prix architecte?

Dans le forum Construction neuve - par micmic le 25 Avril 2009

  1. giannigianni

    giannigianni Bruxelles

    Que sur un dossier il ait des frais fixes de architecture personne le conteste. Mais au délà de ça il faut voir la valeur ajoutée de son travail. Dans mon cas pour le permis d'urbanisme à simplement fait faire à son stagiaire les plans qui se sont revelés à plusieurs reprise pas correcte ni conformes à la realité, ce qui implique qu'il n'a pas visité beacoup les lieux. Sur la responsabilité de 10 ans je ne la vois pas s'il decide de ne pas suivre les travaux et les controler...
     
    giannigianni , 15 Mai 2009
    #21
  2. aplus

    aplus 34 ans, Bruxelles

    Ben 2200 euro pour une extension honnêtement c est pas assez faut s attendre à des soucis ...
    Je pense qu'il y a vraiment des raccourcis à ne pas faire. 2500 euro brute par mois pour une entreprise c est rien du tout. Je ne connais aucune profession universitaire qui gagne aussi peu or il n'ont pas de frai.
    2500 - impôt-charge social = 1500
    1500-frai = 1000
    1000 euro net franchement le chômage paye mieux
    Surtout que je suis très septique sur l idée de faire un extension correctement avec seulement 1 moi de travaux.
    relevé plus dessin de situation existante : semaine de boulot
    esquisse plus doc de permis (formulaire plan réunion avec autorité ect ...) : 2 semaine de boulot
    dossier d'exécution et adjudication (récolte de prix, détail d'exécution, ...):1 à 2 semaine de boulot
    chantier (visite, pv, modif,) :1 à 2 jour semaine pendant le chantier soit 1 semaine de boulot.
    on est déjà a 1 moi et demi et je survole le boulot nécessaire.

    Bref méfiez vous des prix trop bas car en effet 2200 euro pour juste une signature c est très cher mais pour faire le boulot correctement c est très peu.

    Rem : J'en ai encore discuté avec un collègue (Quelqu'un qui bosse correctement) lui pour une extension de toiture (80m2 de projet) il demande 19% (coordination comprise)
    Malheureusement et paradoxalement je crois que pour ne pas se faire voler par un architecte qui va bâcler son boulot il faut mettre le prix ...
     
    Dernière édition par un modérateur: 26 Novembre 2012
    aplus , 26 Novembre 2012
    #22
  3. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Bienvenue aplus, comme tous les nouveaux venus, (moi y compris, il y a longtemps) vous êtes tombé dans le piège des dates.....
    Le poste auquel vous répondez date du 5 mai 2009...
    Mais vous allez voir qu' il y a toujours des gens pour qui le prix des autres est toujours trop cher.

    Ce qui ne m'empêche pas d'être tout à fait d'accord avec vous.
     
    Dernière édition par un modérateur: 26 Novembre 2012
    intègre , 26 Novembre 2012
    #23
  4. aplus

    aplus 34 ans, Bruxelles

    Pour ce qui est des frais fix je pense qu on à trop tendance a les sous-estimer. on ne parle pas ici de quelque 100ene d'euro.

    - assurance professionnelle (% sur le cout des constructions)
    - frais d'impression des plans
    - déplacements (client, urbanisme,...)
    - téléphone
    - éventuelle sous-traitance d'un ingénieur


    En plus:
    - payer un comptable (1000 euro plus le temps passé dessus car le comptable ne sais pas tout faire)
    - lois sociales (20%du brute)
    - impôts (30% du brute)
    - matériel de dessin (PC) (pc imprimante cet soit plusieurs milliers d'euro)
    - licences logiciels (3 à 4000 euro par pc)
    Je rajouterai :
    -Loyer des locaux, chauffage, elec, ect ... (on peut facilement imagine le prix)
    -Documentation, formation et autre ....
    -matériel de relever (mire, laser ...)
    -plus ceux que j'oublie ;-)
     
    aplus , 26 Novembre 2012
    #24
  5. aplus

    aplus 34 ans, Bruxelles

    En effet merci pour l'info je suis tomber sur ce poste par hazard et j ai pas fait attention ;-)
    oui j avoue que j ai du mal a ne pas réagir quand je suis confronté à la méconnaissance du métier d'architecte :)

    Bien à vous
     
    aplus , 26 Novembre 2012
    #25
  6. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Tout à fait d'accord avec vous. Ils veulent des architectes pas chers et s'étonnent d'avoir des ennuis ensuite. Moi je travaille depuis plus de 12 ans avec des architectes avec mission complète et j'ai très rarement des problèmes, qui trouvent toujours une solution à la satisfaction du client .

    P.S. en cliquant sur le pseudo vous pouvez voir ce que je fais.
     
    intègre , 26 Novembre 2012
    #26
  7. aplus

    aplus 34 ans, Bruxelles

    "Le pas cher est hors de prix"
    Mais bon pas très belge comme citation ;-)

    Ps: J'avais déjà été voir ;-)
     
    Dernière édition par un modérateur: 26 Novembre 2012
    aplus , 26 Novembre 2012
    #27
  8. enrishas

    enrishas Bruxelles

    Je confirme... L'architecte avec lequel je travaille actuellement pour plus de 25.000 € HTVA... C'est juste la honte... Si seulement des médecins de famille travaillaient comme lui travaille... Ne pas répondre au téléphone... Ne pas assurer de suivi... Ne pas rassurer... L'ordre des architectes vous me direz... Allez on rigole...

    Sérieusement... Ces gens sont surpayés pour ce qu'ils font... Garantie décénnale...responsabilité de l'architecte... ?
    NOTHING ... A part prendre un avocat et aller en justice... C'est du baratin... Soyez malin qu'il soit cher ou pas... Dans le cas ici, il est très cher... et ça ne vaut..... RIEN !
     
    enrishas , 27 Mars 2019
    #28
  9. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Dans chaque métier il y a des bons et des moins bons (et même parfois des mauvais et des très mauvais) mais il ne faut pas en faire une généralité .
    J' ai collaboré avec un très bon (mais avec un caractère de cochon, imbuvable sur le plan humain) pendant plus de 12 ans pour mes clients
    Mais l'Ordre, c'est de la foutaise. Ils ne sont là que pour défendre les architectes, jamais le client qui a le culot (souvent à raison) d'attaquer un membre de leur corporation. (comme tous les Ordres de ..........)
     
    intègre , 27 Mars 2019
    #29
  10. barca23

    barca23 43 ans, Bruxelles

    Notre architecte est à 27000 htva mais nous en sommes super content. Il s'occupe de tout.
    Il fait les métrés, les estimations de prix(souvent bonnes),envoie les devis.

    On attends de voir pendant la phase de construction.

    Et il facture 85€ par heure ce qui n’est pas si cher pour un métier intellectuel.
     
    barca23 , 28 Mars 2019
    #30
    intègre aime ça.
  11. enrishas

    enrishas Bruxelles

    Un métier intellectuel ??? Vous vous trompez. Ce métier n'est absolument pas intellectuel.
    C'est un métier respectable mais pas intellectuel pour un sous.
     
    enrishas , 28 Mars 2019
    #31
  12. siou

    siou 53 ans, Liège

    Rien de tel, une fois de plus, que le bouche à oreille. Il faut prendre le temps de chercher.
     
    siou , 28 Mars 2019
    #32
  13. benlan2000

    benlan2000 39 ans, Liège

    C'est un métier un peu particulier. Il y a tout de même une part non négligeable d'intellect, mais il y a aussi la part artistique et la part psychologique.

    dans l'intellect, on retrouve toute la partie réglementaire et normative qui est loin d'être négligeable.
    code de l'urbanisme, code civil, droit immobilier, code du bien être au travail, normes préventions incendies, norme d'accessibilités, exigences peb, normes acoustiques.
    Il y a aussi la nécessité d'être capable d'interpréter les études réalisées par l'ensembles des intervenants. Comme pouvoir émettre un avis critiques sur une étude de stabilité, une étude peb, un schéma d'installation électrique, un schéma d'installation gaz, un relevé de géomètre, un schéma d'égouttage...

    Dans l'artistique, il y a tout le côté visuel du projet. Depuis, les plans jusqu'à la réalisation.

    Dans la psychologie, il y a les relations avec les maîtres d'ouvrages, mais aussi avec les administrations et les entrepreneurs...
    Sans oublier que les projets impliquent de nombreuses relations entre les occupants des bâtiments ou les utilisateurs des aménagements.
     
    benlan2000 , 28 Mars 2019
    #33
    intègre et Keskispass aiment ça.
  14. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Enrishas
    Il n'y a deux types de métiers: les métiers manuels et les métiers intellectuels.
    Je ne crois pas qu'on puisse ranger le métier d'architecte dans la catégorie des métiers manuels.
    Ce n'est pas parce que vous avez eu des problèmes avec le vôtre qu'il faut tous les mettre dans le même panier !!
    Quand un archi est sur un chantier avec les chefs de chantier, les ouvriers et les clients, ou en conférence avec un client, il est normal qu'il ne décroche pas. Surtout que maintenant certains clients appellent dix fois par jour, pour des bêtises qui peuvent l'objet d'un mail auquel on répond quand on est au bureau. Le problème c'est que beaucoup de gens pensent que l'archi est 24h/24 à leur service exclusif. Et les gens veulent la réponse dans les 5 minutes.
    Quand je voyais s'afficher le n° de certains clients je ne décrochais pas non plus quand j'étais occupé sur chantier ou avec des clients (c'est une question de politesse et d'éducation vis à vis des gens en face de qui vous êtes) . Je rappelais le lendemain.
     
    intègre , 28 Mars 2019
    #34
  15. enrishas

    enrishas Bruxelles

    On vit bien dans un monde où l'on veut le tout tout de suite. Ne me rangez pas du côté de ceux qui appellent à tue-tête. C'est tout le contraire. Certes, on ne peut categoriser tous les architectes dans le même sac.

    Dans mon cas present, l'architecte (ami qui plus est) ne pense qu'à une chose, voir sa belle affiche sur le chantier, oublie de me rappeler , aucune conscience professionnelle, aucune...

    Pour ceux qui feront appel à un architecte sur Namur mais dont je ne dirai pas le nom ici, contactez moi en MP. Je vous expliquerai calmement et simplement pourquoi vous ne devrez jamais travailler avec lui...
     
    enrishas , 28 Mars 2019
    #35
    intègre aime ça.
  16. baziles18

    baziles18 Liège

    Pour l'instant vous vous plaignez mais n'avancez aucuns faits … difficile de vous suivre.
    Clairement vu que 8 constructions sur 10 se ressemble au minimum structurellement parlant et que la partie stabilité est déchargée sur un Ir/Ig en stabilité … plus de 5% c'est du vol manifeste.

    Après il y a suffisamment d'architectes sur le marché qui proposent des tarifs raisonnables. Quand je vais chez Mercedes et que je vois que le prix ne me convient pas, je retourne chez Ford.
     
    baziles18 , 28 Mars 2019
    #36
  17. enrishas

    enrishas Bruxelles

    Le prix c'est autre chose. Ici je parle de : contact client, relation client, couilles de l'architecte, fixer des réunions, imprimer les plans, le côté écoute, compréhension,... Le prix c'est une negociation. Si c'est trop haut, il faut en effet, chercher moins cher et trouver chaussure à son pied parmi tous les architectes belges et... Flamands ! (Que nos petits francophones s'en inspirent un peu...)
     
    enrishas , 28 Mars 2019
    #37
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