009
    #21
  2. aplus

    aplus 32 ans, Bruxelles

    Ben 2200 euro pour une extension honnêtement c est pas assez faut s attendre à des soucis ...
    Je pense qu'il y a vraiment des raccourcis à ne pas faire. 2500 euro brute par mois pour une entreprise c est rien du tout. Je ne connais aucune profession universitaire qui gagne aussi peu or il n'ont pas de frai.
    2500 - impôt-charge social = 1500
    1500-frai = 1000
    1000 euro net franchement le chômage paye mieux
    Surtout que je suis très septique sur l idée de faire un extension correctement avec seulement 1 moi de travaux.
    relevé plus dessin de situation existante : semaine de boulot
    esquisse plus doc de permis (formulaire plan réunion avec autorité ect ...) : 2 semaine de boulot
    dossier d'exécution et adjudication (récolte de prix, détail d'exécution, ...):1 à 2 semaine de boulot
    chantier (visite, pv, modif,) :1 à 2 jour semaine pendant le chantier soit 1 semaine de boulot.
    on est déjà a 1 moi et demi et je survole le boulot nécessaire.

    Bref méfiez vous des prix trop bas car en effet 2200 euro pour juste une signature c est très cher mais pour faire le boulot correctement c est très peu.

    Rem : J'en ai encore discuté avec un collègue (Quelqu'un qui bosse correctement) lui pour une extension de toiture (80m2 de projet) il demande 19% (coordination comprise)
    Malheureusement et paradoxalement je crois que pour ne pas se faire voler par un architecte qui va bâcler son boulot il faut mettre le prix ...
     
    Dernière édition par un modérateur: 26 Novembre 2012
    aplus , 26 Novembre 2012
    #22
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Bienvenue aplus, comme tous les nouveaux venus, (moi y compris, il y a longtemps) vous êtes tombé dans le piège des dates.....
    Le poste auquel vous répondez date du 5 mai 2009...
    Mais vous allez voir qu' il y a toujours des gens pour qui le prix des autres est toujours trop cher.

    Ce qui ne m'empêche pas d'être tout à fait d'accord avec vous.
     
    Dernière édition par un modérateur: 26 Novembre 2012
    intègre , 26 Novembre 2012
    #23
  4. aplus

    aplus 32 ans, Bruxelles

    Pour ce qui est des frais fix je pense qu on à trop tendance a les sous-estimer. on ne parle pas ici de quelque 100ene d'euro.

    - assurance professionnelle (% sur le cout des constructions)
    - frais d'impression des plans
    - déplacements (client, urbanisme,...)
    - téléphone
    - éventuelle sous-traitance d'un ingénieur


    En plus:
    - payer un comptable (1000 euro plus le temps passé dessus car le comptable ne sais pas tout faire)
    - lois sociales (20%du brute)
    - impôts (30% du brute)
    - matériel de dessin (PC) (pc imprimante cet soit plusieurs milliers d'euro)
    - licences logiciels (3 à 4000 euro par pc)
    Je rajouterai :
    -Loyer des locaux, chauffage, elec, ect ... (on peut facilement imagine le prix)
    -Documentation, formation et autre ....
    -matériel de relever (mire, laser ...)
    -plus ceux que j'oublie ;-)
     
    aplus , 26 Novembre 2012
    #24
  5. aplus

    aplus 32 ans, Bruxelles

    En effet merci pour l'info je suis tomber sur ce poste par hazard et j ai pas fait attention ;-)
    oui j avoue que j ai du mal a ne pas réagir quand je suis confronté à la méconnaissance du métier d'architecte :)

    Bien à vous
     
    aplus , 26 Novembre 2012
    #25
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Tout à fait d'accord avec vous. Ils veulent des architectes pas chers et s'étonnent d'avoir des ennuis ensuite. Moi je travaille depuis plus de 12 ans avec des architectes avec mission complète et j'ai très rarement des problèmes, qui trouvent toujours une solution à la satisfaction du client .

    P.S. en cliquant sur le pseudo vous pouvez voir ce que je fais.
     
    intègre , 26 Novembre 2012
    #26
  7. aplus

    aplus 32 ans, Bruxelles

    "Le pas cher est hors de prix"
    Mais bon pas très belge comme citation ;-)

    Ps: J'avais déjà été voir ;-)
     
    Dernière édition par un modérateur: 26 Novembre 2012
    aplus , 26 Novembre 2012
    #27
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